Решение по делу № 2-710/2024 от 05.04.2024

Дело № 2-710/2024

59RS0029-01-2023-002037-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альтвеста» к наследственному имуществу, наследникам ФИО1 о взыскании задолженности за содержание ОИ, взносов на капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Альтвеста» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, наследникам ФИО1, с учетом уточнения исковых требований (л.д.116-117) просит: взыскать задолженность за содержание и ремонт ОИ в размере 6 679, 17 руб., взносы на капитальный ремонт ОИ в размере 8 136, 77 руб., пени за просроченную задолженность по содержанию и ремонту ОИ в размере 280,20 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 603, 85 руб.

В обоснование иска указано, что истец с 01 июня 2015 года по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного дома №41 по проспекту Ленина, г. Нытва, Пермского края, на основании заключенного собственниками помещений договора управления многоквартирным домом от 01 июня 2015 года № 19. Во исполнение пунктов 1.2; 1.4; 2.1. Договора истец оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществляет иную, направленную на достижение целей заключенного Договора деятельность. Истец надлежащим образом исполняет условия по Договору.

Ответчик в нарушение условий договора и требований действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по оплате жилищных услуг надлежащим образом, в результате чего, образовалась задолженность за содержание и ремонт ОИ в размере 6 679,17 рублей за период с 01.05.2021 по 31.03.2024.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Нытва, пр-т. Ленина, д. 41 на общем собрании от 30.11.2015 выбрали способ формирования капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт общего имущества специальный счет, в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, где владельцем специального счета выбрали управляющую организацию ООО «Альтвеста».

В связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома у ответчика по данному адресу образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с 01.05.2021 по 31.03.2024 в размере 8 136,77 рублей.

Поскольку обязанность уплатить задолженность не связана с личностью ФИО1, следовательно, такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к ее наследникам.

Поскольку Ответчик допустила просрочку исполнения денежных обязательств за услугу по содержанию и ремонту ОИ, то обязана уплатить пени с 23.06.2021 по 31.03.2024, размер пени за указанный период составил: 280,20 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Зверев Владлен Юрьевич (л.д.129).

Представитель истца Пономаренко Г.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, вынести по делу заочное решение.

Ответчик Зверев В.Ю. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался путем направления заказным письмом судебного извещения с указанием времени и места проведения судебного заседания, по месту его регистрации: <адрес>. Письмо возвращено в суд за истечением срока хранения.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствие со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании изложенного суд считает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Руководствуясь ст. ст. 6.1, 154, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судья считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, изучив материалы дела, обозрев дело № 2-72/2024 Нытвенского районного суда, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Нормами ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с пп. и) п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан, в том числе, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно подпункту а) п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.Полномочия ООО «Альтвеста» на управление многоквартирным домом № 41 по пр. Ленина в г. Нытва подтверждаются протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 01.06.2015, а также правоустанавливающими документами: протоколом №34 внеочередного общего собрания участников ООО «Альтернатива» от 18.12.2014, протоколом №41 от 21.02.2019 внеочередного общего собрания участников ООО "Альтернатива", приказом №149а от 20.12.2014 г., Выпиской из Устава ООО «Альтвеста», свидетельством о постановке на учет ООО «Альтвеста» в налоговом органе, лицензией на ООО «Альтвеста», выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 6-20).

Пунктом 5.8 договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что плата за содержание и ремонт (жилищную услугу), а также коммунальные услуги вносится собственниками ежемесячно до 23 числа месяца, следующего за истекшим.

При несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору собственники оплачивают пени в порядке, установленным жилищным законодательством РФ (п.6.3 договора).

Согласно протоколу от 30.11.2015, собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: г.Нытва пр.Ленина, д.41 изменен владелец специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома с регионального оператора на ООО «Альтернатива» (л.д. 24-27).

Сообщением Нытвенского филиала ГБУ "ЦТИ ПК" от 24.04.2024 подтверждается, что право собственности на жилое помещение по адресу: г<адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 на основании договора №1426 передачи квартиры в собственность гражданина от 05.04.1993 (л.д.111).

Выпиской из ЕГРН от 26.04.2024 подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: г<адрес>, площадью 35 кв.м., кадастровый № в реестре отсутствуют (л.д.112).

ФИО1 умерла 20.12.2022 в п. Уральский Нытвенского района Пермского края. У ФИО1 имелась дочь ФИО2, которая умерла 06.11.2020, муж ФИО1 - ФИО3 умер 16.11.1981 (л.д. 113).

Согласно архивной справке от 05.12.2023, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с 22.11.1991 и Зверев Владлен Юрьевич с 28.09.2007 (л.д.38).

Решением Нытвенского районного суда от 06.03.2024 по делу №2-72/2024 администрации Нытвенского городского округа отказано в удовлетворении требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Звереву Владлену Юрьевичу о признании имущества – квартиры по адресу: <адрес>, к.н. №, выморочным и признании права собственности на выморочное имущество (л.д.114-115).

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Исходя из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пунктах 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п.35).

Как следует из копии наследственного дела к имуществу ФИО1, к нотариусу с заявлением о принятии наследства 10.04.2024 обратился наследник по завещанию Зверев Владлен Юрьевич, наследственное имущество, указанное в завещании от 22.04.1993, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по завещанию Зверевым В.Ю. не получено.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 1 169 152, 25 руб. Сведения о рыночной стоимости объекта недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик Зверев В.Ю. принял наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, должен принять на себя неисполненные обязательства по оплате задолженности за содержание и ремонт ОИ, взносов за капитальный ремонт, пени.

Отсутствие у ответчика до настоящего времени зарегистрированного права собственности на жилое помещение ФИО1 в ЕГРН не снимает с него обязанности по внесению платы за жилищные услуги, предоставляемые в многоквартирный дом соответствующей управляющей организацией и оплаты взносов за капитальный ремонт.

Как следует из расчета истца, задолженность по <адрес> за содержание и текущий ремонт ОИ за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 составляет 6 679,17 руб., по взносам за капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 составляет 8 136,77 руб., пени за период с 23.06.2021 по 31.03.2024 составляют 280,20 руб. (л.д. 119-128).

В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращение обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по исполнению обязательства со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследников, определяется на время вынесения решения суда.

Судом установлено, что стоимость перешедшего к наследнику имущества превышает общую сумму исковых требований.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства оплаты задолженности в полном объёме не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности в уточненном размере, и взыскивает со Зверева В.Ю. в пользу ООО «Альтвеста» задолженность за содержание и текущий ремонт ОИ за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 в размере 6 679,17 руб., по взносам за капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 в размере 8 136,77 руб., пени за период с 23.06.2021 по 31.03.2024 в размере 280,20 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 603,85 руб.

Оплата государственной пошлины истцом подтверждается платежными поручениями от 06.12.2023 на сумму 402, 34 руб., от 09.01.2024 на сумму 11,82 руб., от 25.04.2024 на сумму 194, 12 руб., итого - 608, 28 руб. (л.д.4,43,103).

В соответствии с положениями ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд взыскивает со Зверева В.Ю. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 603,85 руб.

Судом рассмотрен иск в пределах заявленных требований, с учетом представленных сторонами доказательств, которые оценены в их совокупности, с учетом их относимости и допустимости, в соответствии с требованиями части 1 ст.56, ст.ст.59,60,67,196 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать со Зверева Владлена Юрьевича (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтвеста» (ИНН 5916020325, ОРГН 1085916000246) задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 в размере 6 679 рублей 17 копеек, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 в размере 8 136 рублей 77 копеек, пени за период с 23.06.2021 по 31.03.2024 в размере 280 рублей 20 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 603 рубля 85 копеек, всего 15 699 (пятнадцать тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Л.В. Волкова

Мотивированное решение составлено 21 июня 2024 года.