Решение по делу № 2-400/2022 от 27.10.2022

22RS0016-01-2022-000537-96

№ 2-400/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 г. с. Волчиха Алтайского края

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре Ребенко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковченко ФИО7 к Куликовой ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л :

Истец Яковченко Андрей Андреевич обратился в Волчихинский районный суд с иском к Куликовой Ольге Владимировне, о признании ее утратившей права пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивировал тем, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Ранее до заключения указанного договора купли-продажи в указанном помещении проживала ответчица. В настоящее время по адресу <адрес> согласно выписки из похозяйственной книги в период с 2021 по 2025 г.г. остается зарегистрированным один человек - ответчик Куликова О.В. Местонахождение ответчика истцу не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения ответчик там не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи ответчик не является.

Истец просит суд признать Куликову О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Волчихинский районный суд снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Яковченко А.А. в судебном заседании подержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что ответчик ему не знакома, в принадлежащем ему доме не проживает, её вещей в доме нет, соглашения с нею какие либо не заключались. Коммунальные платежи оплачивает он.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что приходится другом истцу. Ему известно, что истец проживает с отцом. Бывая в гостях у Яковченко, ответчика в его доме он не видел.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что проживает по соседству с истцом и знает его с детства. Ему известно, что Куликова была сожительницей умершего дяди истца и видел её он около 2 лет назад. С того времени в доме Яковченко А.А. она не проживает.

Ответчик Куликова О.В. в судебное заседание не явилась, судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно показаний истца, он не знает местонахождение ответчицы. Иными мерами установить её местонахождение не представилось возможным, в связи с чем, интересы ответчика Куликовой О.В. в судебном заседании, в силу ст. 50 ГПК РФ, представляет назначенный судом адвокат Аллерборн Р.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Яковченко А.А.

Суд, заслушав истца, свидетелей, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования Яковченко А.А. удовлетворить в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН. Данное право у истца возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из справки администрации Волчихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, Куликова ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, на дату выдачи указанной справки.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и предметом использования.

Согласно п.2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» органами регистрационного учёта в сельских населённых пунктах являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

При освобождении жилого помещения в соответствии с п.31 «е» "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие лиц с регистрационного учёта производится либо по заявлению самого лица, либо признании его утратившим право пользования жилым помещением - по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик длительное время не проживает в доме, принадлежащем истцу, в доме отсутствуют вещи ответчика. Так же суду не представлено доказательств несения ответчиком бремени содержания недвижимым имуществом и наличия соглашения о порядке пользования Куликовой О.В. домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, за ответчиком не сохраняется, в связи с чем, требования Яковченко А.А. о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Приказа МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета происходит со дня поступления в орган регистрационного учета соответствующего заявления гражданина.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца о возложении обязанности на Волчихинский районный суд Алтайского края снять ответчика с регистрационного учета отказать.

С учетом положений, предусмотренных ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Яковченко ФИО7 удовлетворить в части.

Куликову ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН 223900405003 признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Взыскать с Куликовой ФИО8 в пользу Яковченко ФИО7 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: И.С. Кизима

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ