Решение по делу № 2-2555/2024 от 29.01.2024

Копия                                                                              Дело № 2-2555/2024

16RS0050-01-2024-001377-30

2.136

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    23 мая 2024 года

    Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан

    в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина,

при секретаре судебного заседания А.Х. Арслановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сетевая компания» к Дыльдина Н.В. об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

АО «Сетевая компания» обратилась в суд с иском к Дыльдина Н.В. об установлении границ земельного участка, а также взыскании государственной пошлины в размере 6 000 рублей. В обосновании указано, что истец является собственником земельного участка, общей площадью 3 887,35 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Кадастровым инженером по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план. При проведении кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования <данные изъяты> являются спорными с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Сад № Вахитовского райсобеса» участок №, владельцем которого на праве собственности является Дыльдина Н.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлены в соответствии с требованиями законодательства и подлежат уточнению. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером направлено в адрес ответчика извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка <данные изъяты> по имеющемуся адресу, на котором расположен земельный участок. Ответ на данное извещение от ответчика не поступал. На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> входящий в состав единого землепользования <данные изъяты>, расположена опора № воздушной линии 110 кВ Центральная-Южная (ввод в эксплуатацию в 1982 году), которая является собственностью истца на основании записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, тогда как право на земельный участок <данные изъяты> принадлежащий ответчику, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> возникло у истца ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца АО «Сетевая компания» в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Н.В. Дыльдина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду неизвестны.

    Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

    Согласно частей 4, 4.1, 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

    Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

    В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

    Согласно пунктом 1, 2, 5 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

    1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

    2) пожизненного наследуемого владения;

    3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

    4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

    Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

    Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

    Согласно статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

    Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

    Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

    В силу статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Судом установлено, что АО «Сетевая компания» на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3 887,35 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена запись государственной регистрации права <данные изъяты>

    На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, входящим в состав единого землепользования <данные изъяты> расположено сооружение, введенное в эксплуатацию в 1982 году, (линии электропередачи 110 кВ, в том числе ВЛ 110 кВ Восточная-Центральная (с отпайками на ПС Горки, ПС Советская), ВЛ 110 кВ Центральная-Южная; ВЛ 110 кВ Киндери-Центральная (с отпайками на ПС Салмачи, ПС Азино, ПС Нокса, ПС Константиновка), право собственности на которое зарегистрировано за истцом АО «Сетевая Компания», о чем в Едином государственном реестре прав недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена запись государственной регистрации права №.

    Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, является Дыльдина Н.В..

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым инженером по заказу истца АО «Сетевая компания» проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с указанием характерных точек границ земельного участка, подтверждающих их местоположение.

Как следует из межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером И.В. Муслимовой, границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования <данные изъяты>, являются спорными с границами смежного земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>

Каких-либо возражений относительно согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от ответчика Н.В. Дыльдина Н.В. не поступало.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, также в отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика относительно установления границ земельного участка по предложенному кадастровым инженером варианту, суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельного участка по указанным в схеме расположения земельного участка координатам не нарушит прав смежных землепользователей земельного участка истца, поскольку представленные координаты соответствуют границам земельного участка по фактически сложившемуся землепользованию, поворотные точки земельного участка, согласно межевому плану, закреплены на местности.

С учетом того, что электрическая воздушная линия была возведена до возникновения у ответчика права собственности на земельный участок, ответчику до приобретения права собственности должно было быть известно о существующих ограничениях в пользовании земельным участком, ответчик добровольно приобрел в собственность имущество в месте прохождения воздушной линии, а также тот факт, что воздушная линия электропередачи является частью единого недвижимого комплекса, суд приходит к выводу, что требование истца об установлении границы обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, с Дыльдина Н.В. в пользу АО «Сетевая компания» в лице филиала Казанские электрические сети расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Сетевая компания» к Дыльдина Н.В. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:50:000000:203 в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Взыскать с Дыльдина Н.В. в пользу Акционерного общества «Сетевая компания» в лице филиала Казанские электрические сети (ИНН 1655049111, ОГРН 1021602830930) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: подпись.                                  «Копия верна».

    Судья Приволжского

    районного суда города Казани                                                И.А. Яруллин