Решение по делу № 2-261/2021 от 02.11.2020

Дело №2-261/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                           14 января 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Бондарь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасенко К. Э. к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Афанасенко К.Э. обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывал на то, что 27 декабря 1990 года между ним и Петровой С.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, удостоверенный нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы Московской области Займак О.Ю. 27.12.1990 года, реестровый /номер/.

На основании Постановления главы администрации Зубовского сельсовета Клинского района Московской области № 115/5 от 01.12.1992 года ему был выделен земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 02.11.1993 года /номер/, выданного председателем Зубовского сельсовета.

Постановлением главы администрации Зубовского сельсовета Клинского района Московской области от 10.07.1993 года №29-6 его земельный участок был увеличен еще на 0,07га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 02.11.1993 года /номер/, выданного Зубовским сельсоветом.

В настоящее время истец решил зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, для чего обратился в Управление Росреестра по Московской области.

Однако ему было отказано в оказании данной услуги в связи с тем, что земельный участок снят с кадастрового учета, имеется расхождение в площади земельного участка между представленными документами и актуальными сведениями, документы имеют подчистки или приписки.

С момента образования земельного участка и до настоящего времени его площадь и местоположение не изменялись. Земельный участок не является вновь образованным и находится в фактическом пользовании более 15 лет, что свидетельствует об устойчивых сложившихся границах.

В настоящее время площадь земельного участка по фактически пользованию составляет 1400 кв.м., что не превышает 10% установленных ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, в координатах, представленных в межевом плане кадастрового инженера Милованова Р.С.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Статьей 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 27 декабря 1990 года между Афанасенко К.Э. и Петровой С.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, удостоверенный нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы Московской области Займак О.Ю. 27.12.1990 года, реестровый /номер/.

На основании Постановления главы администрации Зубовского сельсовета Клинского района Московской области № 115/5 от 01.12.1992 года ему был выделен земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 02.11.1993 года /номер/, выданного председателем Зубовского сельсовета.

Постановлением главы администрации Зубовского сельсовета Клинского района Московской области от 10.07.1993 года №29-6 его земельный участок был увеличен еще на 0,07 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 02.11.1993 года /номер/, выданного Зубовским сельсоветом.

Обращаясь в суд с иском, истец указывал на то, что Управление Росреестра по Московской области отказало ему в регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что земельный участок снят с кадастрового учета, имеется расхождения в площади между представленными документами и актуальными сведениями, документы имеют подчистки или приписки.

Вместе с тем, с момента образования земельного участка и до настоящего времени его площадь и местоположение не изменялись. Земельный участок не является вновь образованным и находится в фактическом пользовании более 15 лет, что свидетельствует об устойчивых сложившихся границах.

В настоящее время площадь земельного участка по фактически пользованию составляет 1400 кв.м., что не превышает 10% установленных положениями ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В данном случае свидетельства о праве собственности на землю и предоставлении истцу земельного участка, а также выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок /номер/ от 13.07.2020г. являются основанием возникновения права собственности у истца на земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, которое в соответствии с требованием земельного законодательства подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за Афанасенко К.Э. права собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, в координатах, представленных в межевом плане кадастрового инженера Милованова Р.С.

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Афанасенко К. Э. к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Афанасенко К. Э. право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, в координатах, представленных в межевом плане кадастрового инженера Милованова Р.С.:

Обозначение характерных точек границ		Уточненные координаты, X		Уточненные координаты Y		Средняяквадратическаяпогрешностьположенияхарактернойточки (Mt), м
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности Афанасенко К. Э. на земельный участок, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                          подпись                                             Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено /дата/.

Решение не вступило в законную силу

         Судья                                                                                       Т.М. Воронова