Решение по делу № 2-3574/2018 от 23.05.2018

Дело №2-3574/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года                                                       г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Нины Федоровны к Афанасьевой Марине Юрьевне и СНТ «Козино-1» о внесении изменений в сведения ЕГРН и признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л :

Гордеева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Афанасьевой Н.Ф. и СНТ «Козино-1» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в части описания местоположения границ и площади земельного участка № с кадастровым номером №, уточненной площадью 833 кв.м. и признании права собственности на земельный участок №, уточненной площадью 829 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

В обосновании требований истец указала, что земельный участок № в СНТ «Козино-1» был предоставлен ее супругу – ФИО8 в 1998 году, решением Солнечногорского городского суда Московской области от 17.09.2015 года по гражданскому делу №2-2737/2015 за ним признано право собственности на указанный земельный участок, площадью 900 кв.м., при проведении межевых работ по определению координат характерных точек земельного участка было выявлено пересечение (наложение) кадастровых границ смежного земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику Афанасьевой М.Ю., при этом споров по фактическим границам не имеется, землепользование сложилось, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Истец является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО8, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя и наличия пересечения границ со смежным земельным участком, что послужило основанием обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Афанасьевой М.Ю. в судебном заседании иск признала, просила внести изменения в сведения ЕГРН по фактическому пользованию, уточненной площадью 833 кв.м.

Представитель ответчика СНТ «Козино-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Межмуниципального отдела по г. Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст.25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1111, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (вст. в силу 01.01.2017 года) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии со ст.61 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что решением Солнечногорского городского суда Московской области от 17.09.2015 года по гражданскому делу №2-2737/2015 за супругом истца – ФИО8 признано право собственности на земельный участок №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для садоводства.

Судом установлено, что после вынесения решения суда ФИО8 обращался в органы Росреестра с заявлениями о постановке земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности, в чем ему было отказано, ввиду необходимости предоставления межевого плана на земельный участок с описанием местоположения границ на местности, таким образом регистрация права собственности в установленном порядке не проводилась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

Истец является супругой - наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО8, дети: ФИО1 и ФИО2 отказались от наследства в пользу матери Гордеевой Н.Ф. Часть наследства в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> истец приняла, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданном нотариусом Солнечногорского нотариального округа Московской области ФИО9

При проведении межевания спорного земельного участка, необходимого для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности, кадастровым инженером было установлен, что уточненная площадь земельного участка составляет 829 кв.м., а также выявлено наложение кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Афанасьевой М.Ю., при этом споров по фактически существующим ограждениям, установленным более 15 лет назад у сторон не имеется. С согласия Афанасьевой М.Ю. был подготовлен проект межевого плана уточненных координат и площади земельного участка по фактическому пользованию, кадастровым инженером установлено, что не соответствуют сведениям ЕГРН ни конфигурация, ни площадь, каталог исправленных координат представлен.

Отсутствие споров по фактическим границам (существующим ограждениям) подтверждается, в том числе, актом согласования границ и представленными в материалы дела заявлениями смежных пользователей.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактически установленным ограждениям, при этом споров по фактическим ограждениям не имеется, площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гордеевой Нины Федоровны удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка № с кадастровым номером №, уточненной площадью 833+/-20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
Точка	Координаты, Х,У		Горизонтальное положение, м	На точку
	Х	У
н1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

Признать за Гордеевой Ниной Федоровной право собственности на земельный участок №, уточненной площадью 829 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
Точка	Координаты, Х,У
	Х	У
Н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения установленных сведений об указанных земельных участках в ЕГРН и регистрации права собственности в органах Росреестра.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                        И.И. Гордеев