Решение по делу № 2-310/2022 от 11.04.2022

УИД: 66RS0049-01-2022-000513-35

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2022 года

Дело № 2-310/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 16 мая 2022 года

       Режевской городской суд Свердловской области в составе:

       председательствующего Нарожной А.С.,

       при секретаре Сычёвой А.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/2022 по исковому заявлению ХанафИ. И. З. к Сохареву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ХанафИ. И.З. обратилась в суд с иском о признании Сохарева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником спорного жилого помещения. В данной квартире зарегистрирован предыдущий собственник – ответчик Сохарев В.А. При этом, при продаже квартиры, Сохарев В.А. обязался сняться с регистрационного учета, что отражено в договоре купли-продажи, однако до настоящего времени этого не сделал. Считает, что он утратил право пользования жильем.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта, взыскать с ответчика госпошлину 300 руб. и судебные расходы 3 000 руб.

Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 15 апреля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району.

Истец Ханафина И.З. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнила, что у ответчика было обязательство сняться с регистрационного учета, однако, он договоренность не исполнил, по телефону сообщил, чтобы его выписали через суд.

Ответчик Сохарев В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно представленных сведений из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ХанафИ. И.З. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ХанафИ. И.З. приобрела у Сохарева В.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №

Согласно п. 4 указанного договора лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения ее покупателем, не имеется. На момент заключения договора в квартире зарегистрированы продавец Сохарев В.А., и его дочь ФИО4 Стороны пришли к соглашению, что зарегистрированные лица обязаны сняться с регистрационного учета в течении семи дней с момента подписания договора (л.д№

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Режевскому району от 28 апреля 2022 года Сохарев В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №

В соответствии со сведениями ОМВД России по Режевскому району от 27 апреля 2022 года ответчик в розыске и местах лишения свободы не находился и не находится (л.д. №

В соответствии со сведениями из Отдела ЗАГС Артемовского района в Режевском районе Управления ЗАГС Свердловской области от 20 апреля 2022 года ответчик Сохарев В.А. состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.№

Согласно представленных сведений из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ответчика Сохарева В.А. имеется жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 2021 года, а также нежилое помещение и земельный участок, расположенные в к/с «<адрес> уч. № (л.д№

Как следует из искового заявления, в спорной квартире ответчик не проживает, его личных вещей не имеется, членом семьи истца он не является, добровольно выехал из жилого помещения, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 7 дней с момента подписания договора. Однако сохраняет свою регистрацию в квартире, нарушая права истца - собственника жилого помещения.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено в нарушении ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд учитывает, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника спорной квартиры не является, настоящий собственник жилого помещения возражает против его регистрации в квартире, ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, при этом не имеет законных оснований на проживание в спорном жилом помещении, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Таким образом, установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо семейные отношения в смысле жилищного законодательства, доказательств о наличии какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением с собственником не установлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает возможным исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования удовлетворить.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленной в материалы дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ ХанафИ. И.З. произведена оплата услуг представителя Ильиных Л.М. за ознакомление с материалами дела и составление искового заявления в суд о признании утратившим права пользования жилым помещением и участие в судебном заседании в размере 3 000 руб. (л.д. №

При этом представитель истца участие в судебном заседании не принимал.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требование истца ХанафИ. И.З. о взыскании с Сохарева В.А. расходов по оплате юридических услуг удовлетворить в размере 2 000 руб.

Кроме того с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ХанафИ. И. З. к Сохареву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Сохарева В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сохарева В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сохарева В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ХанафИ. <данные изъяты> И. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы на оплату юридических услуг в размере 2 000 (две тысячи) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб., всего 2300 (две тысячи триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             А.С. Нарожная