Решение по делу № 2-5430/2017 от 16.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Гревцовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№ обезличен> по иску Казачка С. Н. к ГСК-2В о признании права собственности на гаражный бокс, 3-и лица – администрация г.о.Химки Московской области, ОАО «РЖД»,

У С Т А Н О В И Л:

Казачок С.Н. обратился в суд с иском к ГСК-2В о признании права собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, находящийся по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГСК–2В, ссылаясь на то, что он является членом ГСК-2В, владеет и пользуется гаражным боксом. Строительный пай выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК <№ обезличен>-В. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, не совершалась.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс <№ обезличен> по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГСК-2В.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ГСК-2В в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель 3-его лица – администрации г.о.Химки в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель 3-его лица – ОАО «РЖД» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, обратив внимание суда на то, что земельный участок, на котором расположено гаражное строение, является смежным с полосой отвода Октябрьской железной дороги (земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>).

Дело рассмотрено в порядке ст. 67 ГПК РФ в отсутствие представителей ГСК-2В, администрации г.о. Химки.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов <№ обезличен> от <дата> разрешено строительство индивидуальных гаражей на ранее отведенных участках для кооперативов <№ обезличен> и <№ обезличен>.

Согласно Уставу кооператива <№ обезличен>В по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, принятого на общем собрании членов кооператива от <дата> и зарегистрированного с изменениями в МОРП <дата>, кооператив организует на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящихся г.Химки с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками, путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками.

Свидетельством серии 50 <№ обезличен> ГСК <№ обезличен>-В, <дата>г. поставлен на налоговый учет.

Анализ положений Устава ГСК <№ обезличен>-В подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества – гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона – пункта 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По сообщению ОАО «РЖД», по данным уточнения границы полосы отвода земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, проводившимся в 2015 году, в районе <адрес> отсутствуют пересечения с гаражными кооперативами. Земельный участок, на котором расположено указанное гаражное строение, является смежным с полосой отвода Октябрьской железной дороги (земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>).

Согласно техническому паспорту здания (строения), выполненного ГУП МО «Московское областное БТИ» Химкинский филиал, от 13.12.2001г., общая площадь гаража <№ обезличен> составляет 24,9 кв.м.

Согласно представленным суду справкам от 10.10.2017г. <№ обезличен>-исх и от 12.12.2017г. <№ обезличен>, подписанным председателем правления ГСК-2В, Казачок С.Н. является членом ГСК-2В, имеет в пользовании гаражный бокс <№ обезличен>, при этом полностью внес паевой взнос, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеется.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно заключению специалиста <№ обезличен> от 28.11.2017г., выполненному специалистом Никишкиным М.В. ООО «Независимый центр экспертизы и оценки», гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГСК-2В, является объектом завершенного капитального строительства неразрывно связанным с землей. Гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГСК-2В, соответствует требованиям строительных норм и правил. Гаражный бокс <№ обезличен> не угрожает жизни и здоровью граждан.

Суд, дав оценку представленному заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированными специалистами, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Таким образом, возведенный Казачком С.Н. на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом. Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос Казачком С.Н. выплачен полностью, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казачка С. Н. - удовлетворить.

Признать за Казачком С. Н. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГСК-2В.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 19.12.2017г.