Решение по делу № 33-12315/2019 от 17.09.2019

Судья: Катасонов А.В.                                                      № 33-12315/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 октября 2019 года                                                              город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда               в составе:

председательствующего: Пияковой Н.А.,

судей:                                 Смирновой Е.И., Маркина А.В.,

при секретаре:                   Мурзабековой М.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское                    дело № 2-3463/2019 по апелляционной жалобе Меркулова Д.В. на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 30 июля 2019 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Меркулова Д.В. к Жилищному накопительному кооперативу «Реальные квартиры» отказать в полном объеме.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Меркулов Д.В. обратился в суд с иском к ЖНК «Реальные квартиры» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований истец указал, что 12.12.2014 г. он вступил в ЖНК «Русский Кредит» (впоследствии переименовано в ЖНК «Реальные квартиры»). Истцом была подписана форма участия «Взаимное кредитование 1к7/083». Целью вступления в данный кооператив было приобретение жилого помещения - квартиры, путем внесения в кооператив паевых взносов. В обязанность кооператива входило приобретение жилого помещения, передача жилого помещения в пользование пайщику и дальнейшее оформление права собственности на пайщика после выплаты паевого взноса в полном объеме.

Базовая цена по форме участия «Взаимное кредитование 1к7/083» на дату подписания заявления равна 1 500 000 руб., которая оплачивается в трехгодичный срок.

Истец указал, что в указанный срок полностью оплатил стоимость паевого взноса.

ЖНК «Русский Кредит» по договору купли-продажи от 25.12.2014 г. приобрел за 1 500 000 руб. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и 31.12.2014 г. по акту приема-передачи жилого помещения передал квартиру истцу. В указанную квартиру истец въехал с семьей и проживает по настоящее время.

Правообладателем указанной квартиры на сегодняшний день является ЖНК «Русский Кредит». После оплаты пая истец обратился к ответчику с письменным заявлением об оформлении квартиры в собственность, однако квартира до настоящего времени не переоформлена.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец Меркулов Д.В. просит решение суда отменить, принять новое решение по делу, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В заседании судебной коллегии истец Меркулов Д.В., его представитель - Масликова Л.П. по доверенности доводы апелляционной жалобы поддержали, представитель ответчика ЖНК «Реальные квартиры» - директор кооператива Шабров В.Н. на основании выписки из протокола просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 12.12.2014 г. истец вступил в ЖНК «Русский Кредит». Истцом была подписана форма участия «Взаимное кредитование 1к7/083».

В соответствии с условиями формы участия ЖНК «Русский Кредит» по договору купли-продажи от 25.12.2014 г. приобрел за 1 500 000 руб. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

31.12.2014 г. указанная квартира по акту приема-передачи жилого помещения передана истцу.

Согласно п. 8.1 формы участия помещение, оформленное на кооператив, оформляется в собственность пайщика после выплаты паевого взноса в полном размере и погашения всех задолженностей перед кооперативом по всем видам взносов, предусмотренных данной формой участия.

Истец в обоснование иска ссылается на то обстоятельство, что на момент обращения в суд им оплачены все необходимые денежные средства, однако квартира до настоящего времени не переоформлена ответчиком на истца.

Из материалов дела усматривается, что 12.12.2017 г. ЖНК «Русский Кредит» было переименовано в ЖНК «Реальные квартиры».

Согласно справке от 31.10.2018 г. № № по состоянию на 31.10.2018 г. истец выплатил ЖНК «Реальные квартиры» паевых взносов на сумму                               1 436 000 руб., то есть не в полном объеме.

Доказательств выплаты ответчику всех предусмотренных формой участия «Взаимное кредитование 1к7/083» от 12.12.2014 г. платежей, в том числе паевого взноса, истцом не представлено.

Доводы истца о том, что все предусмотренные формой участия платежи были им выплачены до обращения в суд, однако не были представлены доказательства, подтверждающие полную оплату по причине утери платежных квитанций, обоснованно не были приняты судом во внимание.

Так, в ходе рассмотрения дела истец дополнительно вносил на счет ответчика недостающие суммы, тем самым подтвердил тот факт, что деньги в полном объеме на момент обращения в суд с иском, истец не внес.

То есть судом достоверно установлено, что на момент обращения истца в суд с иском, ответчик прав истца не нарушал, следовательно, судебной защите они не подлежат.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно отказал истцу в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что на момент подачи иска истцом внесены все необходимые денежные средства в кооператив по всем видам взносов, несостоятельны, поскольку опровергаются установленными обстоятельствами по делу.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, нормы материального и процессуального права применены правильно, дана правильная оценка всей совокупности доказательств по делу и оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области             от 30 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Меркулова Д.В. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: