Решение по делу № 2-266/2017 от 10.01.2017

№ 2-266/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(копия)

г. Белебей, РБ                                 31 января 2017 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием истца С.И.Р. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению С.И.Р. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

С.И.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, обосновав свои требования следующим. ФИО1 тете истца на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. С.И.Р. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является наследником ФИО1 Других наследников в ФИО1 нет. Истец не может оформить право собственности на жилой дом в нотариальном порядке, так как по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, жилой площадью 31,9 кв.м., а согласно технического паспорта на жилой дом его общая площадь 65,2 кв.м. Пристрои (литера А1) и (литераА2) возведены без разрешительных документов. Согласно заключению отдела строительства и архитектуры администрации муниципального района Белебеевский район РБ пристрои к жилому дому не нарушают права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истец после смерти ФИО1 фактически вступил во владение указанным домом и земельным участком, пользуется жилым домом как своим собственным, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, возделывает приусадебный участок. Истец просит суд признать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец С.И.Р. , заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

Ответчик – администрация муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Третье лицо- нотариус некоммерческой организации «Ассоциация нотариусов Нотариальная палата РБ» нотариального округа г. Белебей и Белебеевский район РБ ФИО5, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, просило о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно, договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил ФИО1 жилой дом, жилой площадью 31,9 кв.м. с надворными постройками, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>.

Решением исполкома Белебеевского городского совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов» исполком городского совета депутатов трудящихся решил упорядочить нумерацию домов в <адрес>, согласно, прилагаемого плана.

Согласно, справки Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ по данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилых помещений жилого дома по адресу: РБ, <адрес> составляет 65,2 кв.м.

Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения: жилой дом, кадастровый №, площадь 65,2 кв.м., адрес: РБ, <адрес>.

По данным Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №.

При обращении в Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район истец получил Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что произведена реконструкция жилого дома (литер А), в части строительства пристроев (литер А1,А2, а) площадью 24,8 кв.м. (по внутреннему обмеру)/ 30,5 кв.м. (по наружному обмеру) самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер А1) одноэтажный, бревенчатый, 1977 года постройки и пристрой (литер А2) одноэтажный, кирпичный, 1993 года постройки, построены к жилому дому с соблюдением требований п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ – 89*, п. 2.2.6.6 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:63:010214:8, площадью 699 кв.м., с видом разрешенного использования «под индивидуальную жилую застройку». <адрес> жилого <адрес> в <адрес> РБ составляет 65,2 кв.м.

Поскольку указанное строение возведено без получения на это необходимых разрешений Отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район, в силу ст.222 ГК РФ оно является самовольной постройкой.

Согласно, сообщения нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве нотариуса имеется наследственное дело за № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, также в наследственном деле имеется заявление С.И.Р. о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ФИО7, нотариусом нотариального округа <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №.

Судом установлено, что истец С.И.Р. , являясь наследником по завещанию, фактически принял наследство после смерти ФИО1, а именно вступил во владение вышеуказанным жилым домом, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, после смерти ФИО1 открыто, добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным. Спор о праве на данное имущество отсутствует. Другие законные наследники не имеются.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемое имущество не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № РБ-63-004747 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств нарушения его прав, данных об отказе нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление С.И.Р. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за С.И.Р. право собственности на жилой дом, общей площадью 65,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований С.И.Р. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:63:010214:8, площадью 699 кв.м., отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.Ф. Харисов

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан М.Ф. Харисов