Решение по делу № 2-1366/2018 от 31.10.2018

№ 2-1366/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим                                   10 декабря 2018 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,

с участием прокурора Ореховой Т.А.,

представителя истца Кучериной Е.В.,

назначенных судом представителей ответчиков адвокатов Тупикова А.В. и Рябова С.В.,

при секретаре Чалковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГАПОУ ТО «Ишимский медицинский колледж» к Ильиной Н.И., Литвиновой Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ГАПОУ ТО «Ишимский медицинский колледж» обратилось в суд с иском к Ильиной Н.И. и Литвиновой Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в общежитии ГАПОУ ТО «Ишимский медицинский колледж», расположенном по <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ответчику Ильиной Н.И. в связи с работой в АОУ НПО «Профессиональный лицей», реорганизованном впоследствии в ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум». Последний договор найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в спорной комнате не проживают в течение нескольких лет, их место жительства истцу неизвестно. Обязательств, вытекающих из договора найма, ответчики не исполняют, коммунальные услуги не оплачивают. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 21478,35 рубля взыскана судебным приказом, на основании которого возбуждено исполнительное производство, взыскание не производится. Сумма задолженности по коммунальным платежам в настоящее время 53263,74 рубля. Здание общежития было изъято из оперативного управления ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» и передано ДД.ММ.ГГГГ в оперативное управление истца для использования в качестве студенческого общежития. В соответствии со ст. 102 Жилищного кодекса РФ передача специализированного жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый хозяин данного жилого помещения, то есть лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения. Поскольку спорная жилая площадь находится в собственности <адрес>, передана и находится в оперативном управлении истца, относится к категории общежития, то она предназначена для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Регистрация ответчиков в жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении жилищных прав. Отказ ответчиков от пользования жилым помещением свидетельствует о добровольном волеизъявлении покинуть жилое помещение и проживать в ином месте жительства. Комната ответчиками не освобождена, закрыта, ключи не сданы, с регистрационного учета ответчики не сняты. Поскольку ответчики не состоят с истцом в трудовых отношениях, обучение у истца не проходят, к перечню лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ не относятся, фактически в общежитии не проживают, оснований для удержания ими жилого помещения не имеется, они утратили право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца Кучерина Е.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении около 10 лет. Комната вскрывалась некоторое время назад, так как имела место завоздушенность системы отопления, ответчиков не могли найти. Для восстановления теплоснабжения общежития требовалось спустить воздух из батареи в данной комнате. В комнате имеются вещи, чьи именно неизвестно, возможно и ответчиков, но вещи очень старые, фактически брошены, в комнате грязно, пыльно, длительное время не было уборки. Для вручения уведомления об освобождении комнаты ответчиков разыскивали, работнику общежития удалось найти Ильину Н.И. по автомобилю, ей было вручено уведомление, но более о её местонахождении ничего неизвестно. Из договора найма следует, что жилое помещение Ильиной Н.И. предоставлено в связи с работой, но как выяснилось, она не работала никогда в лицее №.

    Ответчики Ильина Н.И., Литвинова Е.И. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, являющемуся также местом регистрации ответчиков – в <адрес>. Заказные письма возвращены за истечением срока хранения. Как установлено ответчики по данному адресу не проживают, данных о местонахождении ответчиков сторонами в суд не представлено. На основании ст. 50 ГПК РФ ответчикам, чье местонахождение неизвестно, в качестве представителя назначены судом адвокаты, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства (регистрации) ответчиков в городе Ишиме.

Представители ответчиков адвокаты Рябов С.В. и Тупиков А.В. с иском не согласились, полагают признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением преждевременным.

     Заслушав участвующих по делу лиц, изучив представленные доказательства, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

    Согласно выписке из ЕГРН здание общежития по <адрес> находится в собственности субъекта Российской Федерации – <адрес>, передано в оперативное управление ГАПОУ ТО «Ишимский медицинский колледж», дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ /л.д.25-27/.

    В указанном общежитии в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Литвинова Н.И., согласно карточке регистрации она сменила фамилию на Ильина. Также в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Литвинова Е.И.. Данные обстоятельства подтверждаются карточками регистрации /л.д.6,7/. Аналогичные сведения о месте и дате регистрации ответчиков представлены отделом по вопросам миграции МО МВД России «<данные изъяты>» /л.д.191/.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГАОУ СПО ТО «Ишимский политехнический техникум» и Ильиной Н.И. последней предоставлено спорное жилое помещение на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в данном учреждении /л.д.8-12/.

Из сообщения ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ильина Н.И. и Литвинова Е.И. в трудовых отношениях с учреждением не состоят. Из сообщения также следует, что ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» фактически является правопреемником ГАОУ НПО «Профессиональный лицей №», ГАПОУ ТО «Ишимский политехнический техникум» /л.д.14/.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику Ильиной Н.И. вручено уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета в отношении спорного жилого помещения, о наличии задолженности по коммунальным платежам /л.д.15/. Ответчику предложено освободить жилое помещение и подать заявление о снятии с регистрационного учета, погасить задолженность за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ишимского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с Ильиной Н.И. задолженности по коммунальным платежам за спорное жилое помещение в размере 21478,35 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16/, на основании которого постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> возбуждено ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство /л.д.17-19/.

Из постановления заместителя начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному исполнительному производству установлено, что должник Ильина Н.И. в <адрес> не проживает /л.д.20-24/.

Из сообщения заместителя начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическое местонахождение должника Ильиной Н.И. установлено не было, исполнительный документ возвращен взыскателю с актом о невозможности взыскания /л.д.190/.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

В силу ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого помещения в хозяйственное владение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые смещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане не подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является комендантом общежития по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее она работала в ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» социальным педагогом, работала в том числе с учащимися, которые жили в данном общежитии. Когда она заступила в должность коменданта, проводилось собрание с жильцами общежития. Ей стало известно, что в комнате общежития № зарегистрированы Ильина Н.И. и её дочь Литвинова Е.И.. Однако данные граждане в этой комнате не жили. Дела ей передавала прежний комендант ФИО15 которая пояснила, что в комнате № давно никто не проживает. Ту же информацию ей сообщили дежурные по общежитию, которые были знакомы с Ильиной Н.И. и Литвиновой Е.И.. Вахтеры говорили, что ответчики не живут около 10 лет в данной комнате. В настоящее время в данной комнате также никто не проживает, она закрыта. В ДД.ММ.ГГГГ комнату вскрывали, так как необходимо было восстановить отопление общежития, требовалось спустить воздух из батареи. Найти Ильину и Литвинову не могли, потому приняли решение вскрыть комнату, о чем был составлен акт. При вскрытии комнаты были обнаружены чьи-то вещи- очень старые диван, кухонный гарнитур, а также коробки с вещами. В комнате было грязно. После проведенного в ДД.ММ.ГГГГ капитального ремонта с заменой оконных блоков уборки в ней не было, так как лежали кирпичи, осталась грязь после замены окон. Вещи производили впечатление брошенных. В ДД.ММ.ГГГГ она искала ответчицу Ильину Н.И., чтобы вручить ей уведомление о снятии с регистрационного учета, освобождении комнаты. Ей сообщили предполагаемое место работы Ильиной, но она её не нашла. Также ей сообщили марку и номер автомобиля ответчика. Однажды она увидела данный автомобиль у какого-то дома. Когда стала стучать в двери, то вышла женщина, представилась Ильиной Н.И., получила уведомление, расписалась и сказала, что сдаст комнату, но так и не появилась в общежитии. Позже она еще раз ездила к данному дому, но больше Ильину там не нашла. Адрес дома она не знает.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что работает дежурной по общежитию по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ильина Н.И. вселилась в общежитие в ДД.ММ.ГГГГ, была беременна, вскоре у неё родилась дочь. Она жила с мужем и дочерью. Затем Ильина Н.И. с мужем разошлись, он уехал. Ильина Н.И. с дочерью Литвиновой Е.И. около 10 лет также не живут в комнате № На момент выезда дочь Ильиной Н.И. училась в 4 или 5 классе. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ Ильина Н.И. последний раз приносила деньги на оплату проживания и коммунальных услуг, сказала, что будет освобождать комнату. Ильина приезжала вместе с дочерью на автомобиле. Она /ФИО16/ тогда была комендантом общежития и увозила данные денежные средства в ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум». С того времени Ильина и её дочь в общежитии не появлялись. В техникуме, в лицее Ильина Н.И. не работала. Комната была предоставлена её семье, так как мать её мужа работала тогда в бухгалтерии лицея №.

Таким образом, как установлено в судебном заседании ответчики в трудовых отношениях с истцом не состояли и не состоят, обучение не проходят, доказательств обратного не представлено, в связи с чем в силу положений ч.2 ст. 102 ЖК РФ договор с прежним владельцем жилого помещения прекращен и их надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением.

Также в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают около 10 лет, расходов по оплате коммунальных платежей, за жилое помещение не осуществляют. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. Доказательств того, что их отсутствие носит временный и вынужденный характер суду не представлено, вещи, находящиеся в комнате фактически брошены, что также установлено в судебном заседании.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6000 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАПОУ ТО «Ишимский медицинский колледж» удовлетворить.

Признать Ильину Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Литвинову Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ильиной Н.И. и Литвиновой Е.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Ильиной Н.И. и Литвиновой Е.И. в пользу ГАПОУ ТО «Ишимский медицинский колледж» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей в равных долях – по 3000 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2018 года.

         Председательствующий:               /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>