Решение по делу № 2-2991/2014 от 21.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.11.2012 г.

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бабенковой Т.Л. при секретаре Кузнецове П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7093/12 по иску Васина В.С. к ГСК «Телефонист» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Васин В.С. обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что является членом ГСК « Телефонист», владеет и пользуется с момента постройки гаражом-боксом №, расположенным по адресу: <адрес>. Пай был выплачен истцом в полном объёме, что подтверждается справкой ГСК. Гараж-бокс был построен на основании разрешений, выданных Ворошиловским исполкомом г. Москвы. До настоящего времени истец пользуется гаражом-боксом №, несет все расходы по содержанию и эксплуатации, в том числе расходы по арендной плате за землю. Истец полагает, что он приобрел право собственности на спорный гараж-бокс, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж-бокс №.

Истец Васин В.С. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Пчелинцева Р.В., который исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ГСК «Телефонист» по доверенности Коновалов А.Л. в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил суду, что истец полностью выплатил пай, несет расходы по содержанию гаража-бокса, представил суду отзыв (л.д. 27).

Представители третьих лиц Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Управления Росреестра, префектуры СЗАО г. Москвы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, мнение по иску в суд не представили, ходатайство об отложении дела в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Вышеуказанные положения содержались и в ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 (в редакции от 24.06.1992 г., с изм. от 01.07.1994 года) «О собственности в РСФСР», то есть на момент возникновения правоотношений у истца.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Васин В.С. является членом ГСК «Телефонист», ему был предоставлен гараж-бокс №, находящийся на территории ГСК «Телефонист» по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № от 13.05.1994 г. общего собрания членов ГСК «Телефонист».

Пай Васиным В.С. был оплачен в полном объеме, что подтверждается справкой выданной ГСК за № от 21.09.2012 г. (л.д. 11).

Из договора о предоставлении участка следует, что на земельный участок по адресу: <адрес> между Москомзем и ГСК «Телефонист» заключен договор аренды от 00.00.0000 № сроком на 5 лет для эксплуатации многоэтажного гаражного комплекса (л. д. 38-48).

Из представленного плана границ земельного участка видно, что гараж-бокс № находится на арендованном земельном участке (л.д. 14). Данный бокс учтён в ТБТИ СЗАО г. Москвы.

Истец до настоящего времени пользуется гаражом-боксом №, несет все расходы по содержанию и эксплуатации, в том числе расходы по арендной плате за землю.

ГСК «Телефонист» согласно Уставу не заключает индивидуальные договоры с членами кооператива на предмет эксплуатации и содержания боксовых гаражей и машино-мест.

Согласно экспликации ТБТИ по состоянию на 13.11.2010 г. гараж-бокс № площадью 15,1 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, строение 24 Б/Н, разрешение возведение объекта не предъявлено (л.д. 16).

Суд приходит к выводу, что Васин В.С. является членом ГСК «Телефонист», полностью выплативший пай за гараж-бокс № и приобрел право собственности на него.

Суд не может признать, что указанный гараж-бокс являются самовольной постройкой, поскольку имеется договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 00.00.0000 №, кроме того, участок земли, на котором возведен гараж-бокс №, в установленном порядке на момент рассмотрения дела, предоставлен ГСК «Телефонист» под возведенные постройки-гаражи. Судом установлено, что размещение дополнительных боксовых гаражей на территории ГСК «Телефонист» по адресу: <адрес> было разрешено решением Комиссией по вопросам земельных отношений градостроительства округа от 13.05.1994 г. Земельный участок был отведён на основании решения Мосгорисполкома от 22.03.1988г. №.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, а также учитывая то, что ответчик признал иск, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Васина В.С. удовлетворить.

Признать за Васиным В.С. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, помещение №, тип гаражи, этаж №, № комнаты №, общей площадью 15,1 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Т.Л. Бабенкова