Решение по делу № 2-2144/2016 от 19.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Г. Ю. к Администрации ... муниципального района ... области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель- ..., разрешенное использование-..., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес)

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу (адрес). Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка, удостоверенного нотариусом (адрес) Алещенко О.М. (дата) реестровый номер № и свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ... районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от (дата). Согласно договора дарения земельного участка от (дата), истец подарил земельный участок площадью ... кв.м. из принадлежащего ему на основании свидетельства на право собственности на землю от (дата) на праве собственности земельного участка площадью ... кв.м.. Данный договор подлежал регистрации в ... районом комитете по земельным ресурсам и землеустройству, о чем говорилось в п.6.1. Договора. Договор дарения земельного участка от (дата) был зарегистрирован в ... районом комитете по земельным ресурсам и землеустройству и истцу на оставшийся у него в собственности земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу (адрес) было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № от (дата), регистрационная запись №. В настоящее время у истца возникла необходимость в перерегистрации права на земельный участок и постановки земельного участка на кадастровый учет.

В (дата) году истцом было проведено межевание земельного участка и сведения о его границах и площади были внесены в ГКН. Земельному участку был присвоен кадастровый №. Сведения в ГКН о земельном участке вносились на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от (дата). (дата) истцом было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области для перерегистрации права на принадлежащий истцу земельный участок. (дата) УФСГРКиК по МО было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. По мнению УФСГРКиК по МО истец не может перерегистрировать свое право, поскольку выданное истцом ... районом комитетом по земельным ресурсам и землеустройству свидетельство на право собственности на землю серии № от (дата), регистрационная запись № ... районом комитетом по земельным ресурсам и землеустройству является недействительным в соответствии с Федеральным закономот 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и п.9. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" На сегодняшний день истец лишен возможности перерегистрировать свое право собственности на земельный участок, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истец в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района ... области в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что истцу принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу (адрес) на основании договора дарения земельного участка, удостоверенного нотариусом (адрес) Алещенко О.М. (дата) реестровый номер № и свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ... районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от (дата).

Согласно договора дарения земельного участка от (дата), истец подарил Цыпиной Л.Ю. земельный участок площадью ... кв.м. из принадлежащего ему на основании свидетельства на право собственности на землю от (дата) на праве собственности земельного участка площадью ... кв.м.. Земельный участок, принадлежащий Цыпиной Л.Ю. сформирован как объект гражданских правоотношений, поставлен на кадастровый учет в определенных границах и ему присвоен кадастровый номер №

Договор дарения земельного участка от (дата) был зарегистрирован в ... районом комитете по земельным ресурсам и землеустройству (п.6.1 договора) и истцу на оставшийся у него в собственности земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу (адрес) было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № от (дата), регистрационная запись №.

В (дата) году истцом было проведено межевание земельного участка и сведения о его границах и площади были внесены в ГКН. Земельному участку был присвоен кадастровый номер № Сведения в ГКН о земельном участке вносились на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от (дата).

(дата) истцом было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области для перерегистрации права на принадлежащий истцу земельный участок.

(дата) УФСГРКиК по МО было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно ответу УФСГРКиК по МО истец не может перерегистрировать свое право, поскольку выданное истцом ... районом комитетом по земельным ресурсам и землеустройству свидетельство на право собственности на землю серии № от (дата), регистрационная запись № ... районом комитетом по земельным ресурсам и землеустройству является недействительным в соответствии с Федеральным закономот 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и п.9. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Власова Г. Ю. удовлетворить.

Признать за Власовым Г. Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель- ..., разрешенное использование-..., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 сентября 2016 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева