Решение по делу № 2-501/2024 от 17.07.2024

Дело № 2-501/2024 г.

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

       25 октября 2024 года                              г. Котово Волгоградской области

Котовский районный суд Волгоградской области

    в составе председательствующего судьи                                    Попова М.В.

при секретаре судебного заседания                                             Козловой Г.А.

с участием прокурора                                                                    Небеснюк С.А.

истца                                                                                                Дакова Д.И.

представителя ответчика Иванова А.А. – адвоката                    Сахновой И.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дакова Дмитрия Игоревича к Иванову Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Даков Д.И. обратился в Котовский районный суд Волгоградской области с иском к Иванову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Указывает, что является собственником квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи от 29 февраля 2024 года (дата регистрации 4 марта 2024 г.). В настоящее время Иванов А.А. зарегистрирован по адресу <адрес>19.

Ответчик в квартире не проживает, личных вещей не держал, проживает в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет, членом семьи собственника не является.

Ответчик, согласно п. 8 договора обязан был сняться с регистрационного учёта в течение 1,5 месяца, но не произвел данные действия. В настоящее время истец вовсе не располагает сведениями о месте нахождения ответчика.

На основании жилищного кодекса истец имеет право пользования жилым помещением в соответствии с его назначением.

Регистрация ответчика в данной квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Иванова Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Даков Д.И. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

От ответчика Иванова А.А. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С иском не согласен по мотивам, изложенным в возражениях.

Представитель ответчика - адвокат Сахнова И.В. с иском не согласна.

От третьего лица Даковой Е.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Иванова Н.А. о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, являются Даков Д.И., Дакова Е.В., ФИО10 о чем 4 марта 2024 года произведена государственная регистрация №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.15-19).

В указанной квартире, зарегистрирован ответчик Иванов А.А., что подтверждается справкой отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Котовскому району (л.д.34 оборот).

Согласно договору купли-продажи вышеуказанной квартиры, продавцом являлась Иванова Н.А.

Из п. 8 договора купли-продажи следует, что на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Иванов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снимается с регистрационного учета после получения всей суммы денежных средств по договору купли-продажи квартиры в течение 1,5 месяца (л.д.12).

Ответчик Иванов А.А. является сыном продавца.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о прекращении права пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> ответчика Иванова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как они законны и обоснованы.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дакова Дмитрия Игоревича к Иванову Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Иванова Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья                                                             М.В. Попов

          Решение в окончательной форме изготовлено 1 ноября 2024 г.