Решение по делу № 2-1078/2018 от 28.04.2018

                                                                                                                              2-1078/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года                                                                                                  г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Нурдиновой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллина Ф. Р. к Геворгяну Е. Х. о прекращении права пользования жилым помещением,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

    Губайдуллин Ф.Р. обратился в суд с указанным иском к ответчику Геворгяну Е.Х., ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 14.08.2008, он является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. По данному адресу на регистрационном учете состоит он и бывший собственник квартиры Геворгян Е.Х. Ответчик выехал из указанной квартиры, в данной квартире не проживает, личных вещей не имеет, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. Где он проживает ему неизвестно. В соответствии с п.6 договора купли – продажи он должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 5 дней с момента подписания договора купли – продажи. Ответчик членом его семьи не является, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Просит суд прекратить право пользования ответчика Геворгяна Е.Х. жилым помещением <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

           Истец Губайдуллин Ф.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчик Геворгян Е.Х. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, каких – либо возражений суду не представил.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

           Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

            В судебном заседании установлено, что 14.08.2008 между Губайдуллиным Ф.Р. с одной стороны и Геворгяном Е.Х. с другой стороны, был заключен письменный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, согласно данному договору истец приобрел в собственность указанную квартиру.

    За истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.05.2018.

           Согласно п.6 договора купли-продажи от 14.08.2008 в указанной квартире на регистрационном учете состоит продавец, который снимется с регистрационного учета в течение 5 дней с момента подписания договора купли – продажи и освободит квартиру в день подписания договора.

            Как следует из искового заявления, после заключения договора купли – продажи ответчик в указанной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг не несет, членом его семьи не является.

          Из справки ф.8 от 25.04.2018 до настоящего времени в квартире остался зарегистрированным Геворгян Е.Х.

           Учитывая, что ответчик добровольно не исполняет свои обязательства, по договору купли-продажи квартиры от 14.08.2008 в части снятия с регистрационного учета, членом семьи нового собственника квартиры по <адрес> он не является, какой-либо договоренности между ответчиком и истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не состоялось, суд полагает необходимым прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> Геворгяном Е.Х.

Поскольку истец не настаивал на возмещении расходов по оплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать данные расходы в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Губайдуллина Ф. Р. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> Геворгяном Еремом Хачиковичем.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Геворгяна Е. Х..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                                                    С.В. Тудиярова