Решение по делу № 2-452/2022 от 06.06.2022

Дело №2-452/2022

УИД 23RS0016-01-2022-000496-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск                                       22 июля 2022 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комаровой М. А. к Швец Ю. Б., третье лицо - администрация муниципального образования Ейский район, об устранении препятствий для обращения с заявлением о предоставлении в собственность доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комарова М.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что она является собственником 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Сособственником второй половины указанного жилого дома является Швец Ю. Б..

В настоящее время она намерена приобрести в собственность долю в праве собственности на земельный участок под указанным жилым домом. Для этого она обратилась в Управление муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования <адрес> с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность без торгов за плату 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1470,0 кв.м, находящегося под вышеуказанным жилым домом по адресу: <адрес>. Однако ей было отказано в этом в связи с тем, что отсутствует совместное обращение всех собственников о предоставлении земельного участка в собственность.

Ею было направлено обращение совладельцу Швец Ю.Б. с письменным предложением совместно обратиться в УМР Администрации муниципального образования Ейский район для оформления в собственность причитающихся им долей земельного участка по указанному адресу. Указанное письмо было получено ответчиком дата, однако она на него никак не отреагировала и от оформления прав на земельный участок уклоняется, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Уточнив исковые требования, просит суд обязать Швец Ю.Б. не чинить препятствия Комаровой М.А. для обращения в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении в собственность без проведения торгов за плату 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения совладельцев.

Истец Комарова М.А. судебное заседание не явилась, дате, времени и месте судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик - Швец Ю.Б. в судебное заседание не явилась, дате, времени и месте судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, о чем в деле имеется письменное заявление.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствии сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Комаровой М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ейского нотариального округа Марценюк С.В. дата в реестре № принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата (л.д. 11).

Ответчик - Швец Ю.Б. является совладельцами вышеуказанного жилого дома с кадастровым номером №

Земельный участок, расположенный под указанными жилыми домами отмежеван, поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер участка № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, общая площадь участка составляет 1470+/-13 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. 12-16).

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

С целью приобрести долю земельного участка домовладения в собственность в соответствии с действующим законодательством истец обратилась в Администрацию муниципального образования Ейский район с заявлением о приобретении причитающейся ей доли земельного участка в собственность за плату без торгов.

Письмом от дата №/дата, администрация муниципального образования Ейский район сообщила Комаровой М.А. об отказе в предоставлении ей доли земельного участка в связи с тем, что отсутствует совместное обращение всех собственников жилого дома для предоставления земельного участка в собственность (л.д. 21-22).

После вышеуказанного письма истца обратились к ответчику с письменным предложением совместно обратиться в администрацию МО Ейского района для оформления в собственность причитающихся долей земельного участка (л.д. 23,24).

На предложение ответчик никак не отреагировал, уклоняется от совместного оформления прав на земельный участок.

По общему правилу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании пункта 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

По правилам ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При таких обстоятельствах, совместное обращение собственников с заявлением о предоставлении им земельного участка в общую долевую собственность в настоящее время невозможно, а истец желает оформить права на земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что выполнить требования п.5 ст. 39.20 ЗК РФ, истцу не представляется возможным, поскольку ответчик уклоняется от совместного оформления прав на земельный участок, а отсутствие заявления от совладельца Швец Ю.Б. препятствует истцу в реализации указанного права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Комаровой М. А. к Швед Ю. Б., третье лицо - администрация муниципального образования Ейский район, об устранении препятствий для обращения с заявлением о предоставлении в собственность доли земельного участка - удовлетворить.

Обязать Швец Ю. Б. не чинить препятствия Комаровой М. А. для обращения в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность без проведения торгов за плату 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения совладельцев в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Решение суда является основанием для администрации муниципального образования Ейский район для принятия заявления Комаровой М. А. о предоставлении в собственность без проведения торгов за плату 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения совладельцев, и рассмотрения его в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края                                        О.В. Андреев