Решение по делу № 2-1839/2017 от 08.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» января 2018 года                                   г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12/2018 по исковому заявлению Архипова Василия Владимировича, Архипова Эдуарда Владимировича, Архиповой Зои Владимировны к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Архипов В.В., Архипов Э.В., Архипова З.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование исковых требований указали, что они на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истцов в неизменных границах с ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что декларированная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.. В судебном заседании истцы Архипова З.В., Архипов В.В. просили признать за ними право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана.

Истец Архипов Э.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области Ромаданова Н.Я. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, исковые требования Архипова В.В., Архипова Э.В., Архиповой З.В. признала в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО «Центр правовой поддержки» Николаев Ф.В., Архипов Д.В. в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, с исковыми требованиями Архипова В.В., Архипова Э.В., Архиповой З.В.согласились.

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просила отказать в удовлетворении исковых требований Архипова В.В., Архипова Э.В., Архиповой З.В..

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Третьи лица - Инзебеев П.Н., Архипов Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Архипова В.В., Архипова Э.В., Архиповой З.В. согласились, пояснив, что являются смежными землепользователями, споров о границах и о праве собственности на земельный участок не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ истцы с родителями проживали по адресу: <адрес>, обрабатывают земельный участок.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Архипова В.В., Архипова Э.В., Архиповой З.В..

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Архипов Э.В., Архипов В.В., Архипова З.В. являются общими долевыми собственниками (<данные изъяты> доля в праве у каждого) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

На указанный земельный участок в ООО «Центр правовой поддержки» был заказан межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» Клюкина Е.Ю. декларированная площадь земельного участка Архипова В.В., Архипова Э.В., Архиповой З.В. составляет <данные изъяты> кв.м., а уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., в результате площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. относительно декларированной. Произошло уменьшение площади, которое не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в материалах инвентаризации и фрагменте фотоплана выявлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга. Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) <адрес>, в которой согласно решения о внесении изменений ПЗЗ от ДД.ММ.ГГГГ № размещение земельного участка с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства допускается.

В соответствии с п.1 ч.14 ст.19 Правил землепользования и застройки, предельные размеры земельного участка, установленные указанными Правилами, не применяются к земельному участку, сформированному до вступления в силу ПЗЗ. Поэтому, в соответствии с ч.2 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не установлены, определяются в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и других законов. В данном случае на основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь земельного участка определяется с учетом фактического землепользования, а местоположение границ земельного участка с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, инвентарный номер №, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в 1995 году и материалов инвентаризации земель <адрес>, выполненных на основе фотопланов местности ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ в 2000 году, а конфигурация границ земельного участка с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, на местности 15 и более лет.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истцы пользуются с 1985 года, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования Архипова В.В., Архипова Э.В., Архиповой З.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Архипова Василия Владимировича, Архипова Эдуарда Владимировича, Архиповой Зои Владимировны к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.

Признать за Архиповым Василием Владимировичем, Архиповым Эдуардом Владимировичем, Архиповой Зоей Владимировной право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве у каждого) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) Архипова Эдуарда Владимировича на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ записи регистрации №.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) Архипова Василия Владимировича на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ записи регистрации №.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) Архиповой Зои Владимировны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ записи регистрации №.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 15.01.2018.

Судья                                            О.Г.Сазонова