Решение по делу № 2-938/2016 от 27.04.2016

Дело №/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 июля 2016 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Гейко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская единая управляющая компания «Дубна» к А.А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская единая управляющая компания «Дубна» (далее ООО «ГЕУК «Дубна») обратилось в суд с иском к А.А.Н. и Б.А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что с ДАТАг. ООО «ГЕУК «Дубна» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме (протокол общего собрания от ДАТА). Квартира № в указанном доме находится в собственности ответчика А.А.Н. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчик, а также Б.А.С. и несовершеннолетняя Б.В.А., ДАТА Ответчики не исполняют своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Учитывая изложенное и ссылаясь на положения ст.ст. 153-158 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчиков задолженность в вышеуказанном размере в солидарном порядке, а также пени и судебные расходы.

Представитель истца ООО «ГЕУК «Дубна» по доверенности К.Е.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, а именно: отказалась от требований к Б.А.С. и просила взыскать задолженность с ответчика А.А.Н. как с собственника квартиры в размере <данные изъяты> за период с ДАТА по ДАТА, а также пени в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик А.А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Суд, с учетом положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 7.1настоящей статьи истатьей 171настоящего Кодекса.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от ДАТА ООО «ГЕУК «Дубна» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира № в указанном доме находится в собственности А.А.Н. Право собственности у ответчика на квартиру возникло в порядке наследования после смерти А.А.С., у которой, в свою очередь, право собственности на квартиру возникло в порядке приватизации, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДАТА.

Коммунальные услуги по адресу: <адрес>, начисляются на 3-х человек, т.к. согласно выписке из поквартирной карточки (л.д.11) в квартире зарегистрированы:

- А.А.Н., ДАТА г.р.;

- Б.А.С., ДАТА г.р.;

- Б.В.А., ДАТА г.р..

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг согласно представленной в материалы дела выписки из финансового лицевого счета № по состоянию на ДАТА составляет <данные изъяты>. Указанная задолженность сформировалась за период с ДАТА по ДАТА.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности.

В силу положений ст. 292 ГК РФ и ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

Таким образом, учитывая солидарную ответственность собственника жилого помещения и членов его семьи по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, управляющая компания – ООО «ГЕУК «Дубна» - имеет право требовать погашения задолженности как со всех солидарных должников, так и от одного. В рассматриваемом деле истец обратился с требованиями только к одному должнику – собственнику А.А.Н., что в силу закона является правом Общества. При этом А.А.Н. не лишен возможности в последующем обратиться с регрессными требованиями к остальным должникам – членам своей семьи, которые зарегистрированы по месту жительства в его квартире, – за вычетом своей доли.

Учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования ООО «ГЕУК «Дубна» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчиков обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу действующего законодательства на собственника жилого помещения возлагается не право, а обязанность произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, и поскольку факт невнесения ответчиком платежей нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, то пени в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы по делу.

Как установлено ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями № от 26.04.2016г. и № от ДАТА.

Поскольку исковые требования ООО «ГЕУК «Дубна» удовлетворены в полном объеме, то судебные расходы в силу закона подлежат взысканию в ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская единая управляющая компания «Дубна» к А.А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг и судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать с А.А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская единая управляющая компания «Дубна» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг по состоянию на 25.04.2016г. в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 08 августа 2016 года.

Судья