Решение по делу № 2-1206/2017 от 28.09.2017

2-1206/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг                                        27 ноября 2017 года

    Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.

при секретаре Каниной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боршевникова Василия Анатольевича к Малиновской Людмиле Николаевне, Боршевниковой Светлане Николаевне и Боршевниковой Зинаиде Ивановне о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

    Истец Боршевников В.А. обратился в суд с иском к Малиновской Л.Н., Боршевниковой С.Н. и Боршевниковой З.И. о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета.

    В обоснование своих требований указал, что он является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: Вологодская область, город Великий. Устюг, .... Собственниками указанного жилого дома также являются Коробицына В.А. - 1/6 доля в праве, Боршевников С.Н. - 1/2 доля в праве и Боршевникова С.Н. - 1/18 доля в праве, Малиновская Л.Н. - 1/18 доля в праве, Боршевникова З.И. - 1/18 доля в праве. 24 октября 2015 года в 20 часов 01 минута- в жилом доме произошел пожар в результате которого жилой пострадал во время пожара и подвергся разрушению. В результате пожара были повреждены несущие и ограждающие конструкции жилого дома (стены, перекрытия, крыша и кровля), в результате чего дом фактически прекратил свое существование. В Администрации МО «Город Великий Устюг» им было получено разрешение на снос (демонтаж) объекта капиталы-строительства - жилой дом с кадастровым №, расположенного вышеуказанному адресу, так как у него, а также у сособственников Коробицыной В.А., Боршевникова С.Н. намерений восстанавливать жилой дом не имеется. По результатам акта обследования ООО "Волземресурс» от 29 июня 2017 года жилого дома, расположенного по адресу: Вологодская область, город Великий Устюг, ... установлен факт прекращения существования такого объекта. В связи с чем, Боршевников В.А., Коробицына В.А., Боршевников С.Н. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности на жилой дом. Однако вышеуказанным органом действия по снятию, объекта с государственного кадастрового учета и прекращению права собственности на жилой дом были приостановлены со ссылкой на отсутствие заявлений от других сособственников жилого дома о прекращении права собственности на жилой дом и снятии объекта с кадастрового учета. Просит признать право долевой собственности Боршевниковой С.Н. - 1/18 доли в праве, Малиновской Л.Н. - 1/18 доли в праве, Боршевниковой З.И. - 1/18 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: Вологодская область, город Великий Устюг, улица ..., общей площадью 53,2 квадратных метра, с кадастровым номером №, прекращенным в связи с гибелью объекта недвижимости. Снять жилой дом, находящийся по адресу: Вологодская область, город Великий Устюг, улица ..., общей площадью 53,2 квадратных метра, с кадастровым номером №, с государственного кадастрового учета.

    В судебном заседании истец Боршевников В.А. и представитель истца Шестакова М.Б. требования поддержали, показав, что в 2015 году в результате пожара домовладение сгорело, в связи с чем, жилой дом, как объект гражданских прав, перестал существовать в натуре. При этом право общей долевой собственности на жилой дом не прекращено. На земельном участке жилой дом отсутствует, находится только строительный и иной мусор, оставшийся после пожара, остатки фундамента жилого дома демонтированны.

Ответчик Боршевникова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. 24.11.2017 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с нахождением в командировке. Ранее в судебных заседаниях в удовлетворении иска просила отказать, указывая на желание восстановить жилой дом.

От представителя ответчика Боршевниковой С.Н. адвоката Полозова С.Ю. также поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с занятостью в другом судебном процессе.

Ответчик Малиновская Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причина не яки суду не известна. Ранее в судебных заседаниях в удовлетворении иска просила отказать, указывая на желание получить с истца денежную компенсацию.

Ответчик Боршевникова З.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причина не яки суду не известна. Ранее в судебных заседаниях в удовлетворении иска просила отказать, указывая на желание получить с истца денежную компенсацию.

Т.лицо Коробицына В.А. не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель на основании доверенности Боршевников В.А., требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо Боршевников С.Н. в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и не находит правовых оснований для удовлетворения ходатайства ответчика Боршевниковой С.Н. и представителя ответчика Полозова С.Ю. об отложении судебного заседания, поскольку в силу ч. 6 ст. 167 ГПК РФ отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда, занятость представителя лица, участвующего в деле, в другом судебном процессе, а также командировка ответчика не является уважительной причиной неявки в судебное заседание и безусловным основанием для отложения судебного заседания.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено следующее:

В ЕГРН содержатся сведения:

-о здании с кадастровым номером № назначением «жилой дом», площадью 53.2 кв.м, количество этажей -1, расположенном по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ....

По данному зданию содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности:

1. Боршевниковой С.Н. — 1/18 доли;

2. Боршевникова В. А. — 1/6 доли;

3. Коробицыной В.А. — 1/6 доли;

4. Боршевниковой З.И. — 1/18 доли;

5. Малиновской Л.Н. — 1/18 доли.

Здание с кадастровым номером № находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

-о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1274 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенном по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г.Великий Устюг, ул. .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ЕГРН по данному земельному участку содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности:

1. Л.Н. — 1/2 доли;

2. Боршевникова В.А. — 1/4 доли;

3. Коробицыной В.А. — 1/4 доли.

    Нотариусом по нотариальному округу Великоустюгский район Вологодской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону 35 А А 0499439 от 01.09.2014 после смерти Л.Н. сыну Боршевникову С.Н. на 1/2 доли в праве собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 53,2 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, на 1/2 доли в праве на земельный участок общей площадью 1274 кв.м., с кадастровым номером №, на 1/2 доли в праве на земельный участок общей площадью 1811 кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г.Великий Устюг, ....

    Как усматривается из материалов дела, 24 октября 2015 года в 20 часов 01 минута- в жилом доме произошел пожар.

В целях обследования жилого дома истец обратился в ООО «Проект-реставрация», согласно технического отчета №194/20 которого в результате пожара были повреждены несущие и ограждающие конструкции жилого дома (стены, перекрытия, крыша и кровля), а также инженерное оборудование. Состояние жилого дома оценивается как непригодное (по целевому назначению) к дальнейшей эксплуатации (проживанию), вследствие большого разрушенного состояния основных конструкций.

19 июня 2017 администрацией МО «Город Великий Устюг» Боршевникову В.А. разрешен снос (демонтаж) указанного выше дома.

Боршевников В.А., Боршевников С.Н., Коробицына В.А. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ....

03 августа 2017 года на основании п. 41 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области приняло решение о приостановлении осуществления действий по снятию с государственного кадастрового учета, в связи с тем, что не представлены заявления о снятии с кадастрового учета жилого дома Боршевниковой С.Н., Боршевниковой З.И., Малиновской Л.Н.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о государственной регистрации недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

Частью 1 статьи 15 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости документом - основанием для осуществления государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости является акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно части 1 статьи 23 Закона о государственной регистрации недвижимости акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Акт обследования оформляется в соответствии с требованиями к подготовке акта обследования, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 г. № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».

Учитывая вышеизложенное, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Обращаясь в суд с иском, Боршевников В.А. ссылается на необходимость прекращения права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ..., поскольку ввиду пожара жилой дом, как объект гражданских прав, перестал существовать в натуре.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Из акта обследования кадастрового инженера А.Н. ООО «Волземлересурс» от 29.06.2017 г. следует, что на момент обследования по состоянию на 29.06.2017 здание с кадастровым номером 35:10:0304011:59 на земельном участке с кадастровым номером 35:10:0304011:50 отсутствует (снесено).

Ссылка ответчиков на акт обследования ООО «Промышленная экспертиза» от 14.11.2017, согласно которого зафиксированы фрагменты части жилого дома, в виде кирпичного цоколя и фундамента ленточного бетонного, судом во внимание не принимается.

Поскольку, как следует заключения кадастрового инженера А.Н. ООО «Волземлересурс» от 27.11.2017 на момент обследования по состоянию на 27.11.2017 на земельном участке, находящемся по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ... жилой дом кадастровым номером № отсутствует. На данном земельном участке находится строительный и иной мусор, оставшийся после пожара, происшедшего в жилом доме. Через дорогу от земельного участка находятся демонтированные блоки остатков фундамента жилого дома.

Суд считает, что с учетом акта обследования кадастрового инженера подтверждаются доводы истца о конструктивной гибели жилого дома, его восстановление нецелесообразно, следовательно, возможно прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости в связи с его конструктивной гибелью. Более того, 30 октября 2017 года в судебном заседании ответчики Боршевникова С.Н., Боршевникова З.И., Малиновская Л.Н. подтвердили, что дом сгорел, Боршевникова З.И., Малиновская Л.Н. восстанавливать объект недвижимости не намерены. Доля ответчика Боршевниковой С.Н. незначительна 1/18 доли в праве.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Доказательств того, что собственниками спорного жилого дома предпринимались, либо в настоящее время предпринимаются меры к восстановлению уничтоженного пожаром жилого дома, суду не представлены и в судебном заседании таких доказательств добыто не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права долевой собственности ответчиков на жилой дом с кадастровым номером 35:10:0304011:59, в связи с полной гибелью объекта недвижимости, в связи с чем, право долевой собственности ответчиков на него подлежит прекращению.

В удовлетворении иных заявленных требований о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета, истцу следует отказать, поскольку решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боршевникова Василия Анатольевича к Малиновской Людмиле Николаевне, Боршевниковой Светлане Николаевне и Боршевниковой Зинаиде Ивановне о прекращении права собственности на жилой дом удовлетворить, частично.

Прекратить право общей долевой собственности Боршевниковой Светланы Николаевны, Боршевниковой Зинаиды Ивановны и Малиновской Людмилы Николаевны на здание с кадастровым номером №, назначением «жилой дом», площадью 53,2 кв.м., количество этажей-1, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г.Великий Устюг, ..., в связи с гибелью объекта недвижимости.

В остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу Боршевникова Василия Анатольевича с Малиновской Людмилы Николаевны, Боршевниковой Светланы Николаевны и Боршевниковой Зинаиды Ивановны в возмещение расходов по госпошлине 300 рублей, по 100 рублей с каждой.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья –Бобкова А. Н.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2017 года.