Решение по делу № 2-2845/2022 от 14.12.2021

Дело № 2 – 2845/2022                        04 апреля 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при помощнике судьи                        Политико Е.М.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУ ВО «СПбПУ» к Демьянову Николаю Эдуардовичу, Мартыненко Андрею Алексеевичу, Фролову Сергею Витальевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с Демьянова Н.Э. в пользу истца задолженности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 198 716,61 рублей; неустойки за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2021 года в размере 18 950,94 рублей; с Мартыненко А.А. в пользу истца задолженности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 198 716,61 рублей; неустойки за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2021 года в размере 18 950,94 рублей; с Фролова С.В. в пользу истца задолженности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 198 716,61 рублей; неустойки за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2021 года в размере 18 950,94 рублей; взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 730 рублей.

    В обоснование иска истец указывает, что в соответствии с договором купли-продажи нежилой недвижимости от 28 сентября 2007 года помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности – по 1/3 доли в праве у каждого из ответчиков. На основании лицензии № 78-000249 от 30 мая 2015 года и в соответствии с протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 30 июня 2020 года истец является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Между сторонами был заключен договор о долевом участии владельца нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 31/2Н от 09 января 2017 года. Сумма задолженности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиков составляет 653 002,64 рубля. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Размер пени за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2021 года составляет по 18 950,94 рубля у каждого из ответчиков. Истец направил в адрес ответчиков претензии с требованием о погашении суммы задолженности, а также об оплате неустойки.

    Представитель истца – Сиверов М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным выше, просит иск удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

    Статья 233 Гражданского процессуального кодекса РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Согласно статье 35 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Извещение посредством телеграммы является надлежащим извещением, соответствует требованиям статьи 113 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании части 1, части 3 статьи 167 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

    Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса РФ).

    Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего заднем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором купли-продажи нежилой недвижимости от 28 сентября 2007 года помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности – по 1/3 доли в праве у каждого из ответчиков.

На основании лицензии № 78-000249 от 30 мая 2015 года и в соответствии с протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 30 июня 2020 года истец является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

Между сторонами был заключен договор о долевом участии владельца нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 31/2Н от 09 января 2017 года.

Сумма задолженности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиков составляет 653 002,64 рубля.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Размер пени за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2021 года составляет по 18 950,94 рубля у каждого из ответчиков.

Истец направил в адрес ответчиков претензии с требованием о погашении суммы задолженности, а также об оплате неустойки.

Ответчиками в судебное заседание не предоставлены доказательства погашения образовавшейся задолженности и пени.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 243,33 рубля с каждого (9 730 рублей/3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Демьянова Николая Эдуардовича в пользу ФГАОУ ВО «СПбПУ» задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 198 716,61 рублей; неустойку за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2021 года в размере 18 950,94 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 243,33 рубля.

    Взыскать с Мартыненко Андрея Алексеевича в пользу ФГАОУ ВО «СПбПУ» задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 198 716,61 рублей; неустойку за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2021 года в размере 18 950,94 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 243,33 рубля.

    Взыскать с Фролова Сергея Витальевича в пользу ФГАОУ ВО «СПбПУ» задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 198 716,61 рублей; неустойку за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2021 года в размере 18 950,94 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 243,33 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ему на руки.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                        Н.А. Гусева

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 11 апреля 2022 года