Решение по делу № 2-1369/2021 от 19.02.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

«12» апреля 2021 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи АрсланФИО7,

при секретаре с/з ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о признании самовольным строения и его сносе,

руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о признании самовольным строения и его сносе удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести в тридцатидневный срок за счет собственных средств объекты капитального строительства общей площадью 600 кв. м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В случае невыполнения ответчиком ФИО4 указанных требований, предоставить Администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсации расходов за счет ответчика ФИО2.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«12» апреля 2021 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи АрсланФИО7,

при секретаре с/з ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о признании самовольным строения и его сносе,

установил:

Администрация ГОсВД «<адрес>» в лице Врио начальника правового управления ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании самовольным строения и его сносе. В обоснование иска указано, что в Администрацию <адрес> из Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>, пр. И. Шамиля, 1.

Согласно акту выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорными объектами капитального строительства являются - одноэтажные объекты капитального строительства, высотой 4 м, фактической площадью 952 кв. м., со сборно-разборными элементами размерами 95 м * 10 м. Состоят из бетонного каркаса с кирпичным наполнением и бетонными перекрытиями. А также элементами сборноразборной конструкции. Дату начала эксплуатации установить не представляется возможным.

В соответствии с заключением МУП «Махачкалинское кадастровогеодезическое бюро» от ДД.ММ.ГГГГ выявлен выход фактических границ одного из капитального строения за границы (поворотные точки) ЗУ с кадастровым номером №. Часть (половина) капитального строения, общей площадью 49 кв. м. расположена на соседнем земельном участке с кадастровым номером №. При этом, все три земельных участка с к/н №, №, № являются образованными в результате раздела одного целого земельного участка и имеют один вид разрешенного использования - под торговым центром и автозаправочной станцией.

Земельный участок с к/н №, на котором возведена большая часть спорных строений, а точнее 600 кв. м., а так же навесная конструкция площадью 45 кв. м., принадлежат на праве собственности ФИО2, с видом разрешенного использования - под торговым центром и автозаправочной станцией, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. А другая половина одного из спорных строений площадью 49 кв.м., расположена на земельном участке с к/н №, собственником которого является ФИО3, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, разрешение на строительство спорного объекта капитального строительства не выдавалось.

Просит суд признать самовольной постройкой объекты капитального строительства, общей площадью 600 кв. м. и обязать ФИО2 в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу снести объекты капитального строительства, общей площадью 600 кв. м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право снести данное строение за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов;

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил. В иске просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя в случае его неявки, исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО8 в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, своего представителя не направила, возражений не представила.

Суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд установил, что собственником земельного участка, расположенном по адресу: РД, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № площадью 1 654 кв. м., на котором расположены спорные объекты, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № №.

Собственником другого земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № №; собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № №.

Изучив Заключение о фактическом состоянии границ З.У. от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № «Махачкалинского кадастрово-геодезического бюро», суд установил, что выявлен выход фактических границ одного из капитальных строений за границы (поворотные точки) земельного участка с кадастровым номером №, часть (половина) строения площадью 49 кв. м. расположена на соседнем земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается приложением на 3 листах, при этом все 3 соседних земельных участка являются образованными в результате раздела одного земельного участка и имеют один вид разрешенного использования – под торговым центром и автозаправочной станцией, общая площадь капитальных строений, расположенных на данном земельного участке составила 600 кв. м., на территории земельного участка с кадастровым номером № так же имеется навесная конструкция площадью 45 кв. м.

Что касается земельного участка с кадастровым номером №, выявлен незначительный выход фактических границ капитального строения за границы (поворотные точки) земельного участка с кадастровым номером №, капитальное строение и металлическое строение, относящиеся к АЗС, частично расположены на соседних земельных участках с кадастровыми номерами № и №. При этом, все 3 соседних участка №, № и № являются земельными участками, образованными в результате раздела одного целого земельного участка и имеют один вид разрешенного использования – под торговым центром и автозаправочной станцией. <адрес> капитальных строений составила 81 кв. м. На территории земельного участка № также имеется навесная конструкция АЗС площадью 210 кв. м. Информационное табло (стелла) АЗС, площадью 2,2 кв. м. расположено в пределах кадастровых границ данного земельного участка, что подтверждается Заключением о фактическом состоянии границ З.У. с кадастровым номером № Махачкалинского кадастрово-геодезического бюро от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением о фактическом состоянии границ З.У. с кадастровым номером № Махачкалинского кадастрово-геодезического бюро от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что на данном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, выявлен выход фактических границ одного из капитальных строений за границы (поворотные точки) земельного участка с кадастровым номером №, часть (половина) капитального строения общей площадью 49 кв. м. расположена на соседнем земельном участке №. При этом, все 3 соседних земельных участка №, № и № являются земельными участками, образованными в результате раздела одного целого земельного участка и имеют один вид разрешенного использования – под торговым центром и автозаправочной станцией. <адрес> капитальных строений, расположенных на данном земельном участке, составила 352 кв. м.

Согласно Акту № выездной проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ Управления архитектуры и градостроительства <адрес>, проведенной при выезде на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, выявилось, что строение представляет собой объект капитального строительства, высотой 4 м., фактической площадью 952 кв. м., со сборно-разборочными элементами, размерами 95 м. * 10 м., состоит из бетонного каркаса с кирпичным наполнением и бетонными перекрытиями, а также элементами сборно-разборочной конструкции. Согласно информации, нанесенной на планшеты, имеющиеся на хранении в Архивном фонде Управления архитектуры и градостроительства <адрес>, земельный участок и объект капитального строительства расположены на линейном объекте в виде водопровода высокого давления 700 мм и охранной зоны кабеля 10 кВ. Таким образом, не представлено наличие разрешения на строительство, согласно Генеральному плану <адрес> от 2003 г., данная территория относится к функциональной зоне «Т2» зона магистралей и дорог, в связи с отсутствием исходно-разрешительной документации и возведением объекта капитального строительства самовольно, не представляется возможным установить отклонения от утвержденной разрешительной документации. Согласно документам предусмотрено выделение земельного участка под торговый центр с контейнерной АЗС, что противоречит существующему использованию объекта капитального строительства.

Согласно «Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи с чем возложение такого бремени на осуществившее ее лицо либо за его счет возможно при наличии вины застройщика.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина лица в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На лицо причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившими последствиями в виде нарушения прав и охраняемых законных интересов органа местного самоуправления.

Сохранение самовольных построек, расположенных на земельном участке № по адресу: <адрес> нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «<адрес>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм и недопущении самовольного строительства.

Таким образом, имеются законные основания, предусмотренные ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельствующие о самовольном возведении ФИО2 объектов капитального строительства без разрешения на строительство, расположенных на земельном участке № по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о признании самовольным строения и его сносе, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о признании самовольным строения и его сносе удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести в тридцатидневный срок за счет собственных средств объекты капитального строительства общей площадью 600 кв. м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В случае невыполнения ответчиком ФИО4 указанных требований, предоставить Администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсации расходов за счет ответчика ФИО2.

Мотивированное решение изготовлено «19» апреля 2021 года.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев