Решение по делу № 2-4562/2012 от 12.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2012 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Грибове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4562/12 по заявлению Яновой В. И. к Яновой О. В., Администрации городского поселения Мытищи об установлении факта проживания в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя и ведения общего хозяйства,

У С Т А Н О В И Л:

Янова В.И. обратилась в суд с заявлением к Яновой О.В., Администрации городского поселения Мытищи об установлении факта проживания, вселения в жилое помещения в качестве члена семьи нанимателя, ведения общего хозяйства, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Мытищинского городского суда от 21.12.2006 года в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, вселены Янов О.В. и его несовершеннолетние дети: ФИО6, ФИО7, кроме того, в квартиру вселилась супруга Янова О.В.- Янова О.В., которые создали невыносимые условия для ее, Яновой В.И., проживания.

Проживание Яновой О.В., Янова О.В. и их троих детей в квартире свидетельствует о том, что у них отсутствуют иные жилые помещения для проживания, а также подтверждает факт их проживания одной семьей из 5 человек, ведение совместного хозяйства.

Указала, что установление факта проживания Яновой О.В. вместе с нанимателем Яновым О.В., вселения ее в качестве члена семьи нанимателя, ведение общего хозяйства необходимо ей, Яновой В.И., для постановки на учет в качестве нуждающейся в постоянном жилом помещении по договору социального найма, поскольку в постановке на учет ей было отказано, так как она обеспечена жилой площадью более учетной нормы (8 кв.м.), тогда как обязательным условием для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении является уровень обеспеченности его и членов его семьи общей площадью жилого помещения менее учетной нормы.

Янова В.И. просит установить факт вселения, постоянного проживания и ведения общего хозяйства Яновой О.В. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя Янова О.В., ФИО6, ФИО7, ФИО10 и Яновой В.И. (л.д. 2-4).

В судебное заседание Янова В.И. не явилась, ее представитель по доверенности Козьмина Г.П. в требования уточнила, просила установить факт проживания Яновой О.В. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя Янова О.В., ФИО6, ФИО7, ФИО10 и Яновой В.И. (л.д.54).

Представитель Администрации городского поселения Мытищи по доверенности Карпова Е.Н. в судебном заседании пояснила, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского поселения Мытищи, в ней зарегистрированы Янова В.И., Янов О.В., ФИО6, ФИО7, ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию городского поселения Мытищи обратилась Янова В.И. по вопросу оформления договора социального найма и вселения супруги Янова О.В. –Яновой О.В. в качестве члена семьи нанимателя. Во вселении Яновой О.В. в жилое помещение было отказано, поскольку после вселения Яновой О.В. общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составляет менее учетной нормы. Учетная норма в городском поселении Мытищи составляет 8,0 кв.м. общей площади жилого помещения, тогда как общая площадь спорного жилого помещения составляет 44,4 кв.м. После вселения Яновой О.В. на лиц, проживающих в спорном жилом помещении, будет приходиться по 7,4 кв.м., то есть, менее учетной нормы. Разрешение спора оставила на усмотрение суда (л.д. 32-33).

В судебное заседание Янова О.В., Янов О.В. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Яновой О.В.. Янова О.В.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Из материалов дела следует, что Янова В.И. является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, в которой по месту жительства зарегистрированы Янова В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Янов О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, 2002 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, 2012 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги, копии финансового лицевого счета (л.д. 5,6).

Судом установлено, что Янова В.И. обращалась в Администрацию городского поселения Мытищи с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, однако, на основании Постановления Главы городского поселения Мытищи № от ДД.ММ.ГГГГ в постановке на учет отказано, поскольку нуждающимися в улучшении жилищных условий могут быть признаны граждане, являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, тогда как в рассматриваемом случае все зарегистрированные в квартире лица обеспечены жилой площадью более учетной нормы (л.д. 15-16).

Впоследствии Янова В.И. вновь обратилась с заявлением в Администрацию городского поселения Мытищи по вопросу оформления договора социального найма и включения в него в качестве члена семьи нанимателя супруги внучатого племенника - Яновой О.В., однако, во вселении Яновой О.В. отказано, поскольку при ее вселении общая площадь жилого помещения составит менее 8,0 кв.м. на каждого проживающего, то есть, менее учетной нормы (л.д. 27,31).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ч. 1 ст. 70 ЖК РФ установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В материалах дела имеется решение Мытищинского городского суда от 27.09.1995 года, которым Янова О.В. выселена из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 34-36).

Кроме того, 23 апреля 2009 года Мытищинским городским судом принято заочное решение, согласно которому Янова О.В. вновь выселена из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 51-53), поскольку она после исполнения решения суда от 27.09.1995 года и окончания исполнительного производства вновь вселилась в жилое помещение.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, для приобретения права пользования спорной квартирой необходимо установление факта проживания вместе с нанимателем, вселение в качестве члена семьи нанимателя, ведение общего хозяйства.

На основании Постановления Главы городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Яновой В.И. предоставлена однокомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес> по договору краткосрочного найма сроком на одиннадцать месяцев, в связи с чем, заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д. 8, 38-43, 44).

Также суд учитывает сообщение ГБУ СО МО «Мытищинский дом –интернат» малой вместимости для граждан пожилого возраста и инвалидов о том, что Янова В.И. проживала в интернате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Янова О.В. не являлась членом семьи нанимателя Яновой В.И. и с момента вселения в квартиру не вела с Яновой В.И. общее хозяйство, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что Янова В.И. не проживала в квартире, так как в силу неприязненных отношений с Яновой О.В. была вынуждена проживать в иных местах, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Более того, суд находит, что Янова О.В. вообще без каких-либо законных оснований проживает в спорном жилом помещении, поскольку на основании решения суда от 23.04.2009 года она была выселена из него, то есть Янова О.В. в установленном законом порядке не приобрела права пользования спорным жилым помещением, ее вселение в квартиру произведено с нарушением порядка, предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Таким образом, сам по себе факт проживания Яновой О.В. в спорной квартире не порождает для нее никаких жилищных прав на данное жилое помещение, поскольку ее вселение было самовольным.

Каких - либо доказательств, подтверждающих факт вселения в спорную квартиру Яновой О.В. в качестве члена семьи нанимателя Яновой В.И. на равных с нанимателем условиях суду не представлено, само по себе проживание на жилой площади не порождает юридических последствий, поскольку Янова О.В. не является членом семьи Яновой В.И., не ведет совместного с ней хозяйства, кроме того, как указывалось ранее, на основании решения суда она была выселена из жилого помещения, то есть проживание ответчика в квартире является незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Яновой В. И. к Яновой О. В., Администрации городского поселения Мытищи об установлении факта проживания в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя и ведения общего хозяйства - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья