Решение по делу № 33-15190/2015 от 22.06.2015

Судья:Смирнов М.В. Дело № <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Беленкова В.И.

судей <данные изъяты>

при секретаре Трофимове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Романенко Е. И. на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску ООО «ПЦ «Сателлит» к Романенко Е. И. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг и неустойки,

заслушав доклад судьи <данные изъяты>

объяснения Романенко Е.И., представителей ООО «ПЦ «Сателлит» Коняевой О.И., Щелковой И.Л., представителя Романенко Е.И. по доверенности Шамшова В.А.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «ПЦ «Сателлит» обратился в суд с иском к Романенко Е.И. о взыскании задолженности по Договору оказания слуг агентством <данные изъяты> от <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., неустойки в размере <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно <данные изъяты> руб., расходов на получение выписок из ЕГРП в сумме <данные изъяты> руб. и судебных расходов, состоящих из почтовых затрат на направления досудебной претензии в размере <данные изъяты> руб., государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. и судебных расходов, состоящих из подготовки иска в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что между сторонами был заключен договор возмездного оказания услуг N 16 от "24" февраля 2014 г., по условиям которого истец должен был оказать ответчику услуги по поиску объекта недвижимого имущества (квартиры), а именно организации и сопровождении сделки купли-продажи.

В соответствии с обязательствами заказчика и договором ответчик обязался оплатить услуги истца в размере, установленном в договоре, в сумме <данные изъяты> руб.

Истцом в целях исполнения договора был выполнен подбор и организация и сопровождения сделки купли-продажи двухкомнатной <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, и осуществлены все действия, предусмотренные вышеуказанным договором.

Ответчик от подписания акта о выполненных работах отказался, оплату за выполненную работу не производит.

В судебном заседании представители истца иск поддержали.

Ответчик и ее представитель иск не признали.

Решением Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен частично. Суд постановил взыскать с Романенко Е.И. в пользу ООО «ПЦ «Сателлит» задолженность по Договору оказания услуг агентством <данные изъяты> от <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб. и судебные расходы, состоящие из почтовых затрат на направления досудебной претензии в размере <данные изъяты> руб. и государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.В иске в части взыскания неустойки в размере <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно <данные изъяты> руб., расходов на получение выписок из ЕГРП в сумме <данные изъяты> руб., судебных расходов, состоящих из подготовки иска в сумме <данные изъяты> руб., - отказано.

В апелляционной жалобе Романенко Е.И. просит решение суда отменить полностью и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права, несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, как это предусмотреноч.1 ст.327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <данные изъяты> между ООО ПЦ «Сателлит» и Романенко Е.И. заключен договор <данные изъяты> оказания услуг агентством.

Предметом данного договора является поиск ООО ПЦ «Сателлит» по заказу Романенко Е.И. объекта недвижимого имущества (квартиры), удовлетворяющего ценовым условиям заказчика.

По условиям договора Исполнитель, т.е. ООО ПЦ «Сателлит», обязуется:

-           оказать всю необходимую помощь в организации сделки по жилой площади;

-         организовать процедуру приёма и внесения аванса (задатка) за квартиру в доказательство заключения договоров по передаче прав собственности и в обеспечение их исполнения;

-         оказать помощь в подготовке документов, необходимых для исполнения настоящего Договора для совершения сделки купли-продажи объекта недвижимости;

-           оказать помощь в Закладке денежных средств в банковскую ячейку, подписании трехстороннего договора аренды банковской ячейки (банк, покупатель, продавец), подписании договора купли-продажи, нотариальных действиях;

-              организовать юридическое оформление договоров купли-продажи квартир, регистрацию их и перехода права собственности Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <данные изъяты>);

-              организовать своевременность безопасных взаиморасчётов между участниками сделки и обеспечить её конфиденциальность;

-                организовать контроль за снятием с регистрационного учета собственников и пользователей (юридическое освобождение приобретаемой квартиры);

-         организовать Подписание акта передачи жилого помещения.

Договором предусмотрен порядок расчетов по договору – заказчик оплачивает услуги в размере <данные изъяты> рублей равными долями - после внесения аванса (задатка) за квартиру и после государственной регистрации договора. Если заказчик в период действия Договора отказывается от услуг Исполнителя, то он оплачивает выполненный им объем работ, возмещает все затраты по исполнению Договора, выплачивает неустойку в размере <данные изъяты> долларов США.

В соответствии с п..1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Пункт 1 ст.779 ГК РФ предусматривает, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п.1 ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из указанных выше требований закона и того, что обязательства по договору истцом исполнены, факт оказания истцом услуг подтвержден материалами дела, в связи с чем, последний вправе требовать исполнения ответчиком своих обязательств по договору, заключенному между сторонами.

С такими выводами судебная коллегия соглашается., поскольку материалами дела подтверждается, что истцом был осуществлен подбор квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты> ответчиком был осуществлен осмотр данной квартиры, а <данные изъяты> ответчиком заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

Ответчик, как в суде первой инстанции, так и в апелляционной жалобе, оспаривал тот факт, что покупатель квартиры был найден именно истцом, однако, в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что подбор квартиры и организация сделки с жилой площадью производились не истцом, а самостоятельно Романенко Е.И., не в рамках заключенного договора, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, необоснованными являются доводы апелляционной жалобы о том, что сотрудники ООО ПЦ «Сателлит» ненадлежащим образом выполнили свои обязательства по договору.

Также не обоснованными являются доводы жалобы о выполнении истцом лишь части из указанных в договоре обязательств, поскольку Романенко Е.И. не указывает, какие из перечисленных в договоре обязанностей истец не исполнил, а какие выполнены им полностью.

Более того, в ответе на претензию истца и в апелляционной жалобе Романенко Е.И. указывает о готовности частично оплатить услуги ООО ПЦ «Сателлит» в размере <данные изъяты> рублей, не приводя при этом никаких расчетов и обоснований, которые бы подтверждали указанную сумму.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат указания на факты, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу. Требования ст. 67 ГПК РФ и судом выполнены, выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела и не противоречат положениям закона, регулирующего спорные правоотношения. Судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение не подлежит отмене или изменению по доводам жалобы, которые не содержат новых обстоятельств, имеющих правовое значение для разрешения спора, в целом отражают процессуальную позицию ответчика по делу и по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи