Решение по делу № 2-69/2013 от 31.01.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-69/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2013г. г.Сыктывкар, Республика КомиМировой судья Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Кристелева С.А.,

при секретаре Попковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Управление ремонтно-эксплуатационными компаниями» (ООО «УК «УРЭК») к Иванову <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

            ООО «УК «УРЭК» обратилось к мировому судье с иском к Иванову А.Б.  о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 34743,39руб., пени в сумме 5614руб.  и  судебных расходов.

В обоснование своих требований  истец указал, что Иванов А.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно.

Истец извещенный надлежащим образом, своего представителя не направил, просил рассмотреть дело  без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, повестка возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Установлено, что Иванов А.Б. является сособственником жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  от <ДАТА4> <НОМЕР>.

<ДАТА5> по результатам заочного голосования в целях управления жилым домом <НОМЕР> по <АДРЕС>  г. <АДРЕС> управляющей компанией выбрано ООО «УК «УРЭК», которое зарегистрировано <ДАТА6> в ИФНС по г. <АДРЕС>.

С целью управления многоквартирным домом, обеспечения прав собственников по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах  распоряжению общим имуществом многоквартирного дома, надлежащего содержания имущества и предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в МКД, а также для оказания услуг по санитарному содержанию общего имущества и придомовой территории  между ООО «УК «УРЭК» и <ОБЕЗЛИЧЕНО> заключен договор на выполнение работ и услуг  на техобслуживание, текущий ремонт общего имущества МКД от <ДАТА7> и договор на  выполнение услуг по санитарному  содержанию общего имущества МКД и придомовых территорий от <ДАТА8>

Управляющая организация в спорный период предоставляла услуги и выполняла работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме <НОМЕР> по <АДРЕС> г. <АДРЕС>, а также заключило договоры:

<ОБЕЗЛИЧЕНО>» на  аварийное обслуживание и оказание услуг при выполнении заявочных работ по обслуживанию внутридомовый инженерных сетей от <ДАТА> 

- <ОБЕЗЛИЧЕНО>» на отпуск питьевой воды, прием сточных вод, загрязняющих веществ от <ДАТА>

- <ОБЕЗЛИЧЕНО>» на оказание услуг  по расчету размера платежей и ведению учета потребителей услуг от <ДАТА>

- <ОБЕЗЛИЧЕНО>» на снабжение  тепловой энергии в горячей воде и теплоносителем от <ДАТА11>

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при этом собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Нормой ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

<ОБЕЗЛИЧЕНО> включительно года истцом ежемесячно производились начисления жилищно-коммунальных услуг, предоставленных жильцам <АДРЕС> по <АДРЕС> г. <АДРЕС> на общую сумму 59501,57 руб., оплата которой ответчиком произведена частично в размере 24758,18руб. Сведений о погашении задолженности в размере  34743,39 руб. в досудебном порядке суду не представлено.

Размер задолженности ответчиком  не оспорен.

В соответствии с ч.14 ст.155  ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в сумме 5614руб., подтвержден представленным расчетом и ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиком не оспорен факт имеющейся задолженности, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме  36689,49 руб. и пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика так же следует взыскать государственную пошлину в размере 1242,29 руб.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

            Исковые требования ООО «Управляющая компания «Управление ремонтно-эксплуатационными компаниями» удовлетворить.

            Взыскать с Иванова <ФИО1> в пользу ООО «Управляющая компания «Управление ремонтно-эксплуатационными компаниями»  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2011г.  по август 2012г. включительно на общую сумму 34743,39руб., пени в размере 5614руб., государственную пошлину в сумме 1242,29руб., всего  -  42599,68руб.

            Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано сторонами в Сыктывкарский городской суд через мирового судью в течение месяца.

Мировой судья                                                                                  С.А. Кристелева