Решение по делу № 2-5080/2022 от 25.03.2022

Дело № 2-5080/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Манышевой Г.Ю.

с участием

помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.

представителя истца Рожкина А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сургутнефтегаз» к Комарницкому А.А. о признании утратившим право пользования жилой площадью,

установил:

ПАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с исковым заявлением к Комарницкому А.А. о признании утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, мотивированное тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. ДД.ММ.ГГГГ Комарницкому А.А., состоящему в трудовых отношениях с ПАО «Сургутнефтегаз», была предоставлена жилая площадь в общежитии на период трудовых отношений с обществом, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилой площади №, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу. В пункте 4.1 Договора стороны предусмотрели срок действия договора, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента прекращения трудовых отношений. Трудовой договор между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работка. Ответчик выселился из помещения, однако с регистрационного учета не снялся, чем нарушает жилищные права истца.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Комарницкий А.А. в суд не явился, извещен по адресу регистрации, направленные в его адрес извещения вернулись по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ОАО «Сургутнефтегаз» является собственником жилого дома, предназначенного для проживания граждан, общей площадью 6430,9 кв.м. по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ Комарницкий А.А. принят на работу в ОАО «Сургутнефтегаз», что подтверждается выпиской из приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сургутнефтегаз» (наймодатель) и Комарницким А.А. (наниматель) заключен договор № найма жилой площади, согласно которому наймодатель передал, а наниматель принял в пользование для своего временного проживания (с правом регистрации по месту жительства) жилую площадь (койко-место), оборудованную в соответствии с действующим законодательством РФ по адресу: <адрес>

Согласно пункту 4.1 Договора найма жилой площади, настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора). Если за десять рабочих дней до даты окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

Из карточки регистрации по адресу: <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Комарницкий А.А. значится зарегистрированным в данном адресе.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением по эксплуатации зданий и сооружений ПАО «Сургутнефтегаз», следует, что Комарницкий А.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>, оплату за проживание и оказание коммунальных услуг не производит с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности нет, лицевой счет закрыт.

Из актов обследования фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комарницкий А.А. в общежитии № <адрес> не проживает с ноября 2021 года. Личные вещи в комнате отсутствуют. Местонахождение неизвестно.

Трудовые отношения между ПАО «Сургутнефтегаз» и Комарницким А.А. прекращены с ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника ( п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ), что подтверждается выпиской из приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

Трудовой договор между сторонами расторгнут по инициативе работника, в соответствии с пунктом 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса РФ.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Поскольку спорное жилое помещение (койко-место) предоставлено Комарницкому А.А. на основании договора найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений, при этом трудовые отношения между ПАО «Сургутнефтегаз» и Комарницким А.А. прекращены с 11.11.2021, последний выехал из жилого помещения, но не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ПАО «Сургутнефтегаз» к Комарницкому А.А. о признании утратившим право пользования жилой площадью – удовлетворить.

Признать Комарницкого А.А. утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца с момента оглашения решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

мотивированное решение изготовлено 06 июня 2022 года.

Судья И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «_07_» июня__2022___г.

Подлинный документ находится в деле №_2-5080/2022_____

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

И.И.Беловолова______________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания__Г.Ю. Манышева_________________