Решение по делу № 2-129/2023 (2-1397/2022;) от 26.12.2022

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    13 февраля 2023 года                    село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-129/2023 (2-1397/2022) по иску Филимоновой С.В. к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о восстановлении срока для принятия наследства, признании в порядке наследования права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и установлении его границ,

установил:

Истец - Филимонова С. В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, и просит суд восстановить срок для принятия наследства и признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зерно мясо-молочного направления, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами: <данные изъяты>

<данные изъяты>;<данные изъяты>

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что она является единственным наследником по закону после смерти родного брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшим наследство в установленный шестимесячный срок, при жизни которому спорный земельный участок площадью 18,4 га принадлежал на праве собственности на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи с тем, что в указанном Постановлении имеются неоговоренные исправления в дате выдачи Постановления, и расхождения в дате постановления, указанными в Постановлении и Свидетельстве на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, она лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на спорный земельный участок; кроме того, право собственности на спорный земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН на момент смерти ФИО1 По её заявлению в отношении спорного земельного участка были проведены межевые работы, по результатам которых изготовлен план с указанием точных координат местонахождения и установления точной площади участка, составляющей <данные изъяты> согласно выписке из ЕГРН, граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного участка, кадастровый инженер в заключении рекомендовал ей в судебном порядке признать право собственности на спорный земельный участок с конфигурацией согласно фактических координат.

В судебное заседание истец Филимонова С. В. и/или её представитель, представители ответчиков - Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третье лицо - нотариус Большеглушицкого района Королева Е. В., представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, СПК «Михайловский» не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, стороны и представитель третьего лица - СПК «Михайловский» в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, представители ответчиков иск признали, представили письменные признания иска, оформленные в соответствии со ст. 173 ГПК РФ. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителя третьего лица СПК «Михайловский».

Третье лицо - нотариус Большеглушицкого района Королева Е. В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области о причинах неявки не сообщили, возражений не представили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Филимоновой С.В. к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о восстановлении срока для принятия наследства, о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и установлении его границ подлежат удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о спорном земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, с разрешенным использованием: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зерно мясо-молочного направления, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер спорному земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения об указанном объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», объект является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности на спорный земельный участок возникло у Филимоновой С. В. в связи с принятием ею наследства по закону после смерти неполнородного брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (при жизни которому на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства на праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок площадью <данные изъяты> (пашни) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зерно-мясо-молочного направления принадлежал на праве собственности. При жизни ФИО1 свои права на спорный земельный участок не зарегистрирован в Росреестре. В тексте указанного Постановления имеются неоговоренные исправления в дате выдачи (число «10» зачеркнуто и написано «13», в Свидетельстве реквизиты Постановления указаны – от ДД.ММ.ГГГГ №), подпись выдавшего Свидетельство лица не соответствует фамилии должностного лица, что препятствует истцу оформить наследственные права на указанное имущество во внесудебном порядке.

Суд считает, что указанных расхождения я стали возможными в результате технической ошибки при изготовлении указанных правоустанавливающих документов.

Согласно п. 9 ст. 3 Закона РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N177 признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с тем для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента принятия наследства, независимо от государственной регистрации права.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г., в данном случае установлен иной момент для приобретения права собственности в порядке наследования: если наследодателю принадлежали недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ответа нотариуса Большеглушицкого района Королевой Е. В. после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>, наследственное дело не открывалось.

Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество было отказано в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства и рекомендовано в судебном порядке восстановить срок принятия наследства или установить факт принятия наследства, или признать право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования, что подтверждается письмом нотариуса Большеглушицкого района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако материалами дела факт фактического принятия истцом наследства после смерти ФИО1 подтвержден. Так, из предоставленных договоров аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент смерти ФИО1 спорный земельный участок был им передан в пользование и владение СПК «Михайловское», а после смерти ФИО1 договор аренды перезаключен на истца; в письменном отзыве СПК «Михайловское» также подтверждает данные обстоятельства.

По заявлению истца кадастровым инженером Дерновой И. В. был выполнен комплекс работ по межеванию спорного земельного участка, который принадлежал ФИО8 и из заключения кадастрового инженера следует, что площадь указанного земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В процессе камеральной обработки полевых измерений площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Ввиду отсутствия в правоустанавливающем документе сведений, позволяющих уточнить границы земельного участка и отсутствия документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, для обоснования местоположения границ и величины площади земельного участка были запрошены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области документы, которые могли бы подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка на местности (пятнадцать и более лет). Службой Росреестра были предоставлены картографические материалы, а именно, выкопировка проекта перераспредеделения земель ассоциации крестьянских хозяйств «Михайловское» Большеглушицкого района Самарской области, Проектные предложения по колхозу им. Фурманова, инв. №165, выполненные институтом «ВолгоНииГипрозем» г. Самара 1991 г., иные документы отсутствуют. Местоположение спорного земельного участка было определено на основании данного Проекта. Площадь и конфигурация уточняемого земельного участка, представленная в Проекте, отличается от фактических границ земельного участка, причина расхождений неизвестна, однако использовать данный картографический материал для уточнения границ спорного земельного участка во внесудебном порядке (в органах кадастрового учета) не представляется возможным.

Данный земельный участок фактически существует на местности более пятнадцати лет, что подтверждается указанным Проектом, подтверждены существующие границы уточняемого земельного участка, расположенного в пределах территории бывшего колхоза им. Фурманова и ограниченного смежными землями неразграниченной государственной собственности.

Таким образом, нет документов, подтверждающих, что земельный участок имеет другие границы, площадь и конфигурацию, поэтому необходимо считать, что земельный участок существует в заявленных границах, площади и конфигурации на местности более пятнадцати лет.

Исходя из ч. 32 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" уточненная площадь данного земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом требований, составляет 184000 кв. м и не превышает площадь, сведения о которой имеются в ЕГРН (184 000 кв. м). В связи с чем ограничений, связанных с уточнением границ и площади данного земельного участка, не имеется.

Данный земельный участок по целевому назначению относиться к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зерно мясо-молочного направления.

Уточняемый земельный участок граничит:

от точки 1 до точки 1 - с землями неразграниченной государственной собственности (согласование не требуется).

Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № Филимоновой С. В. рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок с площадью равной <данные изъяты> и о признании конфигурации земельного участка согласно фактических координат.

Сведений о пересечении границ указанного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в материалах дела не имеется.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с нормами ст. ст. 8, 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что признание права собственности на спорный земельный участок в фактической площади и установление местоположения его границ возможно только с учетом фактически сложившегося порядка землепользования, поскольку в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о местоположении границ данного земельного участка отсутствуют, что не оспаривается ответчиками. Факт существования таких границ на местности более 15 лет не оспаривается ответчиками, подтвержден письменными доказательствами, при указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном размере, а именно, признания права собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> и установления местоположения границ спорного земельного участка в точках в соответствии каталогом координат местоположения границы спорного земельного участка, исходя из плана границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Дерновой И. В.

Поскольку доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти брата ФИО1 в виде спорного имущества в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя нашли подтверждение в судебном заседании, и данные доводы подтверждены ответчиком, Администрацией сельского поселения Большая Глушица, а также того факта, что истцу зарегистрировать свои наследственные права на спорное недвижимое имущество в ином порядке, кроме как судебном, не представляется возможным, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филимоновой С. В. удовлетворить.

Восстановить Филимоновой С.В. срок для принятия наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Филимоновой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС № в порядке наследования право собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зерно мясо-молочного направления, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2023 года.

Судья подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>