Решение по делу № 33-2510/2018 от 01.06.2018

Дело № 33-2510/2018                        Докладчик Лепёшин Д.А.

                                    Судья Андреева А.П.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего                Лепёшина Д.А.,

судей                            Никулина П.Н., Яковлевой Д.В.,

при секретаре                        Амелиной Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 11.07.2018 дело по апелляционной жалобе Большова Э. Е. на решение Гусь-Хрустального городского суда Владимирской области от 09.04.2018, которым отказано в удовлетворении исковые требования Большова Э.Е. к Салееву В.В., Муртазину А.Х., Скворцовой А.В., Скворцову И.П., ООО «Красное Эхо» о признании сделок недействительными.

Заслушав доклад судьи Лепёшина Д.А., объяснения Большова Э.Е., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Муртазина А.Х. – Еремеева М.Н., представителя ответчика Скворцовой А.В. – Удалова М.И., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ****, совершенную 07.07.1999 между Большовым Э.Е. и Салеевым В.В. недействительной; применить последствия недействительности сделки и признать недействительной сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ****, совершенную 12.02.2001 между Салеевым В.В. и Муртазиным А.Х.; признать недействительной сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ****, совершенную 09.10.2010 между Муртазиным А.Х. и ООО «Красное Эхо»; признать недействительной сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: **** совершенную 13.05.2015 между ООО «Красное Эхо» и Скворцовой А.В., Скворцовым И.П.; внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности Салеева В.В., Муртазина А.Х., ООО «Красное Эхо», Скворцовой А.В. и Скворцова И.П. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: **** В обоснование указано, что он являлся собственником квартиры, расположенной по названному адресу на основании договора приватизации. 07.07.1999 будучи запуганным примененным ранее к нему насилием, на крайне невыгодных для себя условиях, переоформил принадлежащую квартиру на Салееева В.В., денежных средств за квартиру не получал. Впоследствии квартира была переоформлена на Муртазина А.Х. посредством договора купли-продажи, после чего последний продал квартиру ООО «Красное Эхо», а затем Общество продало квартиру Скворцовой А.В., Скворцову И.П. Истец полагал, что сделка между ним и Салеевым В.В. заключена под влиянием насилия и угроз и является недействительной по пункту 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации. Последующие приобретатели квартиры не могут являться добросовестными приобретателями.

В судебном заседании истец Большов Э.Е. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Салеева В.В. – Ахметшин С.Р. исковые требования не признал, указав, что по сделке Салеевым В.В. истцу переданы денежные средства. Кроме того, указал на пропуск срока исковой давности.

Ответчик Муртазин А.Х. отбывает наказание в местах лишения свободы. В письменных возражениях указал о несогласии с исковыми требованиями. Его представитель Еремеева М.Н. поддержал позицию своего представителя и указал на пропуск срока исковой давности.

Представитель ответчиков Скворцовой А.В. и Скворцова И.П. – Удалов М.И. и Белогуров Д.А. исковые требования не признали, указав, что их доверители являются добросовестными приобретателями квартиры. Кроме того, указали о пропуске срока исковой давности.

Представитель ответчика ООО «Красное Эхо» исковые требования не признала, указав, что Общество является добросовестными приобретателями квартиры. Кроме того, указала о пропуске срока исковой давности.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица Управления Пенсионного фонда РФ в г. Гусь-Хрустальном указала, что денежные средства материнского капитала по сертификату, выданному Скворцовой А.В. перечислены продавцу ООО «Красное Эхо» на улучшение жилищных условий семьи.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации МО г. Гусь-Хрустальный, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. В отзыве просили разрешить спор на усмотрение суда.

Судом постановлено данное решение.

В апелляционной жалобе Большов Э.Е. просит отменить решение суда. Апеллянт выражает несогласие с выводом суда об истечении срока исковой давности, поскольку, по мнению Большова Э.Е., срок необходимо исчислять с 15.03.2017, то есть с даты вступления в законную силу приговора суда в отношении лиц, применявших к нему насилие.

В возражениях ООО «Красное Эхо», Скворцова А.В., Муртазин А.Х. полагали решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в отсутствии ответчиков: Салеева В.В., Муртазина А.Х., ООО «Красное Эхо», Скворцовой А.В., третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения оспоримой сделки от 07.07.1999) иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В пункте 99 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что закон не связывает оспаривание сделки на основании пунктов 1 и 2 статьи 179 кодекса Российской Федерации с наличием уголовного производства по фактам применения насилия, угрозы или обмана. Обстоятельства применения насилия, угрозы или обмана могут подтверждаться по общим правилам о доказывании.

Из материалов дела следует, что истец Большов Э.Е. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: **** на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.01.1998.

В соответствии с делом правоустанавливающих документов в отношении указанной квартиры совершены следующие сделки: от 07.07.1999, заключенный между Большовым Э.Е и Салеевым В.В.; договор купли-продажи от 29.01.2001 между Салеевым В.В. и Муртазиным А.Х.; договор купли-продажи от 23.09.2010 между Муртазиным А.Х. и ООО «Красное Эхо»; договор купли-продажи от 07.05.2015 между ООО «Красное Эхо» и Скворцовой А.В., Скворцовым И.П.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (3/4 ░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (1/4 ░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28.11.2016, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 15.03.2017, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 5 ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. 06.07.1999 ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 07.07.1999. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ 15.09.2012 ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 07.07.1999. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2000 ░░░░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09.04.2018 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░    

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░

                                        ░.░. ░░░░░░░░