Решение от 22.07.2024 по делу № 2-1932/2024 от 04.06.2024

Дело № 2-1932/2024

УИД: 56RS0030-01-2024-002548-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года г.Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Морозовой С.П.,

при секретаре Жадановой К.В.,

с участием помощника прокурора Кенжина Р.А., истца Зейнуллина Д.Б., его представителя Барановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зейнуллина ФИО9 к Салахову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зейнуллин Д.Б. обратился в суд с иском к Салахову Д.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ссылаясь на то, что он является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. Основным квартиросъемщиком является Иркимбаева Р.Р. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы Зейнуллин Д.Б.; Салахов Д.Б. Жилое помещение передано в найм Иркимбаевой Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ. С момента рождения в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи нанимателя, являющийся сыном Иркимбаевой Р.Р. Салахов Д.Б. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорном помещении, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик также не принимал участие в ремонте и содержании жилья. В настоящее время истец осуществляет содержание жилья, производит оплату за коммунальные услуги. В добровольном порядке снятие с регистрационного учета ответчика фактически невозможно. Истцом были предприняты действия в устном порядке, направленные на соглашение о добровольном снятии с регистрационного учета, но договоренности между сторонами достигнуто не было.

Просит признать Салахова Д.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Зейнуллин Д.Б. исковые требования поддержал, пояснил, что Салахов Д.Б. является его братом. Дом выдавался их матери Иркимбаевой Р.Р., она была работником муниципальной сферы и ей этот дом был предоставлен администрацией. Потом дом забросили и все переехали в <адрес>, примерно в ДД.ММ.ГГГГ г., и Салахов Д.Б. в это же время уехал из дома. Через несколько лет, ему позвонил председатель администрации <адрес> и сказал либо приводить дом в порядок либо дом отдадут другой семье. Он взял кредит и стал приводить дом в порядок, вставил окна, двери, провел газ, свет, стал делать ремонт. Сейчас в доме проживает мать, около ДД.ММ.ГГГГ лет. Платит за все он. Он хочет приватизировать этот дом поэтому необходимо, чтобы Салахов Д.Б. выписался. Салахову Д.Б. мать отдала дом в <адрес>, он живет в нем. В доме сейчас все новое, все вещи куплены им. Дом будет оформлен на него и мать по 1/2 доли. Мама сейчас после инсульта, с трудом передвигается.

В судебном заседании представитель истца Баранова Е.В. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала, дополнительно пояснила, что дом будет оформлен за истцом и его матерью по 1/2 доли. У Салахова Д.Б. уже есть дом в <адрес>.

Ответчик Салахов Д.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, в которой пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела усматривается, что Иркимбаевой Р.Р. в собственность предоставлен администрацией <адрес> земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенная по адресу <адрес> является муниципальным жильем.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ документы на вышеуказанную квартиру в администрации поселка отсутствуют. По данному адресу зарегистрированы и проживают Иркимбаева Р.Р., Зейнуллин Д.Б., зарегистрированы, но не проживают Салахов Д.Б., Зейнуллин М.Б.

Согласно информации предоставленной Департаментом имущественных и жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «<адрес>» является собственником жилого помещения № расположенная по адресу <адрес>. Согласно сведениям, предоставленным ООО «УК «Центр –ЖКХ» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства четыре человека: Салахов Д.Б., Зейнуллин М.Б., Иркимбаева Р.Р., Зейнуллин Д.Б. Заключение договоров социального найма законодательством, действующим до введения в действие ЖК РФ (с ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено не было. Граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, проживают на условиях договора социального найма, несут равные права и обязанности по пользованию жилым помещением и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ основным квартиросъемщиком по адресу <адрес> является Иркимбаева Р.Р., которая не проживала квартире с ДД.ММ.ГГГГ. По зарегистрированы, но не проживают Салахов Д.Б., Зейнуллин М.Б. Данные граждане не участвовали в погашении долга за наем жилья и коммунальные услуги по состоянию на 2012. не принимали участия в ремонте и содержании жилья по настоящее время. Задолженность была погашена Зейнуллиным Д.Б. за наем и коммунальные услуги, произведен капитальный ремонт. Осуществляет содержание жилья и оплату коммунальных услуг в настоящее время.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Салахов Д.Б. был вселен в спорное жилое помещение основным нанимателем (матерью) Иркимбаева Р.Р. в качестве члена семьи (сына), в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, выехал из дома добровольно, в настоящее время постоянно проживает в <адрес>, расходов по содержанию жилья не несет, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет, чем нарушает права истца как собственника, исковые требования Зейнуллина Д.Б. подлежат удовлетворению

Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В связи с удовлетворением требования Зейнуллина Д.Б. о признании Салахова Д.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29.07.2024

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.