Решение по делу № 2-912/2019 от 10.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2019 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика АО «АЭХК»,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истцы указали, что ** им во временное пользование АО «АЭХК» предоставлено служебное жилое помещение по адресу: ... (188 квартал, ...). В указанной квартире они проживают по настоящее время. В связи с тем, что указанное жилое помещение передано АО «АЭХК» в муниципальную собственность, а Администрация Ангарского муниципального округа отказал истца в заключении договора социального найма, истцы (с учетом уточненного иска) просят признать за ними право пользования указанным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО11, действующая на основании доверенностей, уточненный иск поддержала на основании доводов, в нем изложенных.

Представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против иска возражала.

Третье лицо представителя в судебное заседание не направило, извещено, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, представило письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела.

Выслушав пояснения и возражения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, ФИО5 и членам его семьи ФИО6, ФИО4, ФИО10 на основании решения администрации и профкомитета АЭХК ** на основании ордера № литер А было предоставлено право занятия жилплощади по адресу: ... (далее по тексту: Жилое помещение). На ордере имеется отметка «служебный».

ФИО10 сменила фамилию на ФИО12 (свидетельство о заключении брака II-СТ №).

Истцы до настоящего времени проживают по указанному адресу, что подтверждается Справкой ООО «ЖЭО №» от **.

Как следует из выписки из ЕГРН, сведения о собственнике в отношении Жилого помещения отсутствуют.

На основании Распоряжения Министерства государственного имущества РФ от ** №-р многоквартирный дом, в котором расположено Жилое помещение передан от АЭХК в собственность Ангарского муниципального образования.

Как следует из Выписки из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа № от ** Жилое помещение является муниципальным имуществом с **.

В соответствии с нормами статей 101, 105 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения истцов в Жилое помещение, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него и предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

Таким образом, Жилое помещение было предоставлено истцам в пользовании в соответствии с законом.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Исходя из аналогии закона (

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма (Определение Верховного Суда РФ от ** №-КГ16-2).

При рассмотрении дела ответчику было предложено представить доказательства, свидетельствующие о том, что Жилое помещение переведено в служебное в соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ. Такие доказательства суду не представлены.

Как следует из письма КУМИ Администрации АГО от ** №, истцы обращались к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на Жилое помещение, но им было отказано.

В соответствии с нормами пунктов 1 статей 60,63 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что Жилое помещение предоставлено истцам на законных основаниях, суд признает отказ в заключении договора социального найма неправомерным и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в качестве судебных расходов государственная пошлина, соответствующая размеру удовлетворенных требований, то есть в сумме 300 руб., уплаченная истцом по чеку-ордеру от **.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... (188 квартал, ...).

Обязать Администрацию Ангарского городского округа заключить с ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО2, договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... (188 квартал, ...).

Взыскать с Администрации Ангарского городского округа в пользу ФИО5 в виде судебных расходов государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Дяденко