Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-887/2022 ~ М-708/2022 от 12.04.2022

                                                                                                     К делу 2-887/2022 г.

УИД №23RS0001-01-2022-001254-73

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«19» мая 2022 г.                                             г. Абинск

    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего                                                   Осташевского М.А.,

при секретаре                                                                           Стрелецкой Н.Г.,

    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «Управляющая компания Абинского района» к Печенкиной Т.В. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель ООО «Управляющая компания Абинского района» Цобехия Р.В. обратился в суд с иском к Печенкиной Т.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей. Требования мотивировал тем, что по результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Абинского городского поселения ООО «Южная жилищная компания» признано победителем указанного конкурса на право заключить договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южная жилищная компания» заключен договор управления многоквартирным домом №Р-3. По сведениям ГИС ЖКХ, размещенным на официальном сайте dom.gosuslugi.ru, сведения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации по управлению названным многоквартирным домом внесены ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты у собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, возникла обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Южная жилищная компания». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южная жилищная компания» сменила наименование на ООО «Управляющая компания Абинского района», продолжая осуществление возложенных на неё обязательств по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит Печенкиной Т.В. Задолженность Печенкиной Т.В. перед ООО «УКАР» по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2018 года по март 2022 года составляет <данные изъяты> коп. Кроме того, ООО «УКАР» понесло судебные расходы, связанные с необходимостью обращения в суд по вопросу взыскания с Печенкиной Т.В. задолженности по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые выразились в оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., оплаты почтовых услуг в размере <данные изъяты> коп., выразившиеся в направлении ответчику копии заявления о выдаче судебного приказа – <данные изъяты> коп., направлении заявления о выдаче судебного приказа мировому судье судебного участка №113 Абинского района Краснодарского края – <данные изъяты> коп. Недополученные средства по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от собственников многоквартирного дома, сказываются на качестве предоставляемых услуг в многоквартирном доме. Мировым судьей судебного участка №113 Абинского района Краснодарского края по заявлению управляющей компании ООО «УКАР» был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Печенкиной Т.В. в пользу управляющей компании ООО «УКАР» задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплаченной государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей. По заявлению должника Печенкиной Т.В. мировым судьей судебного участка №113 Абинского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа. В связи с вышеизложенным, представитель ООО «УКАР» вынужден обратиться в суд с данным иском.

    Представитель истца ООО «УКАР» Цобехия Р.В. в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Печенкина Т.В. в судебное заседание не явилась, представив возражения относительно заявленных требований, согласно которым истцом не была направлена досудебная претензия о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме. В связи с тем, что истцом не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, Печенкина Т.В. просит оставить исковое заявление ООО «УКАР» без рассмотрения.

Изучив представленные документы, суд приходит к выводу о необходимости оставления данного искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

Как усматривается из материалов дела сведений о направлении ООО «Управляющая компания Абинского района» претензии о погашении задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в адрес Печенкиной Т.В., не имеется, ответчиком в оплате данной задолженности отказано не было.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В связи с вышеизложенным, исковое заявление ООО «Управляющая компания Абинского района» к Печенкиной Т.В. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд полагает необходимым оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 223, 224 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Исковое заявление ООО «Управляющая компания Абинского района» к Печенкиной Т.В. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

Определение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

    Председательствующий