Решение по делу № 2-1478/2024 от 18.06.2024

№ 2-1478/2024

25 RS 0039-01-2024-001602-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.07. 2024 года                                           с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махначевой ФИО5 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что в связи с трудовыми отношениями ей был предоставлен земельный участок №, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> «Прометей», и выдано свидетельство на право собственности на землю. Однако, свидетельство утеряно, восстановить его не представляется возможным, вместе с тем она более 30 лет открыто владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным. Оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, участок использует ежегодно по целевому назначению.

По изложенному, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

    В судебное заседание истец и представитель истца по доверенности Карина Е.С. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

     Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

    Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.     Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

    Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

В судебном заседании установлено, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен Махначевой А.М. в связи с трудовыми отношениями.

Согласно справке председателя СНТ «Мечта-1» Махначева А.М. начиная с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком №, площадью 600 кв.м. в СНТ «Мечта-1». Задолженности по членским взносам и споров с соседями по границам не имеет.

Согласно членской книжке от ДД.ММ.ГГГГ Махначева А.М. является членом садоводческого товарищества СНТ «Мечта-1» урочище «Сиреневка» <адрес> и пользуется земельным участком №.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Махначева А.М. более 30 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № в СНТ «Мечта-1» урочище «Сиреневка» <адрес>.

    С 1980 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Махначевой ФИО6 о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

    Признать за Махначевой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                             Н.А. Новичихина