Решение по делу № 2-181/2021 от 13.10.2020

34RS0№-96                 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                  14 января 2021 г.

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «УК «Ренессанс», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Эко мастер», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения» о разделе лицевых счетов, определении порядка пользования жилым помещением,

при участии: истицы ФИО2,

ответчицы ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК «Ренессанс», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Эко мастер», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения» о разделе лицевых счетов, определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истице на праве собственности принадлежит 3/8 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником 5/8 долей является ответчица. В настоящее время между собственниками имеются значительные противоречия относительно оплаты за квартиру и порядка пользования жилым помещением. Просит обязать ООО «УК «Ренессанс» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «УК «Ренессанс» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» открыть отдельный счет для оплаты газа на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» открыть отдельный счет для оплаты газа на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Эко мастер» открыть отдельный счет для оплаты домофона на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Эко мастер» открыть отдельный счет для оплаты домофона на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Концессия водоснабжения» открыть отдельный счет для оплаты водоснабжения на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Концессия водоснабжения» открыть отдельный счет для оплаты водоснабжения на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Концессия теплоснабжения» открыть отдельный счет для оплаты отопления на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Концессия теплоснабжения» открыть отдельный счет для оплаты отопления на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности; определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 меньшую жилую комнату, ФИО3 большую жилую комнату, иные помещения оставить в общем пользовании.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представители ООО «УК «Ренессанс», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Эко мастер», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Порядок и размер несения собственниками жилых помещений расходов по оплате стоимости потребляемых коммунальных услуг и иных расходов по содержанию общего имущества определен федеральным законом, и данный порядок не может быть определен или изменен судебным постановлением.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 3/8 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником 5/8 долей является ФИО3

Как следует из пояснения сторон, между собственниками имеются значительные противоречия по вопросу оплаты электроэнергии.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, суд считает возможным обязать ООО «УК «Ренессанс» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «УК «Ренессанс» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» открыть отдельный счет для оплаты газа на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» открыть отдельный счет для оплаты газа на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Эко мастер» открыть отдельный счет для оплаты домофона на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Эко мастер» открыть отдельный счет для оплаты домофона на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Концессия водоснабжения» открыть отдельный счет для оплаты водоснабжения на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Концессия водоснабжения» открыть отдельный счет для оплаты водоснабжения на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Концессия теплоснабжения» открыть отдельный счет для оплаты отопления на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Концессия теплоснабжения» открыть отдельный счет для оплаты отопления на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из представленной технической документации, в состав спорного жилого помещения входят: комната площадью 11,7 кв.м., комната площадью 16,3 кв.м., коридор, шкаф, кухню, туалет, ванная, лоджия.

При указанных обстоятельств, учитывая размер доли каждого собственника, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование: ФИО2 комнату площадью 11,7 кв.м., ФИО3 комнату площадью 16,3 кв.м., коридор, шкаф, кухню, туалет, ванную, лоджию – оставить в общем пользовании собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «УК «Ренессанс», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Эко мастер», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения» о разделе лицевых счетов, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Ренессанс» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «УК «Ренессанс» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» открыть отдельный счет для оплаты газа на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» открыть отдельный счет для оплаты газа на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «Эко мастер» открыть отдельный счет для оплаты домофона на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «Эко мастер» открыть отдельный счет для оплаты домофона на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «Концессия водоснабжения» открыть отдельный счет для оплаты водоснабжения на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «Концессия водоснабжения» открыть отдельный счет для оплаты водоснабжения на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «Концессия теплоснабжения» открыть отдельный счет для оплаты отопления на ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «Концессия теплоснабжения» открыть отдельный счет для оплаты отопления на ФИО3 по квартире по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 5/8 доли в праве общей долевой собственности.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование:

ФИО2 комнату площадью 11,7 кв.м.,

ФИО3 комнату площадью 16,3 кв.м.,

Коридор, шкаф, кухню, туалет, ванную, лоджию – оставить в общем пользовании собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                Е.В Резников