Решение по делу № 2-1446/2022 от 28.04.2022

Дело №2-1446/2022

УИД 42 RS 0002-01-2022-000011-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

с участием прокурора Коротковой А.Ю.,

при секретаре Синдеевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове Кемеровской области - Кузбассе

07 июня 2022 года

гражданское дело по иску Волкова Евгения Сергеевича к Климовой Оксане Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Волков Е.С. обратился в суд с иском к Климовой О.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что, он, Волков Е.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора в указанном жилом доме были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, Климова Оксана Михайловна.

Согласно п. 4 Договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указанные лица должны были сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

ФИО1 и ФИО2 условия договора выполнили и снялись с регистрационного учета.

Однако, поясняет, Климова О.М. до настоящего времени условия договора не выполнила и остается зарегистрированной в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик не является собственником жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>.

Так же Климова О.М. не является членом семьи истца, в указанном доме не проживает.

Бремя содержания и оплату коммунальных платежей осуществляет истец Волков Е.С.

С ответчиком истец не знаком, обратиться к ней с просьбой о снятии с регистрационного учета не может. Добровольно в установленный договором срок, с регистрационного учета Климова О.М. не снялась.

Поясняет, что из-за того, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Климова О.М., истец как собственник жилого дома не может в полном объеме реализовать свои права на распоряжение данным недвижимым имуществом. Это нарушает его права, как собственника недвижимого имущества.

Кроме того, Волков Е.С. вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех жильцов, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика - Климову О.М., которая фактически в жилом доме не проживает. Эти обстоятельства ухудшают материальное положение истца, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просит признать Климову Оксану Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Волков Е.С. на удовлетворении исковых требований настаивал. Дал объяснения аналогичные, изложенному в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Климова О.М. не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного заседания по последнему адресу места жительства, известному суду, сведения о котором находятся в деле. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, о причинах не явки не сообщала, возражений по иску не представляла.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

На основании ст. 113 ГПК РФ, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание разъяснения п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса РФ», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

По мнению суда, дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, поскольку ею не представлены сведения об уважительной причине неявки.

Тот факт, что ответчик не получает корреспонденцию по адресам, сведения о которых находятся в материалах дела, суд считает не является основанием для отложения судебного разбирательства, поскольку ответчик при добросовестном отношении должна была позаботиться о получении почтовой корреспонденции направляемой на её имя.

Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО2, ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Коротковой А.Ю., полагающей, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что Волков Евгений Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес>, на основании договора купли-дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.4 вышеуказанного договора купли-продажи, зарегистрированные в отчуждаемом доме ФИО1, ФИО2, Климова Оксана Михайловна, обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес>, в течении 10 дней после регистрации права собственности.

В указанном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, остается зарегистрированной ответчик Климова Оксана Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Регистрация по указанному адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснил, что является предыдущим собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ранее сожительствовал с ответчиком Климовой О.М., ввиду чего она была зарегистрирована в указанном жилом доме. При продаже дома, Климова О.М. знала о том, что нужно сняться с регистрационного учета, но этого не сделала. В настоящее время ответчик находится в <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что ранее жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал её матери и брату, Климова О.М. до продажи дома уже два года там не проживала.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что является соседкой истца Волкова Е.С., который купил жилье у ФИО10. Климову О.М. последний раз видела два года назад.

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств, а также показаний свидетелей, следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет только регистрацию. Каких-либо вещей ответчика в жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не является. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке,

Поскольку согласие истца на проживание и регистрацию ответчика в спорном жилом помещении отсутствует, доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено, что указывает на то, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, не нуждается в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес>, а регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им, в связи с чем, суд считает исковые требования истца Волкова Е.С. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать Климову Оксану Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес>.

Данное решение является основанием ОВМ МО МВД России «Беловский» для снятия с регистрационного учета Климовой Оксаны Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2022 года.

Судья В.М. Голубченко