Решение от 15.12.2015 по делу № 2-499/2015 от 13.11.2015

Дело №2-499/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский                                                    15 декабря 2015 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Федорченко Т.В.

при секретаре - Помельниковой Ю.А.

с участием:

представителя истца - Сломова Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлениюПономарева Александра Васильевича                               к Лавришину Василию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

     Пономарев Александр Васильевич обратился в суд с исковым заявлением к Лавришину Василию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и просит признать Лавришина Василия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>,                                         р.<адрес>-<адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

     В обоснование заявленных исковых требований истец Пономарев А.В. указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>-<адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Право собственности на жилой дом у истца возникло в результате получения в установленном законом порядке разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданных администрацией Новониколаевского муниципального района Волгоградской области. Указанный жилой дом был возведён истцом еще в 1984 году, однако, оформить правоустанавливающие документы на него получилось только в 2015 году. Фактически истец со своей семьёй пользуются жилым домом более 30 лет. В 2002 году по просьбе своего знакомого истец зарегистрировал                             в принадлежащем ему жилом доме ответчика Лавришина В.В., чтобы тот мог без проволочек получить паспорт в ПВС Новониколаевского РОВД <адрес>. При этом Лавришин В.В. обещал сняться                          с регистрационного учета сразу, как только получит паспорт, но выбыл за пределы района и области, и в настоящее время его место нахождения истцу не известно. Ответчик членом семьи истца не является, родственные отношения между ними отсутствуют. Фактически ответчик не проживает по указанному адресу, какие-либо личные вещи ответчика в квартире также отсутствуют. О том, где на самом деле проживает Лавришин В.В., истцу и его представителю не известно, поэтому, по правилам подсудности, установленным ст.29 ГПК РФ, считает возможным предъявить исковое заявление по месту последнего известного места жительства ответчика, то есть, по месту его регистрации. Считает, что                   у ответчика нет прав на пользование жилым помещением, поскольку                     он не является членом семьи истца, его регистрация в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права собственника, так как влияет на размер коммунальных платежей, порождает правовую неопределённость                           в вопросе пользования жилым помещением.

     В судебное заседание истец Пономарев А.В. не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом.

     В судебное заседание ответчик Лавришин В.В. не явился, судом принимались меры к его своевременному и надлежащему извещению                         о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу.

     Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание истца, ответчика, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

     В судебном заседании представитель истца Сломов Д.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>-<адрес> Истец Пономарев А.В. по просьбе своего знакомого зарегистрировал ответчика в указанном домовладении                       с договором, что ответчик снимется с регистрационного учета, как только получит паспорт гражданина РФ. После произведённой регистрации ответчик по месту регистрации не жил ни одного дня и выехал                              в неизвестном истцу направлении. Истец Пономарев А.В. не состоит                  с ответчиком в родственных отношениях, не желает, чтобы ответчик                    в дальнейшем был зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении. Просит заявленные Пономаревым Александром Васильевичем исковые требования удовлетворить.

     Заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела,суд делает следующие выводы:

     Статья 17 часть 3 Конституции Российской Федерации установила, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

     Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст.11 Жилищного кодекса РФ. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

     В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренным законом.

     Согласно ст.ст.209, 218, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

     В силу ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением                          в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

     Как установлено ч.ч.1,7 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг,                   а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения                                 с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности                        и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Пономареву Александру Васильевичу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>-<адрес>

     Кадастровым паспортом указанного жилого дома подтверждается, что год ввода его в эксплуатацию - 1984 год.

     Домовой книгой прописки граждан, проживающих в <адрес>-<адрес> по <адрес>, р.<адрес>, подтверждается, что в указанном домовладении, принадлежащем Пономареву Александру Васильевичу, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ Лавришин Василий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

     По сообщению Отделения УФМС России по <адрес>                 в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Лавришин Василий Владимирович значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>,                                 <адрес> <адрес>-А.

     Как установлено ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

     В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия в составе сотрудников Администрации Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района <адрес> произвела обследование домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> в ходе которого установлено, что в указанном жилом помещении значится зарегистрированным Лавришин В.В., однако, фактически он в указанном жилом доме не проживает, каких-либо личных вещей Лавришина В.В. не имеется.

     Допрошенные в судебном заседании свидетели показали следующее:

- свидетель ФИО6 показал, что он такого человека, как Лавришин В.В., никогда не видел, он на <адрес> не проживает. Он работает у Пономарева Александра Васильевича, который является директором КФХ «Надежда», механизатором одиннадцать лет, склад, в котором он работает, находится рядом с домом Пономарева А.В., каждый день он там, Лавришина В.В. ни разу не видел, ничего про него не слышал, единственное, что Пономарев А.В. говорил, что прописал человека, а он не живёт,

- свидетель ФИО7 показал, что Пономарев А.В. живёт с супругой, вдвоём по адресу р.<адрес>-<адрес>, Пономарев А.В. его часто просит ему чем-нибудь помочь, он приходит                к Пономареву А.В. часто, там кроме Пономарева А.В. и его жены он никого не видел, Лавришина В.В. он вообще не знает. Пономарев А.В. никогда ничего про него не говорил, он живёт на <адрес>                       с 1999 года, они живут с Пономаревым А.В. в соседях, они с ним                           в дружеских отношениях, он помогает Пономареву А.В. по строительству, в доме он у него был, никого постороннего не видел.       

     В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Одним из способов истребования имущества является, в том числе, и выселение из занимаемого помещения.

     Как установлено ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания                 и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Таким образом, из объяснений представителя истца, показаний свидетелей, а также материалов дела установлено, что истцу               Пономареву А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В спорном жилом доме с 2002 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Лавришин Василий Владимирович, который в спорном жилом помещении не проживает длительное время, при этом, как установлено из материалов дела, не является членом семьи истца. Учитывая, что на протяжении длительного периода времени ответчик не проживает по месту регистрации, принадлежащих ему вещей в жилом доме не имеется, то есть, он добровольно прекратил пользоваться спорным жилым помещением, совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, расходов по содержанию жилого дома ответчик не несёт, соглашение о проживании ответчика                    в доме истца между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу                  о необходимости удовлетворения исковых требований Пономарева Александра Васильевича о признании Лавришина Василия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, так как отсутствуют правовые основания для признания за ответчиком права пользования спорным жилым домом, формальная регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника жилого помещения, кроме того, удовлетворяя иск, суд учитывает, что                по смыслу закона регистрация по месту жительства или по месту пребывания носит уведомительный характер и не порождает права                     на жилое помещение, и при изложенных выше обстоятельствах, исследованных в судебном заседании, дальнейшее сохранение права пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>-<адрес>, невозможно, так как нарушает права и законные интересы истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░                             ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>-<░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,                                     ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>-<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: