Решение по делу № 11-90/2019 от 12.08.2019

Мировой судья Оксененко Ю.В.              Дело №...

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2019 г.                              ...

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи    Ронгонен М.А.,

при секретаре Якушевой А.М.,

с участием истца Покровского А.М., представителя ответчика Лукашевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Покровского А.М. на заочное решение мирового судьи судебного участка № ... Республики Карелия, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № ... Республики Карелия, от 11 апреля 2019 г. по иску Покровского А.М. к администрации <...> городского поселения о перерасчете платы за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Заочным решением мирового судьи судебного участка № ... Республики Карелия от 11.04.2019 отказано в удовлетворении искового заявления Покровского А.М. к к администрации <...> городского поселения о перерасчете платы за найм жилого помещения.

    С данным решением истец не согласен, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы истец ссылается на то, что ответчиком незаконно отказано в производстве перерасчета за найм, поскольку истец жилым помещением не пользовался, находился на стационарном лечении.

    В судебном заседании истец доводы апелляционной жалобы поддержал.

    Представитель ответчика возражала против доводов жалобы, полагала решение суда первой инстанции законным и обоснованным. Поддержала письменные возражения на жалобу, согласно которым, производство перерасчета платы за найм жилого помещения в случае временного отсутствия нанимателя не предусмотрено законодательством.

    Заслушав явившихся лиц, оценив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

    Из материалов дела усматривается, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения от 03.06.2010.

    За период с 03.05.2016 по октябрь 2018 г. ему выставлялись счета на оплату за найм жилого помещения, которые оплачены истцом не были. Как заявляет истец, в указанный период он находился на стационарном лечении, поэтому жилым помещением не пользовался, что, по его мнению, являлось основанием для удовлетворения ответчиком его заявления от 20.11.2018 о перерасчете платы за найм, однако, 27.11.2018 ему в этом было отказано.

    В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

    При рассмотрении дела суд первой инстанции, ссылаясь на положения ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения договора социального найма, заключенного между сторонами, пришел к правильному выводу о том, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

    При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку оснований для возложения на ответчика обязанности произвести истцу перерасчет платы за найм жилого помещения не имеется.

    Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заочное решение мирового судьи судебного участка № ... Республики Карелия, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № ... Республики Карелия, от 11 апреля 2019 г. по иску Покровского А.М. к администрации <...> городского поселения о перерасчете платы за найм жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу Покровского А.М. – без удовлетворения.

Судья                   М.А. Ронгонен