Решение от 21.08.2023 по делу № 8Г-6584/2023 [88-7512/2023] от 27.06.2023

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 88-7512/2023

№ дела № 2-4/2023

в суде первой инстанции

26RS0034-01-2022-000636-06

21 августа 2023 года                                                                  г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего     Ошхунова З.М.

судей                                     Усмановой Г.Ф., Поддубной О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАН к ААА, ООО «СХП Ясный», отделу имущественных отношений администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края о снятии с государственного кадастрового учета выделенного земельного участка, признании площади земельного участка декларированной, а границы неустановленными,

по кассационной жалобе ГАН на решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 06 февраля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 27 апреля 2023 года

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Поддубной О.А., пояснения ГАН, судебная коллегия

установила:

ГАН обратился в суд с исковым заявлением к             ААА, ООО «СХП» Ясный», отделу имущественных отношений администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края о снятии с государственного кадастрового учета выделенного земельного участка, признании площади земельного участка декларированной, а границы неустановленными, в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, имеющим статус «актуальные ранее учтенные», общей площадью 20000 кв.м.. расположенным в плане земель: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для размещения промышленных объектов; для организации промышленной добычи пильного камня. Полагает, что в настоящее время произошло пересечение и наложение границ трех земельных участков с кадастровыми номерами: № № № на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ему. Он обращался в администрацию Туркменского муниципального округа и в Управление Росрееста по СК, где ему пояснили, что пересечения и наложения указанных земельных участков обусловлены реестровой ошибкой.

Истец просил суд снять с государственного кадастрового учета выделенный земельный участок с кадастровым номером № (1) и отодвинуть земельный участок с кадастровым номером (на сегодня) №, а раньше на том месте был земельный участок с кадастровым номером №, аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав, восстановить сведения о праве общей долевой собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером № отодвинув земельный участок с кадастровым номером № от земельного участка с кадастровым номером № для выделения и размещения вокруг земельного участка с кадастровым номером №, владелец ГАН, пяти долей (пастбища)- 19 гектаров - владелец ГАН для создания общего земельного массива 21 гектар карьера «Ясновский» под кадастровым номером № признать площадь земельного участка с № декларированной, а границы земельного участка - не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, вынести решение: в связи с производственной необходимостью нормальной работы карьера «Ясновский» на земельном участке с кадастровым номером № - владелец ГАН Расположить вокруг этого участка и выделить пять долей по 3,8 га каждая, в сумме 19 гектаров пастбища - владелец ГАН под кадастровыми номерами: №, №, №, №, № два гектара карьера «Ясновский» соединившись с пятью долями (пастбища) в сумме 19 гектаров - образуют земельный массив карьера «Ясновский» в сумме 21 гектар под кадастровым номером №. На массиве будут выполняться: - Горно-отводные работы: вскрышные работы земли, складирование земли (верхний и нижний слои), устройство заходных и выходных галерей, складирование строительного материала по группам, подъезды, отвод воды, устройство электролиний.

Решением Туркменского районного суда Ставропольского края от 06 февраля 2023 года в удовлетворении исковых требований ГАН отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 27 апреля 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ГАН ставится вопрос об отмене решения Туркменского районного суда Ставропольского края от 06 февраля 2023 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 27 апреля 2023 года как незаконных, необоснованных, вынесенных с существенными нарушениями материального и процессуального права.

Указывая на незаконность принятых судебных актов, ГАН ссылается на то, что суды не дали надлежащей оценки постановлению главы администрации Туркменского района Ставропольского края № 415 от 09.12.1996 года, а также межевому плану от 20.10.2017 года с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив принятые по делу судебные акты, изложенные в кассационной жалобе, выслушав истца ГАН, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу, что такие нарушения были допущены при рассмотрении дела.

Судами установлено, истцу ГАН на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22000+ 872,37 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>. Участок находится примерно в 1,8 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации промышленной добыч пильного камня, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», государственная регистрация права произведена 15.09.2021 года, номер регистрации №, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН 20.12.2019 года на основании межевого плана от 27.07.2019 года, подготовленного кадастровым инженером ГИВ

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный: <адрес>, ООО СХП «Ясный», из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 704000 кв.м зарегистрировано за ААА, статус «учтенный», сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН 08.09.2017 года на основании межевого плана от 04.09.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ЗЕВ

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, ООО СХП «Ясный», из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 58784000 кв.м зарегистрировано за собственниками земельных долей ООО СХП «Ясный», статус «учтенный», сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН 03.08.2018 года на основании межевого плана от 27.07.2018 года, подготовленного кадастровым инженером ОСС

Согласно заключению судебной экспертизы № 002/2023-Э от 12.01.2023 года, проведенной ООО ЭкспертПро, на земельный участок с кадастровым номером № накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №) и границы земельного участка с кадастровым номером №). Иные наложения на земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН не выявлены. Площадь наложения земельных участков КН № № и КН №) составила 13009 кв.м.

Из ответа заместителя руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю на обращение ГАН от 24.02.2022 года №16/02073 следует, что поскольку сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, содержащиеся в межевых планах, соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, устранить указанное пересечение границ земельных участков возможно, как реестровую ошибку.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 6, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом Российской Федерации «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Также суд указал на то, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Проверяя законность оспариваемого решения, суд апелляционной инстанции указал, что разрешение спора об установлении границ земельного участка не может рассматриваться в рамках требований об исправлении реестровой ошибки. Ненадлежащим способом защиты нарушенного права в настоящем случае является способ, который выбран истцом из нескольких возможных, он не соответствует характеру правоотношения и не приведет к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, исполнению судебного акта.

С приведенными выше суждениями суда апелляционной инстанции согласиться нельзя, поскольку согласно заключению судебной экспертизы№ 002/2023-Э от 12.01.2023 года, было установлено наложение земельных участков ответчиков на земельный участок истца, вместе с тем, судом фактически не был разрешен земельный спор по существу.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 46 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 11 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░06 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░