Решение по делу № 2-714/2024 от 06.02.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ           пгт. Ленино

<адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 и ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительным и отменить договор дарения от дарителя ФИО5 на одаряемую ФИО3 жилого дома общей площадью 84 кв.м., кадастровый №, а также земельного участка под ним – общей площадью 693 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: Ленинский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, территория СНТ «Тиритака» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Возвратить стороны в первоначальное состояние, возвратив в собственность ФИО5 жилой дом общей площадью 84 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок под ним – общей площадью 693 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Ленинский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, территория СНТ «Тиритака» <адрес>, прекратив право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что с ответчицей ФИО5 по настоящему делу истец ФИО2 состоял в браке, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в Отделе регистрации актов гражданского состояния Керченского городского управления юстиции АР Крым, актовая запись №. Решением мирового судьи судебного участка № Керченского судебного района (город ской округ Керчь) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака Керченским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, запись акта о расторжении брака №. От совместной жизни детей не имеют. За период совместной жизни приобрели в собственность: жилой дом общей площадью 84 кв.м., кадастровая стоимость 2017814, 16 руб., кадастровый №; право собственности зарегистрировано за ФИО5 на основании технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ; а также, земельный участок под ним – кадастровая стоимость 41727,71 руб., общей площадью 693 кв.м., кадастровый №, право собственности зарегистрировано за ФИО5 на основании Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым «О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ; расположенные по адресу: Ленинский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, территория СНТ «Тиритака» <адрес>. Данное имущество приобретено, достроено и отремонтировано в период совместной жизни супругов за совместные средства и являются общей совместной собственностью супругов в равных долях. Не достигнув мирного урегулирования спора, истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском ФИО2 к ФИО5 о разделе указанного совместно нажитого имущества. Дело находится в производстве Ленинского районного суда Республики Крым № г., при рассмотрении которого стало известно, что ответчица ФИО5 совершила отчуждение спорного имущества, без его согласия, способом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, на свою сестру - ФИО3, зная заведомо о том, что он претендует на долю в нём. Спорную сделку ФИО5 совершила в процессе рассмотрения в Керченском городском суде РК дела № по иску ФИО5 к ФИО2, третьи лица: нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов, и его разделе; после того как ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2был предъявлен встречный иск о разделе спорного имущества. Данный иск судом в качестве встречного иска был возвращён, после чего, иск подан с соблюдением правил подсудности в Ленинский районный суд Республики Крым. То есть, в нарушение требований ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации, при совершении сделки ответчица действовала недобросовестно, заведомо зная об отсутствии согласия истца на отчуждение совместно нажитого имущества супругов, в связи с чем, считает, что сделка совершенная по распоряжению общим имуществом супругов, должна быть признана недействительной по мотивам отсутствия согласия истца на такую сделку.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности, не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя истца, в котором поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Иные лица в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив материалы дела, суд отмечает следующее.

Истец ФИО2 и ФИО5 по настоящему делу состояли в браке, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в Отделе регистрации актов гражданского состояния Керченского городского управления юстиции АР Крым, актовая запись №.

Решением мирового судьи судебного участка № Керченского судебного района (город ской округ Керчь) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака Керченским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, запись акта о расторжении брака №.

Согласно технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Ленинский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, территория СНТ «Тиритака» <адрес>бщей площадью 84 кв.м., кадастровая стоимость 2017814, 16 руб., кадастровый №; на праве собственности был зарегистрирован за ФИО5

На основании Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым «О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ а также земельный участок под ним – кадастровая стоимость 41727,71 руб., общей площадью 693 кв.м., кадастровый №, на праве собственности был зарегистрирован за ФИО5 земельный участок - расположенный по адресу: Ленинский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, территория СНТ «Тиритака», <адрес>.

Согласно решения Керченского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО5 к ФИО2, третьи лица: нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов и его разделе, иск был удовлетворён. Признано совместно нажитым имущество квартира, расположенная по адресу: <адрес>, шоссе Вокзальное, <адрес>, и произведён его раздел, определены доли супругов в имуществе равными по ?.

В процессе рассмотрения указанного выше гражданского дела ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампа приемной Керченского городскога суда Республики Крым) был подан встречный иск к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества в виде жилого дома и земельного участка под ним, расположенного по адресу: Ленинский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, территория СНТ «Тиритака» <адрес>. Данное встречное исковое заявление судом было возвращено и после чего, было подано по правилам подсудности в Ленинский районный суд Республики Крым – гражданское дело №.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО5 подарила ФИО3 жилой дом общей площадью 84 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок под ним – общей площадью 693 кв.м., кадастровый №, - расположенных по адресу: Ленинский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, территория СНТ «Тиритака» <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации определяет основания приобретения права совместной собственности супругов на нажитое во время брака имущество, перечень которого приведен в п. 2 данной правовой нормы и включает в качестве общего имущества супругов приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Указанная норма материального права презюмирует факт общей совместной собственности супругов.

В силу норм п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

На основании п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснений содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц (п. 3 ст. 39 СК РФ).

Таким образом, законом презюмируется только общность имущества супругов, приобретенного в период брака.

При этом, в силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с подп.1,2 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам.

Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга (пункт 8 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № (218), утверждённого Президиумом Верховного суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

В силу пункта 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (абзац 1 пункта 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (абзац 2 пункта 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

    Сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признака недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участник совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

                Ответчица достоверно знала о наличии спора в суде между нею и истцом, так как ДД.ММ.ГГГГ им был подан встречный иск в процессе рассмотрения в Керченском городском суде РК дела № по иску ФИО5 к ФИО2, третьи лица: нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов, и его разделе, и сразу после этого на следующий день ДД.ММ.ГГГГ совершила спорную сделку. ФИО3 является её родной сестрой и также была осведомлена о споре между супругами по данному имуществу, следовательно, ее действия носят неправомерный характер, нарушают законные права истца, а поэтому указанная сделки является недействительной.

В соответствии ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

    Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей - статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки являются в силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу вышеуказанных норм закона и положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказать, что покупатель по спорной сделке знал о несогласии другого супруга на совершение данной сделки, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию, возлагается на супруга заявляющего требование о признании этой сделки недействительной.

Пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно ст. 173.1 ГК РФ: Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Таким образом, необходимо учитывать, что факт отсутствия нотариально заверенного согласия супруги ответчика на совершение сделок по распоряжению объектами недвижимости установлен судами и подтвержден материалами дела.

        Согласия на отчуждение спорного имущества истец не давал, поскольку на тот момент они с ответчицей вместе уже не проживали, совместного хозяйства и общего бюджета не вели, между ними сложились неприязненные отношения, брак уже был расторгнут, в Керченском городском суде имелось обращение в суд ответчицы ФИО5 о разделе иного совместно нажитого объекта недвижимости, в свою очередь, истец предпринимал попытки путём подачи встречного иска для разделе спорного имущества по настоящему иску, поэтому отсутствовали причины утверждать сторону ответчиков о неосведомленности в наличии спора между супругами.

Кроме того, необходимо учитывать, что согласно ч. 2 ст. 199 ГПК РФ: Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное имущество было приобретено сторонами в период брака, является общим имуществом супругов, имелся спор по его разделу, то действия ФИО5 при совершении сделки дарения в отсутствие согласия супруга ФИО2 на совершение указанных действий, нельзя признать правомерными, сделка является недействительной, а спорное имущество подлежит возврату дарителю ФИО5, от одаряемой ФИО3, поскольку выбыло из владения истца помимо его воли, следовательно, должно быть, возвращено.

Оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, при данных обстоятельствах исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО5 и ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании договора дарения недействительным – удовлетворить.

Признать недействительным и отменить договор дарения от дарителя -ФИО5 на одаряемую - ФИО3 жилого дома общей площадью 84 кв.м., кадастровый №, а также земельного участка под ним – общей площадью 693 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: Ленинский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, территория СНТ «Тиритака», <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Возвратить стороны в первоначальное положение, возвратив в собственность ФИО5 жилой дом общей площадью 84 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок под ним – общей площадью 693 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Ленинский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, территория СНТ «Тиритака» <адрес>, прекратив право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО9