Решение по делу № 2-367/2014 от 15.04.2014

Дело № 2- 367/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Серебряные Пруды 11 июля 2014 года

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Пастарнаковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК "<данные изъяты>" о признании договора купли-продажи жилого помещения действительным, признании права собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СПК "<данные изъяты>" о признании договора купли-продажи жилого помещения действительным, признании права собственности на жилое помещение.

В судебное заседание истица – ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – СПК «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Исходя из требований ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор купли- продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Договор заключен на основании волеизъявления сторон и технического паспорта жилого помещения. Согласно данного паспорта, жилому помещению присвоен инвентарный номер №

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, что свидетельствует о достижении соглашения по всем условиям заключенной сделки.

В регистрационной службе истице было отказано в регистрации вышеуказанного договора и внесении в государственный реестр прав на недвижимое имущество в связи с отсутствием документов, связанных со строительством дома, его сдачей в эксплуатацию, акт приемки комиссией.

Как следует из искового заявления, ФИО2 обращалась по этому поводу к ответчику, на что ей сообщили, что построено жилое помещение было очень давно хозспособом, проектной и приемно-сдаточной документации не сохранилось.

Судом установлено, что до заключения договора купли-продажи квартира была учтена на балансе СПК «<данные изъяты>» без регистрации права собственности, жилое помещение ранее принадлежало Совхозу «Клемово», который при реорганизации в СПК «Клемово» передал данное помещение СПК «<данные изъяты>» по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость

В силу ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, на основании вышеизложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании договора купли-продажи жилого помещения действительным, признании права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. 218, 432, 549 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным договор купли- продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и СПК «<данные изъяты>» <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, площадью всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного пользования) 36,3 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 27,7 кв.м., из них жилой 17,9 кв.м., подсобной 9,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> инвентарным номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья _________________