Решение по делу № 33-15411/2024 от 18.04.2024

Судья: Наумова С.Ю.                                                                  дело <данные изъяты>

<данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                                            24 апреля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Колчиной М.В.,

судей: Золотницкой Н.Е., Смольянинова А.В.,

при помощнике судьи Покровской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорушкина О. И. к АО «Мытищинская теплосеть» о расторжении договора поставки тепловой энергии, перерасчёте и аннулировании задолженности,

    по апелляционной жалобе Егорушкина О. И. на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Смольянинова А.В., объяснения представителей сторон,

УСТАНОВИЛА:

Истец Егорушкин О.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к АО «Мытищинская теплосеть», ссылаясь на то, что он является собственником нежилого помещения № VI-9, расположенного в доме по адресу: <данные изъяты>. В данном помещении нет приборов отопления (радиаторов), а также нет систем отопления (общедомовых стояков отопления) с момента постройки дома, в связи с чем, данное помещение является холодным и неотапливаемым, что подтверждается актом профилактического визита Государственной жилищной инспекции <данные изъяты> от <данные изъяты> и справкой от МБУ «ЖЭУ» №И-<данные изъяты>-гр. от <данные изъяты>.

Нежилое помещение истца не является местом общего пользования, обогревающимся за счёт централизованной системы теплоснабжения.

Но, несмотря на это, в договор горячего водоснабжения и отопления с собственником жилого помещения в многоквартирном доме от <данные изъяты>. было включено нежилое помещение № <данные изъяты>, с последующим начислением оплаты за «отопление». АО «Мытищинская теплосеть» производит начисления за тепловую энергию в помещение № <данные изъяты> согласно лицевому счёту <данные изъяты>, с <данные изъяты> (19 месяцев).

В настоящее время АО «Мытищинская теплосеть», выставляет счета за неиспользованную и не полученную тепловую энергию.

Между истцом и АО «Мытищинская теплосеть» заключён договор теплоснабжения № б/н от <данные изъяты>, предметом которого является поставка тепловой энергии, режим потребления тепловой энергии: бесперебойное круглосуточное теплоснабжение в течение отопительного периода.

Расторгать договор, заключённый с истцом, ответчик не желает.

С учётом изложенного, истец считает, что он не является потребителем коммунального ресурса «отопления», поставляемого ответчиком, а, следовательно, у истца не может возникнуть обязанности по оплате энергии, которая им не потребляется.

При указанных обстоятельствах истец просит суд:

- расторгнуть договор между ним, Егорушкиным О.И., и АО «Мытищинская теплосеть», согласно которому производятся начисления за тепловую энергию в нежилое помещение № <данные изъяты>, согласно лицевому счёту <данные изъяты>;

- произвести перерасчёт и аннулировать задолженность, выставленную ему, Егорушкину О.И., за неиспользованную и неполученную тепловую энергию за период с <данные изъяты> по настоящее время.

     Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, в удовлетворении исковых требований Егорушкина О. И. к АО «Мытищинская теплосеть» о расторжении договора поставки тепловой энергии, перерасчёте и аннулировании задолженности отказано.

Не согласившись с решением суда, истец подал апелляционную жалобу на указанное решение суда первой инстанции на предмет его отмены, как незаконного и необоснованного.

В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах, с учётом положений части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных к отмене или изменению правильного по существу обжалуемого решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст.539 ГК РФ отношения между энергоснабжающей организацией и абонентом-потребителем являются договорными.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).

Пунктом 3 ст.539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Пунктом 1 ст.544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу Егорушкину О.И. на праве собственности от <данные изъяты> принадлежало нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 275,4 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>

01.09.2021г. между истцом и ответчиком АО «Мытищинская теплосеть» заключен договор отопления и теплоснабжения <данные изъяты>, на основании которого ресурсоснабжающая организация АО «Мытищинская теплосеть» обязалась предоставлять потребителю (истцу) коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (в части подогрева воды), в том числе потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных законодательством РФ, а потребитель обязался вносить ресурсоснабжающей организации плату за коммунальные услуги в сроки и в порядке, установленные законодательством РФ и настоящим договором, а также соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством РФ и настоящим договором (п.1 договора).

Дата начала предоставления коммунальной услуги (коммунальных услуг) <данные изъяты>. (п.2 договора).

Договор заключён в отношении нежилого помещения потребителя: площадь нежилого помещения 275,4 кв.м., количество сотрудников 1 человек (п.3 договора).

Как указывает ответчик и не оспаривалось истцом, жалоб и заявлений со стороны истца по качеству оказываемых услуг по договору отопления и теплоснабжения <данные изъяты> заключённого в отношении указанного нежилого помещения не имелось, что также подтверждается актом сверки расчётов по данному договору с подтверждением оплаты истца.

<данные изъяты> истец решением о разделе нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> преобразовал его путём раздела на девять обособленных помещений со следующими характеристиками:

- жилое помещение,    квартира №IV-<данные изъяты>, общей площадью    12,7 кв.м;

- жилое помещение, квартира №IV<данные изъяты>, общей площадью 32,8 кв.м;

- жилое помещение,    квартира №IV-<данные изъяты>, общей площадью    33,4 кв.м;

- жилое помещение,    квартира №IV-<данные изъяты> общей площадью    33,0 кв.м;

- жилое помещение, квартира № IV-<данные изъяты>, общей площадью 34,0 кв.м;

- жилое помещение, квартира № IV-<данные изъяты> общей площадью 33,2 кв.м;

- жилое помещение, квартира № IV-<данные изъяты>, общей площадью 26,0 кв.м;

- жилое помещение, квартира № IV-<данные изъяты>, общей площадью 35,2 кв.м;

- нежилое помещение, наименование «коридор» № IV-<данные изъяты> общей площадью 22,8 кв.м.

<данные изъяты> жилых помещений составила - 240,30 кв.м., общая площадь нежилых помещений составила - 22,8 кв.м.

Право собственности истца на нежилое помещение, наименование «коридор» № IV-<данные изъяты>, общей площадью 22,8 кв.м. подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>.

Таким образом, истец, являясь собственником вышеуказанного нежилого помещения без перегородок, в котором были установлены радиаторы отопления, по собственной инициативе произвёл его раздел.

После раздела нежилого помещения, все жилые помещения (вновь образованные) находятся по контуру фасада здания, где проходит система отопления (стояки и радиаторы отопления), а коридор (нежилое помещение № IV-<данные изъяты>) находится в центре разделенного помещения и со всех сторон окружено вновь образованными квартирами, что подтверждается экспликацией помещения согласно паспорту БТИ от <данные изъяты>.

В соответствии со ст.ст.25, 26 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения относятся к переустройству жилого помещения, которое должно проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Правил N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах, производство которого допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, включает в себя:

- установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;

- перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;

- устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;

- замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Согласно форме заявления о даче согласия на переоборудование или перепланировку жилых помещений, утверждённой Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005г. <данные изъяты>, для переоборудования помещений требуется разработка проекта, его согласование с определёнными службами.

Такого согласия и проекта в АО «Мытищинская теплосеть» истец не представлял, что им не оспаривалось.

Изменения, внесённые собственником помещений в инженерные сети внутри помещения, могут быть сохранены только в случае, если они не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В частности, законом не допускается перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем или оборудования, ухудшению сохранности общего имущества собственников МКД.

Более того, при замене каких-либо элементов инженерной системы следует позаботиться об идентичности вновь установленного оборудования по своим техническим параметрам. К примеру, если будут установлены трубопроводы меньшего диаметра, это может привести к нарушению циркуляции ресурса по системе, что может негативно отразиться на работе сетей в других квартирах. Так оставление помещения «коридор» без отопления может повлечь возникновению к непригодности конструктивных особенностей в этой части здания.

В соответствии с п.35 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 354 (далее – Правила N 354) потребитель не в праве:

- самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом;

- осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия.

Указанный выше запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого задания, поскольку при вынесении из одного помещения приборов отопления в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

27.09.2022г. между истцом и ответчиком заключён договор горячего водоснабжения и отопления с собственником жилого помещения в многоквартирном доме, на основании которого ресурсоснабжающая организация АО «Мытищинская теплосеть» обязалась поставить на границу балансового разграничения (наружная стена фундамента здания) коммунальный ресурс тепловая энергия для нужд отопления и горячего водоснабжения (в части подогрева воды), в том числе потребляемую при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме в случая, предусмотренных законодательством РФ, а потребитель (истец) обязался вносить ресурсоснабжающей организации плату за коммунальные услуги в сроки и в порядке, установленные законодательством РФ и настоящим договором, а также соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством РФ и настоящим договором (п.1 договора).

Дата начала предоставления коммунальной услуги (коммунальных услуг) <данные изъяты> (п.2 договора).

Согласно п.3 договора, параметры помещения потребителя следующие:

- <данные изъяты>, квартира № IV-<данные изъяты> - 12, 7 кв.м.;

- <данные изъяты>, квартира № IV-<данные изъяты> - 32,8 кв.м.;

- <данные изъяты>, квартира № IV<данные изъяты> - 33,4 кв.м.;

- <данные изъяты>, квартира № IV-<данные изъяты> - 33,0 кв.м.;

- <данные изъяты>, квартира № IV-<данные изъяты> - 34,0 кв.м.;

- <данные изъяты>, квартира № IV-<данные изъяты> - 33,2 кв.м.;

- <данные изъяты>, квартира № IV-<данные изъяты> - 26,0 кв.м.;

- <данные изъяты>, квартира № IV-<данные изъяты> - 35,2 кв.м.;

- <данные изъяты>, нежилое № IV-<данные изъяты> - 22,8 кв.м.

Общая отапливаемая площадь помещений 263,1 кв.м.

При этом нежилое помещение № IV-<данные изъяты> площадью 22,8 кв.м. представляет собой общий коридор, в который выходят входные двери вышеуказанных принадлежащих истцу квартир.

АО «Мытищинская теплосеть» производит начисления за тепловую энергию в нежилом помещении № IV<данные изъяты> – 22,8 кв.м. согласно лицевому счёту <данные изъяты> с <данные изъяты> по настоящее время, и выставляет соответствующие счета на оплату в адрес истца.

Таким образом, истец в добровольном порядке заключил договор теплоснабжения от <данные изъяты> с ответчиком на вновь образованные помещения путём раздела нежилого помещения, и общая отапливаемая площадь по договору, как указано выше, составляет 263,1 кв.м.

Истец, обратившись в суд с требованием о расторжении договора горячего водоснабжения и отопления с собственником жилого помещения в многоквартирном доме от <данные изъяты> заключённого с ответчиком, произведении перерасчёта и аннулировании задолженности, за неиспользованную и неполученную тепловую энергию за период с <данные изъяты>. по настоящее время указывает на то, что в нежилом помещении № IV-<данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> нет приборов отопления (радиаторов) и систем отопления (общедомовых стояков отопления) с момента постройки дома, в связи с чем, это помещение является холодным и неотапливаемым.

Но несмотря на это, в договор горячего водоснабжения и отопления с собственником жилого помещения в многоквартирном доме от <данные изъяты>. было включено нежилое помещение № IV-<данные изъяты>, с последующим начислением оплаты за «отопление».

Отсутствие в указанном помещении приборов отопления (радиаторов), а также систем отопления (общедомовых стояков отопления) с момента постройки дома подтверждается актом профилактического визита Государственной жилищной инспекции <данные изъяты> от <данные изъяты>. и справкой от МБУ «ЖЭУ» № И-<данные изъяты>-гр. от <данные изъяты>

Отношения по поставке коммунальных ресурсов в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома регулируются ранее упомянутыми Правилами N 354.

Частью 8 ст.155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии Правилами N 354 «нежилое помещение в многоквартирном доме» - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещение и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

В силу п.40 Правил N 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведённой и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Пункт 42 (1) Правил <данные изъяты> оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения <данные изъяты> к настоящим правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения <данные изъяты> к поящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учёта тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учёта тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии.

В многоквартирном доме, в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой инженерной системы отопления, что подтверждено технической документацией на многоквартирный дом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2(3-1), 2(4-1), 3(1-1), 3(2-1) Приложения N2 к настоящим Правилам.

В целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учётом отсутствия во всех помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги предоставляет в адрес исполнителя заявление. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с настоящим пунктом с расчётного периода, в котором предоставлено указанное заявление, при наличии в документах, входящих в состав технической документации, сведений, указанных в абзаце двенадцатом пункта 6 настоящих Правил.

В целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учётом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных энергопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учётом указанных документов с расчётного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.

В жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(4) и 3(5) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального прибора учёта тепловой энергии.

Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит один раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учёта тепловой энергии многоквартирного дома оснащён коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии, учитывающим общий объём (количество) тепловой энергии, потреблённой на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потреблённой за расчётный период на нужды отопления, определяется как разность объёма (количества) потреблённой за расчётный период тепловой энергии, определённого на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объёма (количества) потреблённой за расчётный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определённого исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объёма (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключённой к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введён в действие приказом Росстандарта от <данные изъяты> <данные изъяты>-ст).

Из системного толкования права следует, что на собственниках жилых помещений лежит бремя по оплате коммунальной услуги - отопление, потребленное в целом многоквартирном доме и распределенное между всеми собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 42(1) Правил N 354 в случае, если узел учёта тепловой энергии многоквартирного дома оснащён коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии, учитывающим общий объём (количество) тепловой энергии, потреблённой на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев второго, третьего настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потреблённой за отчётный период на нужды отопления, определяется как разность объёма (количества) потреблённой за отчётный период тепловой энергии, определённого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объёма (количества) потреблённой за расчётный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определённого исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объёма (количества) горячей воды, потреблённой в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу, что в случае удовлетворения данного иска, истец не будет платить за полученную тепловую энергию по принадлежащему ему нежилому помещению № IV-9 «коридор», а вся тепловая энергия, пошедшая на отопление данного помещения, ляжет на всех жителей многоквартирного дома, что приведёт к нарушению их прав.

Федеральным законом от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения является одной из систем здания или сооружения, предназначенной для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пп. 21 п. 2 ст. 2 Закона). Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно, проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома с учётом раздела одного нежилого здания на несколько жилых и нежилых.

Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, раздел нежилого помещения на несколько помещений влечёт за собой изменение схемы теплоснабжения МКД.

Согласно п.20 ст.2 Закона о теплоснабжении схема теплоснабжения – это документ, содержащий предпроектные материалы по обоснованию эффективного и безопасного функционирования систем теплоснабжения поселения, городского округа, их развития с учётом правового регулирования в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности и утверждаемый правовым актом, не имеющим нормативного характера, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или органа местного самоуправления.

Между тем, при разделе нежилого помещения и образовании из него нескольких жилых и одного нежилого помещения «коридор», истец сам не предусмотрел, что нежилое помещение останется без отопления, а также не разработал изменённую схему теплоснабжения помещений и не оборудовал их надлежащим образом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований об относимости и допустимости доказательств, основываясь на нормах действующего законодательства, суд первой инстанции пришел к выводу, что исковые требования Егорушкина О.И. заявленные к АО «Мытищинская теплосеть» являются несостоятельными и не подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку само по себе, несогласие истца с произведенной судом оценкой доказательств не является основанием к отмене постановленного судом решения, поскольку не свидетельствует о неправильности изложенных в решении суда выводов.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, подтверждены материалами дела, основаны на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств и полностью соответствуют требованиям ГПК РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могли бы повлечь отмену решения суда, в том числе и безусловную (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), судебной коллегией не установлено.

     Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

     Решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Егорушкина О. И. – без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи