Решение по делу № 2-1543/2015 от 12.11.2015

Дело № 2-1543/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2015 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой ФИО9 действующей в интересах несовершеннолетнего Яковлева ФИО10 к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, действующая в интересах несовершеннолетнего Яковлева А.А., ДД.ММ.ГГГГ/рождения, обратилась в суд с иском к ответчикам, которым просила признать за Яковлевым А.А. право пользования на условиях договора социального найма комнатой, жилой площадью 15,2 кв.м.,находящейся в составе помещений квартиры №2 расположенной по адресу: <адрес>,обязать заключить с ним договор социального найма на жилую комнату.

В обоснование исковых требований указано, что по договору социального найма от 08 сентября 2014 года №294 Яковлев А.А. является нанимателем одной комнаты №, площадью 15,2 кв.м., расположенной в доме <адрес>.

Дом № по проспекту Гагарина в городе Великие Луки включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 -2017 годах»(этап 2014 года), утвержденную Постановлением Псковской области от 30 апреля 2013 года №.

При предоставлении документов в Администрацию города Великие Луки необходимых для реализации прав в рамках вышеуказанной областной программы, истицей был представлен договор социального найма №294 от 08 сентября 2014 года на вышеуказанное жилое помещение. Администрацией города Великие Луки было выявлено несоответствие в нумерации жилого помещения и неточностей в жилой площади данного жилого помещения. Согласно кадастрового паспорта помещения №2 в доме №89 (этаж №1)по проспекту Гагарина в городе Великие Луки квартиры №8 не существует, данный дом является трехквартирным, а комната, площадью 15,2 кв.м., входит в состав квартиры №2, общей площадью 100 кв.м., жилого дома <адрес>.

Таким образом, её сын Яковлев А.А. с момента вселения в 2001 году в указанное помещение, проживал и пользовался комнатой, жилой площадью 15,2 кв.м., расположенной в квартире №2, а не в квартире №8.Истица считает, что вышеуказанные обстоятельства, не являются основанием для лишения её сына Яковлева А.А. права пользования указанным жилым помещением и законного права на получение жилого помещения пригодного для проживания в рамках указанной программы. На основании статьи 40 Конституции РФ просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика: Администрации города Великие Луки – Николаенко А.Г. в судебном заседании оставил вынесение решения на усмотрение суда.

Ответчик: МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явилось, какой – либо правовой позиции относительно заявленных требований не представило.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно акта приема-передачи в собственность муниципального образования «город Великие Луки» помещений в многоквартирных домах, за исключением приватизированных квартир, расположенных в городе Великие Луки, в муниципальную собственность города Великие Луки был передан жилой дом по адресу: Псковская область, <адрес>

На основании решения Великолукского городского суда от 20 ноября 2013 года с Яковлевым А.А. в лице законного представителя Царевой З.В. был заключен договор социального найма от 08 сентября 2014 года комнаты, общей площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Кроме того, факт проживания именно в квартире №8 несовершеннолетнего Яковлева А.А. по вышеуказанному адресу подтверждается лицевым счетом данной квартиры. Тем не менее, из предоставленных истицей документов, а именно: выписки из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 29 октября 2014 года и уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, <адрес> в реестре муниципального имущества города Великие Луки не значится, сведения в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта, а также поэтажного плана здания на дом <адрес> жилая комната, площадью 15,2 кв.м. входит в состав помещений относящихся к квартире №2, общей площадью 100 кв.м. Данная квартира согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 июня 2014 года, является муниципальной собственностью.

Таким образом, судом установлено, что при заключении договора социального найма на квартиру №8, фактически договор был заключен в отношении комнаты, жилой площадью 15,2 кв.м. входящей в состав помещений квартиры №2.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны ответчиков – Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки», суд считает возможным удовлетворить требования истицы в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Царевой ФИО11,действующей в интересах несовершеннолетнего Яковлева ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ/рождения- удовлетворить.

Признать за Яковлевым ФИО13 право пользования на условиях договора социального найма комнатой, жилой площадью 15,2 кв.м., расположенной в <адрес>.

Обязать МУ «УЖКХ» Администрации города Великие Луки заключить с Яковлевым ФИО14 договор социального найма комнаты, жилой площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 08 декабря 2015 года.

Председательствующий: Т.В.Красикова