Решение по делу № 2-2274/2022 от 23.03.2022

Дело № 2-2274/2022

76RS0016-01-2022-001437-23 изготовлено 06.05.2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2022 г.    г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко А.А. к Хоменковой А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренко А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Бондаренко А.А. обратилась в суд с иском к Хоменковой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства, тем самым нарушает права собственника жилого помещения.

Представитель истца Бондаренко А.А. по доверенности Калачихин В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Бондаренко А.А. на основании договора купли-продажи от 24.02.2022 года, заключенного с Калачихиным В.Е., который, в свою очередь, стал собственником квартиры на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 23.11.2021 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН, материалами дела правоустанавливающих документов на квартиру.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик выехала из квартиры в декабре 2021 года, забрав все принадлежавшие ей вещи и мебель, место фактического проживания ответчика ему не известно.

Таким образом, судом установлено, что Хоменкова А.Н. членом семьи Бондаренко А.А. не является, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире истца не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства на спорной жилой площади не порождает прав и обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, регистрация ответчика по месту жительства – прекращению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Хоменкову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Хоменкой А.Н. по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.М. Симоненко