Решение по делу № 2-3497/2018 от 06.07.2018

Дело № 2-3497/2018                                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истицы Геронтьевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геронтьевой Т.М. к Могилевскому Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица Геронтьева Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Могилевскому Е.В. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей квартиры, расположенной по <адрес>. На момент заключения договора в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Могилевский Е.В., который согласно достигнутой договоренности обязался сняться с регистрационного учета. Однако, данное обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено. Ответчик членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей своих в нем не имеет.

Истица Геронтьева Т.М. просит признать Могилевского Е.В. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истица Геронтьева Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит иск удовлетворить.

Ответчик Могилевский Е.В. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, судебное извещение было направлено по месту его регистрации.

Представитель 3-его лица Управления МВД по г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известили.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия истицы дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение истицы Геронтьевой Т.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истица Геронтьева Т.М. заключила ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Могилевским Е.В. договор купли-продажи квартиры № в доме № корпус № по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истица Геронтьева Т.М. является в настоящее время собственницей вышеуказанной квартиры.

Из п. 5 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Могилевский Е.В. обязался сняться с регистрационного учета из продаваемой квартиры в течение <данные изъяты> дней после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Однако ответчик Могилевский Е.В. до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, какого - либо соглашения о закреплении за ним права пользования жилым помещением на иной срок она не заключала, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, фактически в ней не проживает, регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истицей госпошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Могилевского Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять Могилевского Е.В. с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с Могилевского Е.В. в пользу Геронтьевой Т.М. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ