Решение по делу № 2-60/2022 (2-1601/2021;) от 12.04.2021

Дело №2-60/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 июня 2022 года                                г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <адрес>, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации <адрес>, ФИО3, ФИО5, в утоненной редакции которого от 23.11.2021г. (т.2 л.д.70), просила признать за ней право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный в районе многоквартирного дома по <адрес>, в <адрес>, общей площадью 39,76 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ее отцу – ФИО1, умершему 13.09.2011г., решением исполнительного комитета <адрес> Совета <адрес> № от 14.10.1997г. разрешена установка гаража для автомобиля по месту жительства, ФИО1 было осуществлено строительство гаража. Наследником после смерти ФИО1 стал сын – ФИО2, умерший 02.09.2016г., после его смерти в наследство вступила ФИО4 В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный объект истица обратилась с настоящим иском в суд.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 07.07.2021г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО5 (т.1 л.д.216).

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление согласно которого не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства их в совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета <адрес> АР Крым № от 14.10.1997г. ФИО1, как инвалиду 1 группы, проживающему по <адрес>, разрешена установка гаража для автомашины по месту жительства. В п.2.2 данного решения указано, что передача, продажа гаража иным лицам запрещается (т.1 л.д.92).

Согласно свидетельства о смерти серии 1-АП № от 15.09.2011г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер (т.1 л.д.18), после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2, на чье имя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре под №, что подтверждается материалами наследственного дела № (т.1 л.д.177-190).

Согласно свидетельства о смерти серии 1-АЯ № от 03.09.2016г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер (т.1 л.д.26), после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились ФИО3 и ФИО4, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела №№, 32/2016 (т.1 л.д.99-176).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В рамках рассмотрения данного гражданского дела судом было назначено проведение строительно-технической экспертизы, согласно выводов заключения эксперта № от 05.08.2021г., в связи с отсутствием фактических и юридических границ земельного участка, на котором расположен объект исследования эксперту не представляется возможным исследовать на соответствие градостроительным нормам и правилам (т.2 л.д.4-35).

    В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

    В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    Пунктом 3 ст.222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Так, исходя из положений статьи 8 Гражданского кодекса РФ и статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факты того, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, в установленном законом порядке передавался в пользование наследодателя, что в отношении спорного земельного участка утверждалась землеустроительная документация, выносились границы.

Спорный объект недвижимости возведен в отсутствие разрешающей документации, наличие разрешения на установку гаража для автомашины не влечет безусловное право на возведенный гараж.

Поскольку истцом ФИО4 не представлены доказательства, нахождения у нее либо у наследодателей в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка, на котором осуществлена постройка гаража, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,211,320.1,321 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО4 к Администрации <адрес>, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на гараж - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

      Судья:

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.