Решение по делу № 2-6061/2023 от 11.09.2023

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 декабря 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи             Чекаловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания         Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Белый парус – Балашиха» к Зоткиной Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «УК Белый парус – Балашиха» обратилось в суд с вышеназванным иском и просило суд:

    -взыскать c Зоткиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу истца задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 884,26 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 рублей, почтовые расходы в размере 81,00 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 2 537,00 рублей.

    В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ООО «УК Белый парус – Балашиха» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> является Зоткина Е.А. С указанной в протоколе даты и на основании пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственников возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за помещение. ООО «Региональный расчетно-кассовый центр» производит начисления и направляет должнику платежные поручения через почтовый ящик. В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей, у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 77 884,26 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в добровольном порядке погашать задолженность отказывается, в связи с чем, истец и обратился в суд с данным иском.

    Представитель истца ООО «УК Белый парус – Балашиха» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ООО «УК Белый парус – Балашиха», надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени судебного разбирательства, и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Зоткина Е.А. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Зоткиной Е.А., надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципов диспозитивности, состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, согласно статьям 1, 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторона реализует процессуальные права в соответствии со своей волей, приводя доводы по существу спора и представляя в их обоснование доказательства и заявляя ходатайства об оказании судом содействия в их представлении в том объеме, в котором полагает необходимым для защиты оспариваемого права или законного интереса, и несет соответствующие последствия процессуального поведения, в том числе негативные. Суд же, осуществляя руководство процессом, разъясняя лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждая о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, только оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, не подменяя при этом лиц, участвующих в деле, в части определения способов и тактики защиты своих прав и законных интересов в установленных законом порядке и пределах.

        В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

        В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Такая обязанность возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

        Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

        В соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

        а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

        б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

        В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

        1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

        2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

        3) плату за коммунальные услуги.

        Судом установлено, что Зоткина Е.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

        ООО «УК Белый парус – Балашиха» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

        В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательства, за Зоткиной Е.А. образовалась задолженность по плате взносов за капитальный ремонт в размере 77 884,26 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

        До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

        Судом также установлено, что определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, однако задолженность ответчиком также не оплачена.

        С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

        Истцом понесены судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000,00 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 2 537,00 рублей и по оплате почтовых расходов в размере 81,00 рублей.

        Изучив представленные доказательства в обоснование доводов о несении указанных выше расходов, суд, руководствуясь ст. ст. 98 и 100 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявления в указанной части.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Белый парус – Балашиха» к Зоткиной Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать c Зоткиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу истца задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 884,26 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 рублей, почтовые расходы в размере 81,00 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 2 537,00 рублей, всего взыскать 85 502,26 рублей. (восемьдесят пять тысяч пятьсот два рубля 26 копеек).

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                     Н. В. Чекалова