Решение по делу № 2-6492/2020 от 19.10.2020

...

2-6492/2020

56RS0018-01-2020-008552-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                 9 декабря 2020 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Нефедовой А.Л.,

с участием представителя истца Носик И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ - Ремстройсервис» к Осиповой Л.Н. , Беловой Т.А. , Осипову С.А. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

                 УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖЭУ - Ремстройсервис» обратился в суд с иском, указав, что на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от24.03.2016 г. управляет домом, расположенным по адресу: ...А. Ответчики являются нанимателями данного жилого помещения.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Центрального района г. Оренбурга от 23.09.2019 г. отменен судебный приказ от 30.08.2019 г. о взыскании с ответчиков в пользу ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2017 г. по 30.06.2019 г.

Согласно выписке с лицевого счета задолженность ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2017 г. по 31.08.2020 г. составляет ...

Поскольку ответчики не принимают мер к погашению имеющейся задолженности, просит взыскать солидарно с Осиповой Л.Н., Осипова С.А., Беловой Т.А. в пользу ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис»задолженность по содержанию жилого помещения за период с 01.07.2017 г. по 31.08.2020 г. в размере ... рублей; сумму уплаченной государственной пошлины ... рублей.

В судебном заседании представитель истца Носик И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Осипова Л.Н., Белова Т.А., Осипов С.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что Осипова Л.Н., Белова Т.А. являются собственниками жилого помещения – ..., расположенной по адресу ... кадастровый N на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ... N.

Согласно письму администрации ... от ... договор социального найма с Осиповой Л.Н., Беловой Т.А., Осиповым С.А. отсутствует, перечисленные лица были вселены в квартиру на основании ордера. Согласно договору от ... N ... ... по ... передана в собственность Осиповой Л.Н., Осиповой Т.А.

Из искового заявления следует, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Это подтверждается выпиской лицевого счета N.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на ... сумма задолженности составила ... за период с 01.07.2017 г. по 30.06.2019 г.

Определением мирового судьи судебного участка № ... от 23.09.2019 г. отменен судебный приказ от 30.08.2019 г. о взыскании с Осиповой Л.Н., Беловой Т.А., Осипова С.А. в пользу ООО «ЖЭУ - Ремстройсервис» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2016 г. по 31.07.2019 г. в размере ..., пени ... рубля, расходов по оплате госпошлины ...

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчики Осипова Л.Н., Белова Т.А. не представили суду доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам, иного размера задолженности.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, в связи с чем сумма основного долга подлежит взысканию солидарно с ответчиков Осиповой ЛН, Беловой Т.А. в размере ...

Исковые требования ООО «ЖЭУ – Ремстройсервис» к ответчику Осипову С.А. о взыскании суммы задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворению не подлежат, поскольку лишь собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Осипов С.А. собственником спорного жилого помещения не является, от участия в приватизации отказался, что подтверждается материалами приватизационного дела. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суду заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере ..., при этом представлено платежное поручение N от 23.09.2020 г.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Осиповой Л.Н., Беловой Т.А. в пользу истца суммы расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ - Ремстройсервис» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Осиповой Л.Н. , Беловой Т.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ - Ремстройсервис» задолженность по содержанию жилого помещения за период с 01.07.2017 г. по 31.08.2020 г. в размере 80 821,64 рублей; сумму уплаченной государственной пошлины 2 624,65 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Осипову С.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Астафьева

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2020 года.

Судья подпись А.С. Астафьева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: