Решение по делу № 2-1508/2019 от 30.01.2019

Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 г.      г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Звягинцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепцовой В. М. к ООО "Экотаун", о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Слепцова В.М. обратилась в суд с иском к ООО «Экотаун» о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование иска указано следующее: на основании договора от <дата> № УПТ-ДУ-П17-049-2 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № ДУ-П17 от <дата> (уступка 1), заключенному с ООО «СтройНедвижимость» истец приобрел право требования по договору участия в долевом строительстве № ДУ-П17 от <дата>, заключенного между ООО «СтройНедвижимость» и ООО «Экотаун» в отношении объекта долевого участия, расположенного в подземной двухэтажной автостоянке во внутридворовом пространстве между корпусами многоквартирного жилого <адрес> по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Клязьма – Старбеево, вблизи квартала Клязьма, строительный номер П17-49, общая площадь 15,3 кв.м., а также на основании договора от <дата> № УПТ-ДУ-К20к2-121 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № ДУ-К20к2 от <дата> (уступка 2), заключенному с ООО «ПрофиКонсалт» истец приобрел право требования по договору участия в долевом строительстве № ДУ-К20к2 от <дата>, заключенного между ООО «ПрофиКонсалт» и ООО «Экотаун» в отношении объекта долевого участия, обособленное нежилое помещение в виде кладовой по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Клязьма – Старбеево, вблизи квартала Клязьма, строительный <№ обезличен>, общая площадь 3,1 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, своего представителя в суд не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором от <дата> № УПТ-ДУ-П17-049-2 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № ДУ-П17 от <дата> (уступка 1), заключенному с ООО «СтройНедвижимость» истец приобрел право требования по договору участия в долевом строительстве № ДУ-П17 от <дата>, истец имеет право требования к ООО «Экотаун» как к продавцу машиноместа <№ обезличен>, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Клязьма – Старбеево, вблизи квартала Клязьма.

<дата> сторонами подписан акт допуска № П17-049-2 к указанному договору, по условиям которого ответчик, для осуществления временного хранения автотранспортного средства, обеспечил истцу доступ к машиноместу <№ обезличен> расположенного в подвальном этаже, жилого дома, присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Химки, квартал Клязьма, Набережный пр-д <адрес>.

Также в соответствии с договором от <дата> № УПТ-ДУ-К20к2-121 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № ДУ-К20к2 от <дата> (уступка 2), заключенному с ООО «ПрофиКонсалт» истец приобрел право требования по договору участия в долевом строительстве № ДУ-К20к2 от <дата>, заключенного между ООО «ПрофиКонсалт» и ООО «Экотаун» в отношении объекта долевого участия, обособленное нежилое помещение в виде кладовой, присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Химки, квартал Клязьма, ул. Летчика И. Ф. <адрес>, кор. 2.

Все принятые истцом на себя обязательства надлежащим образом исполнены, оплата стоимости машиноместа и нежилого помещения в виде кладовой произведена в полном объеме, в связи с чем, истец стал лицом, которому должно принадлежать право собственности на машиноместо и нежилое помещение в виде кладовой.

В соответствии с п.1 ст. 549, п.1 ст. 551, п.1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, его право на машиноместо, а также на нежилое помещение – кладовую никем не оспаривается, суд приходит к выводу о признании права собственности на указанное машиноместо и на нежилое помещение – кладовую за истцом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слепцовой В. М. удовлетворить.

Признать за Слепцовой В. М. право собственности на машиноместо <№ обезличен>, площадью 15,3 кв.м., расположенное в подвальном этаже жилого дома по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Клязьма, Набережный пр-д <адрес>.

Признать за Слепцовой В. М. право собственности на нежилое помещение – кладовую <№ обезличен>, площадью 3.1. кв.м., расположенное в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Клязьма, ул. Летчика И. Ф. <адрес>, кор. 2.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Председательствующий                          В.Ю. Демидов