Решение по делу № 2-572/2019 от 05.03.2019

К делу № 2-572/19

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                 именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                        29 апреля 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре Уралевой И.А.

с участием представителя истца, судебного пристава-исполнителя Омельяненко М.Н.

ответчика Рахмакова И.А.

третьего лица Лукьянова О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела судебных приставов по Кавказскому району и г.Кропоткину УФССП по Краснодарскому краю к Рахмакову И.А. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника

                       Установил:

Отдел судебных приставов по Кавказскому району и г.Кропоткину УФССП по Краснодарскому краю обратился в суд с иском к Рахмакову И.А. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, а именно просит обратить взыскание на имущество должника Рахмакова И.А.: земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Пушкинское, вне населенных пунктов. Земли сельскохозяйственного назначения-для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства, кадастровый (или условный) номер объекта №, площадью 74000 кв.м., для дальнейшей реализации имущества путем проведения торгов.

В обоснование требований истец указал в заявлении, что на исполнении в ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину находится исполнительное производство №-ИП возбужденное 30.01.2017 на основании исполнительного документа ФС № от 10.01.2017 выданного Кропоткинским городским судом по делу № от 20.06.2016 о взыскании суммы долга в размере 3 448 015,31 руб. в отношении должника Рахмакова И.А. в пользу Лукьянова О.Н.. В связи с недостаточностью средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Между тем на праве собственности за Рахмаковым И.А. зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Пушкинское, вне населенных пунктов. Земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый (или условный) номер объекта №, площадью: 74000 кв.м. Право собственности на указанный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. В соответствии с Пленумом Верховного суда Российской Федерации постановление от 17 ноября 2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства». Обращение взыскания на имущество должника пункт 58 гласит согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Согласно положениям п. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и с соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства. На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

В судебном заседании представитель истца, судебный пристав-исполнитель Омельяненко М.Н. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Рахмаков И.А исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что иного имущества для погашения задолженности у него нет.

Третье лицо Лукьянов О.Н. поддержал исковые требования. Просил удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Положениями частей 3, 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В п. п. 58, 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» даны разъяснения требований действующего законодательства при обращении взыскания на земельные участки.

Из содержания указанных разъяснений следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

Как следует из материалов дела, решением Кропоткинского городского суда от 20 июня 2016 года с Рахмакова И.А. в пользу Лукьянова О.Н. взыскана сумма по договору займа в размере 2700 000 рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 773917,27 рублей, госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд в размере 5000 рублей.

На основании указанного решения судом выдан исполнительный лист ФС №.

30.01.2017 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Кавказскому району и г.Кропоткину в отношении должника Рахмакова И.А. возбуждено исполнительное производство на основании вышеуказанного исполнительного листа в пользу взыскателя Лукьянова О.Н.

Судом установлено, что должник Рахмаков И.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Пушкинское, вне населенных пунктов. Земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый (или условный) номер объекта №, площадью: 74000 кв.м.

Право собственности на указанный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 16.02.2019 года.

Спорный земельный участок имеет разрешенное использование для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а не для личного подсобного хозяйства, следовательно, не подпадает под перечень имущества, предусмотренный положениями ст. 446 ГПК РФ, на которое не может быть наложен арест.

Установлено, что в добровольном порядке ответчик не исполняет требования взыскателя, денежные средства и другое имущество достаточное для погашения долга, кроме спорного, у ответчика отсутствуют, при этом спорный земельный участок не входит в состав имущества, на которое не может быть обращено взыскание, на земельной участке строения отсутствуют, ответчик согласился, что рыночная стоимость спорного имущества соразмерна сумме долга, а поэтому требования истца об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, а именно обратить взыскание на имущество должника Рахмакова И.А.: земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Пушкинское, вне населенных пунктов. Земли сельскохозяйственного назначения-для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства, кадастровый (или условный) номер объекта №, площадью 74000 кв.м., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Таким образом, принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                               РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 74000 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 30 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                        ░.░.░░░░░░░░░░░░