Решение по делу № 2-2771/2022 от 01.08.2022

к делу № 2-2771/2022

УИД № 23RS0003-01-2022-005022-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г-к Анапа                                                                                                 12 октября 2022 года

Анапский городской суд краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Шегян Р.Р.

с участием: истца Фесенко Л.М., действующей в интересах несовершеннолетнего СМЮ, ответчика ФИО3, третьего лица- СГА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фесенко Л. М., действующей в интересах несовершеннолетнего СМЮ к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать дубликаты ключей от квартиры и дверей место общего пользования в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Фесенко Л.М., действующая в интересах несовершеннолетнего СМЮ ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила: обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствий несовершеннолетнему СМЮ и членам его семьи в пользовании квартирой по адресу: <адрес> <адрес>; обязать ФИО3 выдать истцу Фесенко Л.М., как законному представителю несовершеннолетнего СМЮ дубликаты ключей от квартиры по адресу: <адрес> дверей мест общего пользования в данном многоквартирном доме.

В обоснование заявленных исковых требований истец казала на то, что ее сын- СМЮ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти своего отца СЮШ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 353454, <адрес>Б, <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Сособственниками спорной квартиры по 1/3 доли каждый также являются: супруга умершего СЮШ ответчица ФИО3 и мать умершего, бабушка несовершеннолетнего, СГА Квартира является двухуровневой, расположенной на 9 (девятом) этаже и мансардном 10 (десятом), состоит из двух изолированных комнат и мест общего пользования, общей площадью 62 кв.м. В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик ФИО3, которая занимает всю площадь и препятствует сыну истца- СМЮ в пользовании спорным жилым помещением. Несовершеннолетний СМЮ не имеет свободного доступа в квартиру, ответчик сменила входные замки, ключи от входной двери и от дверей, расположенных в местах общего пользования многоквартирного дома, предоставлять отказывается, в квартиру не пускает, в связи с чем он не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ Фесенко Л.М. было написано заявление в полицию, КУСП №, однако в возбуждении уголовного дела была отказано, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3, вопреки действующему законодательству, нарушает права несовершеннолетнего СМЮ в пользовании жилым помещением, в котором ему также, как и ФИО3, принадлежит 1/3 доли в праве собственности.

В судебном заседании истец Фесенко Л.М., действующая в интересах несовершеннолетнего СМЮ, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Третье лицо СГА в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Выслушав стороны и третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, материалы наследственного дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии с со ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В суд с рассматриваемым иском в защиту интересов несовершеннолетнего СМЮ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась Фесенко Л.М., которая является матерью несовершеннолетнего, что подтверждается свидетельством о рождении II-АГ №, выданным 20.12.2006г. Отделом ЗАГС г-к Анапа УЗАГС <адрес>, а/з № от 20.12.2006г. Таким образом, обращение в суд Фесенко Л.М. в интересах несовершеннолетнего сына СМЮ за защитой его прав правомерно.

Из материалов дела следует, что отец СМЮ- СЮШ, умер ДД.ММ.ГГГГ.(свидетельство о смерти VI-АГ №, выд. 07.08.2021г. Отделом ЗАГС г-к Анапа УЗАГС <адрес>, а/з № от 07.08.2021г.)

Нотариусом Анапского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнему СМЮ выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>6, (реестр. №), открывшееся после смерти СЮШ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 353454, <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>6 от 19.04.2021г., произведена запись № о регистрации права собственности СМЮ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 353454, <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2022г.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ответчику ФИО3 и третьему лицу СГА на праве собственности принадлежит по 1/3 доли (каждой) в праве общедолевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 353454, <адрес>Б, <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 чинит препятствия несовершеннолетнему СМЮ в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по факту обращения от ДД.ММ.ГГГГ Фесенко Л.М. в полицию (КУСП №), а также позицией ответчика по делу в судебном заседании.

Квартира по адресу: <адрес>Б, <адрес>, является двухуровневой, расположена на 9-м этаже и мансарде многоквартирного дома, ее площадь составляет 62 кв.м. Фактически находится в единоличном пользовании ФИО3

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку судом установлено нарушение права несовершеннолетнего СМЮ, как собственника 1/3 доли в праве общедолевой собственности квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес> на владение и пользование принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, исковые требования в части устранения препятствий в пользовании, являются законным, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

Фесенко Л.М. является законным представителем собственника доли жилого помещения несовершеннолетнего СМЮ и членом его семьи.

Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим кодексом, другим федеральным законом.

В целях восстановления нарушенного права несовершеннолетнего СМЮ, исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить ключи от квартиры и мест общего пользования в многоквартирном доме подлежат удовлетворению, поскольку указанное обеспечит доступ в жилое помещение несовершеннолетнего СМЮ и его законного представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фесенко Л. М., действующей в интересах несовершеннолетнего СМЮ к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать дубликаты ключей от квартиры и дверей место общего пользования в многоквартирном доме- удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> не чинить препятствий несовершеннолетнему СМЮ ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г-к <адрес> и ФЛМ ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. ст-цы <адрес>, как члену семьи несовершеннолетнего СМЮ и его законному представителю, в пользовании квартирой по адресу: <адрес>Б, <адрес> соразмерно принадлежащей СМЮ 1/3 доле в праве общей долевой собственности.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> выдать ФЛМ ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. ст-цы <адрес>, как законному представителю несовершеннолетнего СМЮ дубликаты ключей от квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес> дверей мест общего пользования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.