Решение по делу № 2-444/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-444/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Черной М.А.

при секретаре Лизневой И.Г.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Комфорт» к С.А., Г., С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт и пени,

установил:

ТСЖ «Комфорт» обратилось с иском к С.А., Г., С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт и пени, указывая, что С.А. является собственником квартиры ... дома ... по ул. ... пр. в г. Оленегорске. Ответчики зарегистрированы и проживают по данному адресу, в течение длительного времени не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, имеют задолженность с 09.08.2015 года по 31.03.2016 года в сумме 39192 руб. 35 коп., также образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 3134 руб. 30 коп. Кроме того, в силу ст. 155 ЖК РФ за нарушение денежного обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере 12476 руб. 56 коп., по взносам за капитальный ремонт в сумме 130 руб. 51 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность, пени и судебные расходы по оплате госпошлины 1848 руб. 00 коп.

До судебного заседания от представителя истца поступило заявление, в котором он настаивает на исковых требованиях в полном объеме, не возражает против заочного принятия решения.

Ответчики С.А., Г. и С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщили, своего представителя не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных истцом требований не представили.

Поскольку истец не менял предмет и основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

ТСЖ «Комфорт» является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по ул. ... пр., дом ... в г. Оленегорске, оказывающей жилищно-коммунальные услуги ответчику в соответствии с Уставом, утвержденным 10.02.2009 года, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, при этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение вносится ежемесячно. Согласно п. 4, п. 7 ст. 155 ЖК РФ, наниматель (собственник) жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действует с 01.01.2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что согласно справке формы № 9, предоставленной МАУ «МФЦ» города Оленегорска, выписке из ЕГРП от 27.04.2016 года, С.А. с 04.06.2004 года     является собственником квартиры по адресу: г. Оленегорск, ул. ... пр., д. ..., кв. ..., вместе с ним зарегистрированы члены семьи – жена Г. и совершеннолетний сын С.Н., ДД.ММ.ГГГГ.

Факт невыполнения ответчиками обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которому оплата ответчиками своевременно и в полном размере не производится, сумма задолженности с 09.08.2015 года по 31.03.2016 года в сумме 39192 руб. 35 коп., также образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 3134 руб. 30 коп.

Пени оплате жилья и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, истцом рассчитаны за период с 09.08.2015 года по 31.03.2016 года в размере 12476 руб. 56 коп., пени по взносам за капитальный ремонт в сумме 130 руб. 51 коп.

При этом, для начисления пени по оплате жилья и коммунальных услуг в расчете учтено входящее сальдо на 09.08.2015 года в размере задолженности 104503 руб. 48 коп., взысканной с ответчиков на основании заочного решения Оленегорского городского суда № ... от 15.09.2015 года, образовавшейся за период с 16.01.2013 года по 08.08.2015 года. При этом, данным решением суда с ответчиков взысканы пени в силу п. 14 ст. 15 ЖК РФ в сумме 15352 руб. 36 коп.

Учитывая, что увеличение размера пени (неустойки) по соглашению сторон допускается согласно п. 2 ст. 332 ГК РФ только в случае, когда закон этого не запрещает, а пункт ч. 14 ст. 155 ЖК РФ прямо предусматривает, что увеличение установленного размера пеней не допускается, при таких обстоятельствах у суда отсутствуют законные правовые основания для взыскания пени с учетом ранее взысканной судом задолженности и ежемесячным нарастанием суммы долга, от которой исчислена неустойка.

Таким образом, поскольку истцом нарушен порядок расчета пени, установленный п. 14 ст. 155 ЖК РФ, требования истца в части удовлетворения исковых требований о взыскании пени по задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в сумме 2028 руб. 11 коп., исчисленной из суммы задолженности 39192 руб. 35 коп. за период с 09.08.2015 года по 31.03.2016 года, за каждый месяц оплаты исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ - 8,25 % до 31.12.2015 года и ставки 11 % с 01.01.2016 года и установленной методики расчета данной неустойки (август 2015 г. – 703,24 руб. за 193 дня просрочки, сентябрь 2015 г. – 570,28 руб. за 163 дня просрочки, октябрь 2015 г. – 441,33 руб. за 132 дня просрочки, ноябрь 2015 г. – 215,17 руб. за 102 дня просрочки, декабрь 2015 года – 89,77 руб. за 71 день просрочки, январь 2016 года – 8,32 руб. за 40 дней просрочки, за февраль и март 2016 года – 0 рублей).

Каких-либо уважительных причин невыполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не установлено, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется. В связи с этим, требование о взыскании с ответчиков в пользу истца суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 39192 руб. 35 коп., по взносам на капитальный ремонт в сумме 3134 руб. 30 коп. и пени по взносам за капитальный ремонт в сумме 130 руб. 51 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования истца в размере 91%, таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина взыскивается пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1496 руб. 88 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Товарищества собственников жилья «Комфорт» к С.А., Г., С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с С.А., Г., С.Н. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 39192 руб. 35 коп. и пени в размере 2028 руб. 11 коп., по взносам на капитальный ремонт в сумме 3134 руб. 30 коп. и пени в сумме 130 руб. 51 коп., в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1496 руб. 88 коп.

В части требований Товарищества собственников жилья «Комфорт» о взыскании пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, превышающую взысканную сумму пени, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Черная