Решение по делу № 2-754/2021 от 21.07.2021

УИД 05RS0013-01-2021-005801-04 №2-754/2021г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2021 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Рамазановой И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербент гражданское дело №2-754/2021г. по иску Караханова Нурахмеда Хейруллаевича к Администрации сельского поселения «<адрес>», третье лицо нотариус Агамов Н.Н., заинтересованное лицо Управление Росреестра по РД о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Караханов Н.Х. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «<адрес>», третье лицо нотариус Агамов Н.Н., заинте-ресованное лицо Управление Росреестра по РД о признании права соб-ственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Мотивируя свои доводы тем, что 14 сентября 2017 г. умерла его мать Караханова А.К. На момент смерти его мать была зарегистрирована и проживала вместе с ним по адресу: <адрес>. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка площадью 0,25 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома, площадью 144 кв.м., расположенного на данном участке. Завещание мать не оставляла. Все указанное имущество перешло в его пользование. Он фактически принял наследство. Другие наследники по закону первой очереди, его братья и сестры, на наследство не претендуют, спора по поводу наследства между наследниками нет.

22 июня 2021 г. он обратился к нотариусу Н.Н. Агамову о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и на жилой дом, на что получил отказ из-за отсутствия регистрации права собственности на указанную недвижимость за умершим.

Просит включить в состав имущества наследодателя Карахановой А.К., умершей 14.09.2017 года, земельный участок площадью 0,25 га с кадастровым номером № и жилой дом площадью 144 кв.м., расположенный на данном участке, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 0,25 га с кадастровым номером № и жилой дом площадью 144 кв.м., расположенный на данном участке, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Караханов Н.Х. и его представитель адвокат Мирзоев М.М., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Мирзоев М.М. направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «<адрес>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы администрации ФИО7 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо нотариус Агамов Н.Н., надлежащим образом извещенный о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РД надлежащим образом извещенные о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 35 (частью 4) Конституции РФ гарантируется право наследо-вания.

В силу пункта 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введе-нии в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Россий-ской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого вла-дения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформ-ление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владе-ние, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение имуществом.

Согласно свидетельству о смерти сер № от 25.10.2017 года, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 14.09.2017г.

Согласно выписке из похозяйственной книги №3 л/с 290, Администра-ции МО «<адрес>» <адрес> от 20.05.2021г. следует, что Караханову Н.Х. принадлежит земельный участок площадью 0.25 га для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения и жилой дом площадью 124 кв.м., расположенные по адресу:<адрес>.Согласно выписке из похозяйственной книги №3 л/с 290, Администра-ции МО «<адрес>» <адрес> от 20.05.2021г. следует, что на день смерти ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 0.25 га для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения и жилой дом площадью 124 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес>.

Согласно консалтинговому отчету №06-07/21 рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 392000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2021г. земельному участку площадью 2500 кв.м., расположенному по адресу: РД, <адрес>, 28.12.2005г. присвоен кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования- ЛПХ.

Заявлением от 21.06.2021г., удостоверенного нотариусом Караханов Н.Х., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 сообщают, что ими пропущен срок для принятия наследства, в управление наследственным имуществом не вступали, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство Карахановым Н.Х.

Заявлением, нотариально заверенным 17.06.2021г., ФИО12 на наследственное имущество, оставшееся после смерти Караханова Х.Н. и ФИО2 не претендует.

ФИО2, имея все необходимые первичные правоуста-навливающие документы, подтверждающие факт владения и пользования земельным участком, площадью 2500 кв.м., не успела зарегистрировать право собственности в связи со смертью.

Истец Караханов Н.Х. является сыном ФИО2

В соответствии с положениями ст.ст.218,1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследо-дателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, входит земельный участок 0,25 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, площадью 144 кв.м., расположенный на данном участке, однако право собственности ФИО2 на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством, оформлено не было.

При таких обстоятельствах, суд учитывает, что истец является наследником имущества ФИО2 по закону, и он фактически принял наследство.

Суд считает, что требования истца о включении в наследственную массу наследодателя ФИО2 земельного участка, площадью 0,25 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома, площадью 144 кв.м., расположенного на данном участке, и признании за ним права собственности на указанное имущество, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования в части признания права соб-ственности, суд учитывает, что спорный земельный участок, в отношении которого заявлены требования, сформирован, его границы определены, осуществлен государственный кадастровый учет, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Караханова Нурахмеда Хейруллаевича, удовлет-ворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 14.09.2017г., земельный участок площадью 0.25 га, с кадастровым номером №, и жилой дом площадью 144 кв.м., расположенный на данном участке, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за Карахановым Нурахмедом Хейруллаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество в виде земельного участка площадью 0.25 га, с кадастровым номером №, и жилой дом площадью 144 кв.м., расположенный на данном участке, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за Карахановым Нурахмедом Хейрул-лаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 0.25 га, с кадастровым номером №, и жилой дом площадью 144 кв.м., расположенный на данном участке, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 06.09.2021 г.

Судья М.Р. Сурхаев