Решение по делу № 2-1037/2022 от 25.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 июля 2022 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1037/2022по исковому заявлению Плешаковой Т.С. к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Плешакова Т.С. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 909 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка (изготовлена кадастровым инженером Тевеляевой О.В.).

В обоснование заявленных исковых требований Плешакова Т.С. указала, что является членом СНТ СН «Элита»; земельным участком № пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с заключением правления СНТ СН «Элита» Плешакова Т.С. является членом СНТ СН «Элита» с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения СНТ СН «Элита» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации земельных участком СНТ СН «Элита» адрес земельного участка Плешаковой Т.С. был уточнён, земельный участок №, площадью 909 кв.м. Земельный участок расположен в границах земель, представленных СНТ СН «Элита» для коллективного садоводства в Красноярском районе Самарской области. Задолженностей по платежам не имеется.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Тевеляевой О.В. для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлена схема расположения земельного участка, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 909 кв.м. в уточненных границах.

Постановлением администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 909 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Плешакова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика г.п. Новосемейкино в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица СНТ СН «Элита» в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо Плешаков С.Н. в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск следует, что ранее с ДД.ММ.ГГГГ года он владел спорным земельным участком. Однако свидетельство о праве собственности на землю ему не выдавалось, земельный участок в собственность им не был оформлен. На основании личного заявления вышел из состава садового товарищества в правление СДТ, в связи с чем просил переоформить земельный участок на жену Плешакову Т.С. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.п. 2.7 – 2.10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей администрацией Красноглинского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Производственно-научному объединению по селекции в животноводстве «Куйбышевское» предоставлен земельный участок площадью 6 га земель в постоянное пользование для коллективного огородничества (л.д. №).

Устав Садоводческого товарищества «Элита» при межрайонном предприятии «Куйбышевское» зарегистрирован Красноглинским райисполкомом за № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения СДТ «Элита» поставлен на учет в соответствии с Налоговым кодексом РФ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), согласно выписки из ЕГРЮЛ СДТ «Элита» создано (дата регистрации) ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), устав СНТ СН «Элита» утвержден решением общего собрания членом СДТ «Элита» протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Также судом установлено, что план-схема территории СДТ «Элита», расположенного в границах муниципального района <адрес> согласована, что подтверждается информационным письмом КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Судом установлено, что спорный земельный участок площадью 909 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Плешаковой Т.С. как члену СНТ СН «Элита». Истец пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., задолженности по оплате членских взносов не имеет, споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается заключением СНТ СН «Элита» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Также установлено, что на основании решения правления СНТ СН «Элита» № от ДД.ММ.ГГГГ Плешакова Т.С. на основании личного заявления и по итогам инвентаризации включена в список членов СНТСН «Элита», которая является членом садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года данный участок был закреплен за Плешаковым С.Н. мужем Плешаковой Т.С. (л.д. №).

Из ответа на запрос межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Плешаковой Т.С. отсутствуют; - в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (после переадресации: участок №) на имя Плешакова С.Н. отсутствуют; -списки на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в отделе отсутствуют; -книга регистрации выдачи свидетельств на право собственности на землю за период с ДД.ММ.ГГГГ г. ю ДД.ММ.ГГГГ г. на СНТСН «Элита» в отделе отсутствует; карты, схемы, планы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в ГФД на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Материалы инвентаризации на земельные участки, расположении адресу: <адрес> ГФД отсутствуют; землеустроительная документация и иные графические материалы земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ГФД отсутствуют (л.д. №).

Согласно представленным в материалы дела спискам членов садоводческого товарищества межрайонного предприятия «Куйбышевское» от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем участка площадью 900 кв.м., указанного массива является Плешаков С.Н. (л.д. №).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Тевеляевой О.В. для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлена схема расположения земельного участка, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 909 кв.м. в уточненных границах. Согласно заключения кадастрового инженера Тевеляева А.П., границы земельного участка согласованы, пересечения со смежными землепользователями отсутствуют (л.д. №).

Из ответа администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> расположен в границах городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский. Находится в кадастровом квартале № и в соответствии с картой градостроительного зонирования городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области расположен в территориальной зоне СХ-3. Максимальный размер земельного участка для данной зоны 3000 кв.м., минимальный - 300 кв.м. (л.д. №).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 909 кв.м., согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов (л.д. №).

Постановление администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения и пользования спорным земельным участком Плешаковой Т.С. подтверждается документами, представленными из СНТ СН «Элита», заключением, протоколом.

Ответчиком права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования Плешаковой Т.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 10.4 Закона Самарской области «О земле», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Плешаковой Т.С. к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Плешаковой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкойгор. <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 909 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства;в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка(изготовлена кадастровым инженером Тевеляевой О.В.) и представленному на листе12 настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья____________________________Абишев М.С.